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• 146****5772

  二手房交交易中,有個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅按差價(jià)的20%征收(賣家購房時(shí)和賣房時(shí)的差價(jià)),營(yíng)業(yè)稅按房?jī)r(jià)1%征收。
  這個(gè)一般多數(shù)情況下由賣家承擔(dān),但也有賣方讓買家承擔(dān)的,根據(jù)雙方協(xié)商決定。 如果賣方房產(chǎn)證上辦理日期到目前為止,滿5年的話,營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅全免。 如果滿兩年不滿五年,免收營(yíng)業(yè)稅,但是個(gè)人所得稅不免

  查看全文↓ 2018-08-15 17:01:34
• 144****0727

  涉及到二手房買賣手續(xù)目前都是存在交易契稅的，別看文字噱頭。
  免營(yíng)業(yè)稅和免個(gè)稅，分別是指出賣產(chǎn)權(quán)滿兩年的房屋和出賣產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅發(fā)房屋。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:01:22
• 156****1260

  證過2年減免增值稅約4.76%，證過5年且是業(yè)主唯一住房減免個(gè)人所得稅1%。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:01:14
• 151****0529

  沒稅了估計(jì)是沒有了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，只有一個(gè)契稅，實(shí)際上還是有稅的，只是少了很多，契稅一般都很少的。
  一般而言的二手房是普通二手商品住宅。二手房交易時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)主要有三種：
  營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)計(jì)稅方式是，不滿兩年本次交易額*5.6%，滿兩年的本次交易和上次交易的差額*5.6%。
  個(gè)稅：就是差額的20%。交易房屋是賣家唯一住宅且滿五年，可免征個(gè)稅。
  契稅，契稅是交易額的3%或者1%或者1.5%，以面積劃分等級(jí)，90平米以下，不包括90平米，征1%，90-140平米，不包括140，證1.5%；140平米以上證收3%。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:00:52

相關(guān)問題

• 問 二手房的無稅是指什么稅
  答

  你好,直更房子是說到開發(fā)商處直接更名,也可以說是改底單,所以沒有稅。過戶的話必須有房產(chǎn)證,要交稅費(fèi)的。這就是區(qū)別,直更房源一般是業(yè)主買的新房還沒有交房呢,就想出售。就這么來的

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房是指？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  二手房不僅僅說的是商品房，其中還包括動(dòng)遷房和售后公房。里面的稅費(fèi)是不一樣的，買房子的話建議找個(gè)中介公司。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??誰知道什么是二手房交易的印花稅？
  答

  二手房合同印花稅是什么１．印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。２．二手房屋租賃經(jīng)營(yíng)需要交納的稅及稅率：營(yíng)業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5％計(jì)算。城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3％計(jì)算。３．財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1％；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。二手房合同印花稅由誰交按照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)按合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。如果稅金在五百塊以上，要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。兩個(gè)立合同的都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房地產(chǎn)印花稅的稅率分為兩種：第一種就是比例稅率，實(shí)用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.5‰，同時(shí)實(shí)用于房屋租賃條約，稅率為1‰；第二種名為定額稅率，實(shí)用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和地皮利用證，稅率為每件5元。房屋交易條約印花稅　房屋交易條約印花稅屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額萬分之五繳納印花稅。

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• 問 二手房營(yíng)業(yè)稅是怎么算的誰知道？
  答

  一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% .2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：

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• 問 ??誰知道買賣二手房稅是怎樣的比例?
  答

  一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

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