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• 138****3503

  樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積
  
  房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。
  
  土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。
  
  假設一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：
  
  樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

  查看全文↓ 2019-09-23 01:32:03
• 133****6874

  土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。
  一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。

  查看全文↓ 2019-09-23 01:31:55
• 135****3941

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
  也可以這樣理解：
  樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
  樓面地價的計算公式如下：
  樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
  備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

  查看全文↓ 2019-09-23 01:31:37

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是什么?
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  　樓面價的計算公式為：　　樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格?！　敲娴貎r的計算公式如下：　　樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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  題目表達不很明白，按猜測題意回答如下：房價的構成包括施工合同結算成本及其它多種多樣費用，每個房屋開發(fā)商各自不同，也與市場行情相關，完全不是按施工合同結算額乘上倍數(shù)來確定的。

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• 問 樓面價怎么計算才合理
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價格如何計算
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  樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

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  住房公積金轉移是指職工變工作單位其原單位名住房公積金應轉入新調入單位公積金帳戶同原單位名公積金帳戶。1.職工新調入單位歸集部門立公積金帳戶并提供住房公積金轉移戶證明。2.由調單位根據(jù)職工住房公積金戶帳，帳面余額填制式四聯(lián)住房公積金轉移通知書送交歸集部門辦理轉移手續(xù)填制住房公積金轉移。3.通知書應注意填寫完整內容：轉入，轉單位全稱單位編號及所屬歸集部門，調職工姓名編號應與單位匯繳清冊填寫致，轉移金額該職工帳戶帳面余額，簽章（歸集部門留印鑒）。4.住房公積金封存職工離職、停薪等原斷繳存住房公積金及職工調工作單位且新單位尚未建立住房公積金或尚未調入單位立公積金帳戶該職工住房公積金余額應封存原單位住房公積金帳戶內封存期間按規(guī)定計息。5.住房公積金封存啟封辦理程序由職工所單位辦理匯繳填報住房公積金匯繳變更清冊即辦理恢復繳存由單位通填報變更清冊予啟封。

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