已有9個(gè)回答

• 145****1890

  你好,直更房子是說到開發(fā)商處直接更名,也可以說是改底單,所以沒有稅。過戶的話必須有房產(chǎn)證,要交稅費(fèi)的。這就是區(qū)別,直更房源一般是業(yè)主買的新房還沒有交房呢,就想出售。就這么來的

  查看全文↓ 2014-01-18 11:05:08
• 143****1564

  二手房全是有稅費(fèi)的**不過根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定稅費(fèi)的多少，滿五年業(yè)主唯一的房產(chǎn)只有百分之一的稅費(fèi)，這類房產(chǎn)性質(zhì)稅費(fèi)相對(duì)來說還是比較少的！

  查看全文↓ 2014-01-18 09:08:46
• 148****3202

  您好:1.所謂的直更是直接更名的是和開發(fā)商(新房)簽訂的協(xié)議,直接更名的房子第一是是和開發(fā)商有關(guān)系的拿出來的。再有是一些無產(chǎn)權(quán)證的房子,去開發(fā)商處改原始購房合同,即所謂的改底單。 無稅就是沒有營業(yè)稅,土地出讓金,建筑面積裝讓費(fèi)等二手房過戶的相關(guān)費(fèi)用。
  2.過戶是指和一般的二手房房主簽訂買賣協(xié)議,之后到房地產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  3.直更房源一般是只是與開發(fā)商簽了購房合同,而開發(fā)商還沒有拿到房地局備案的階段可以。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:05:12
• 133****8198

  你說的有稅和無稅是不是指的證超五年和證沒超五年的?。?？可以說的明白點(diǎn)嗎？？我給你解答

  查看全文↓ 2014-01-17 20:47:00
• 133****4852

  夠房之日算起房本夠五年了就不用交營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅這三種稅

  查看全文↓ 2014-01-16 21:48:43
• 138****3073

  隨著房地產(chǎn)新政策的出臺(tái)，是否須交納二手房營業(yè)稅已經(jīng)成為了許多購買二手房客戶交易前必須關(guān)注的問題。一些房屋中介也順勢推出了部分未涉及營業(yè)稅的房源，引來許多購房客戶的關(guān)注。
  根據(jù)新出臺(tái)政策的規(guī)定，個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅，即稱之為無稅房。而根據(jù)近期調(diào)整的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自7月1日起，天津?yàn)I海新區(qū)的房屋須同時(shí)符合以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)方為普通住房：（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；（二）單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；（三）住房成交單價(jià)低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。
  從多家房屋中介連鎖店了解到，從實(shí)際情況看，這種無稅房占所有上市交易房源的20%左右，數(shù)量比較有限。
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于市場供需的不平衡，營業(yè)稅往往轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)中，因此實(shí)際上由買房人承擔(dān)交易過程中的營業(yè)稅，從而無稅房較之其他須繳稅的房源更具性價(jià)比。無稅甚至成為一些房源的**大賣點(diǎn)。
  然而，由于這些無稅房的房齡一般在5年以上，而且多數(shù)超過10年以上的居住年限，房屋狀況比較陳舊。因此雖具有無須交納營業(yè)稅的優(yōu)勢，但從居住的角度看，這些無稅房很難符合愈加挑剔的購房人的胃口。據(jù)從事房屋中介工作的王先生介紹說：無稅房自推出后，成交量并不大。
  一些專家針對(duì)房屋中介力推無稅房的現(xiàn)象，提醒購房客戶在交易前，應(yīng)該在簽訂買賣合同之前，到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心仔細(xì)查詢該房屋是否確為無稅房，切勿只聽房屋中介一面之詞，免得在過戶過程中因偽無稅房而出現(xiàn)不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:06:01
• 156****8350

  兩種情況：
  第一：在開發(fā)商這里更名的，沒有稅
  第二：普通住宅，已經(jīng)滿五年無須繳納任何稅費(fèi)的第一手買進(jìn)的業(yè)主

  查看全文↓ 2014-01-16 09:03:10
• 156****1200

  買房的話都是要交稅費(fèi)的
  如果說是無稅的話，就是以前的房主愿意幫你交其他的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:05
• 156****0694

  應(yīng)該是所得稅吧！五年內(nèi)，再次交易，應(yīng)該按差價(jià)交所得稅。另外就是營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-15 13:23:35

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道無稅二手房是指沒有什么稅？
  答

  二手房交交易中,有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅,個(gè)人所得稅按差價(jià)的20%征收(賣家購房時(shí)和賣房時(shí)的差價(jià)),營業(yè)稅按房價(jià)1%征收。這個(gè)一般多數(shù)情況下由賣家承擔(dān),但也有賣方讓買家承擔(dān)的,根據(jù)雙方協(xié)商決定。 如果賣方房產(chǎn)證上辦理日期到目前為止,滿5年的話,營業(yè)稅和個(gè)人所得稅全免。 如果滿兩年不滿五年,免收營業(yè)稅,但是個(gè)人所得稅不免

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣二手房的交稅問題
  答

  這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協(xié)議,過戶,在交稅

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房寫的紅本無稅什么意思
  答

  一手業(yè)主是指實(shí)際產(chǎn)權(quán)沒發(fā)生過變化的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，區(qū)別與公證委托、受托關(guān)系。無稅大多數(shù)純屬噱頭，一、二手房買賣過程中一定存在契稅！賣方配合繳納契稅的情況比較少見。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房好嗎？二手房具體是指什么呢？
  答

  首先和你說下什么叫做二手房：只要不是從開發(fā)商買過來的房子，之后進(jìn)行第二次交易都是屬于二手房！很多人本來不是要買新房來住的，可能是投資也可能是其他的原因而購買了新房。又處于其他自身的原因而又拿出來出售。再則有些人是買房急需結(jié)婚或者住人的，不能夠等待新房期房交付的時(shí)間就要使用。那么就需要上述房源了。二手房市場就誕生了。1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購買之后要等幾年才能開發(fā)商交付與你。不能再短時(shí)間入住。2、買新房的話你只能去買那個(gè)位置的房子，比如說：你要買的位置的房價(jià)是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢買個(gè)你只能買得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個(gè)期許的價(jià)位和面積，那么房產(chǎn)中介就會(huì)幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會(huì)比新房貴。因?yàn)榘说囟魏脱b修的因素在里面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要交哪些稅？
  答

  這要看你買的是普通住宅還是非普通住宅，還要看滿五年唯一不唯一

  全部5個(gè)回答>