已有11個回答

• 137****3311

  這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協(xié)議,過戶,在交稅

  查看全文↓ 2014-07-03 15:39:36
• 145****3875

  這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協(xié)議,過戶,在交稅

  查看全文↓ 2014-04-04 11:20:32
• 146****6942

  這個不可以的,因為國家政策有變動的

  查看全文↓ 2014-04-04 10:08:47
• 143****8964

  有房本了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-04 10:02:33
• 155****2307

  營業(yè)稅俗稱（高稅）稅率5.55%賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:50:05
• 148****3485

  房屋產權證時間未滿五年，買賣需要交納5.6％的營業(yè)稅，沒有辦法規(guī)避；除非等到滿5年后再買賣！

  查看全文↓ 2014-04-03 10:21:50
• 158****2920

  如二手房交易中房屋性質屬于普通住房的，購房者屬于首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，如果不滿5年，除了交1%的個人所得稅，還需要交5.6%的營業(yè)稅及附加。
  也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。
  現(xiàn)在新政策強交20%盈利稅，這個稅是2W。
  基本就這些了，再具體的就要看你房屋面積和買房者的情況了

  查看全文↓ 2014-04-03 10:03:15
• 138****0969

  拿著購房合同、原房產證、土地證、二手房繳納稅費發(fā)票等到房管局（房產交易中心）進行房產過戶、以及國土局進行土地證過戶。
  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  本數(shù)據來自：超級經紀人網

  查看全文↓ 2014-04-02 10:04:14
• 136****0794

  商鋪和正常住宅是不一樣的,契稅是4%,個人所得稅2%,營業(yè)稅5.55%,還有一個增值稅是得重置評估交的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:52:09
• 141****5584

  3%契稅和0.1%印花稅以及1%個人所得稅。如果產權不滿2年,還要繳納差價5.6%的營業(yè)稅,滿二年的免。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:39:01
• 134****3110

  你好，**好咨詢附近中介，看是否合理避稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:06:46

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