直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶直系親屬可以是父母與子女,也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般,直系親屬過(guò)戶流程主要有三步:(一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同,公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi),公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別;(二)向房管局申請(qǐng)估價(jià),估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等),另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅,營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅免征;(三)**后,需要憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件,繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后,受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答>知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證不到兩年都有什么費(fèi)用
134****2536 | 2018-08-15 16:17:47
已有3個(gè)回答
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157****9189
1、交易費(fèi):3元/平方米
查看全文↓ 2018-08-15 16:27:07
2、印花稅:房款的0.05%
3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3% -
148****3340
房產(chǎn)證不到兩年是能過(guò)戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費(fèi)**多,一般情況下是要交5.6%營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)稅。所以建議三思而后行。
查看全文↓ 2018-08-15 16:27:00 -
157****2928
房產(chǎn)證不滿兩年過(guò)戶需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。
查看全文↓ 2018-08-15 16:26:53
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契稅繳納情況要看房產(chǎn)證面積的:1、90㎡以下的需繳納契稅是總房款的1%;2、90㎡以上144㎡以下的需繳納契稅是總房款的1.5%;3/144㎡以上的需繳納契稅是總房款的3%。
全部4個(gè)回答> -
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相關(guān)的人員進(jìn)入網(wǎng)上的房地產(chǎn)首頁(yè)后,還需要點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤(pán)”,隨后就會(huì)羅列出目前在售的樓盤(pán)的列表信息。同時(shí),在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中還需要輸入你所購(gòu)買的樓盤(pán)的名稱,隨后點(diǎn)擊“查詢”就可以,這樣就可以顯示出該樓盤(pán)的基本的信息。
全部3個(gè)回答> -
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一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
全部5個(gè)回答> -
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當(dāng)然不是。房產(chǎn)證在辦妥抵押登記之前是由銀行收押的,銀行辦妥抵押登記之后您是可以領(lǐng)取的 。
全部11個(gè)回答>
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