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• 137****6124

  “目前我市公積金貸款共有5種擔保方式，借款人可任選一種，保證貸款的正常償還?！笔凶》抗e金管理中心的工作人員表示。5種擔保方式具體為：
  房產(chǎn)抵押擔保。借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押貸款，貸款額度不超過抵押物價值的70%。
  售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押。借款人購買與市住房公積金管理中心合作的樓盤時，由開發(fā)企業(yè)提供階段性擔保，待辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押。
  自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押。借款人在所購住房未辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證。保證人至少有一名為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工，且保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。
  質(zhì)押擔保。借款人可用國債、商業(yè)銀行存單等中心和貸款銀行認可的有價證券作為質(zhì)押物擔保。 自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押。保證人須為借款人提供全程連帶責任保證。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:21:19
• 137****9164

  住宅公積金的擔保方式可分為以下四種：
  1、保證擔保，即找保證擔保人與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議;
  2、抵押擔保，即用自身或第三方房產(chǎn)作抵押用以保障;
  3、個人住房公積金擔保，與公積金簽訂相關(guān)保證合同協(xié)議;
  4、質(zhì)押擔保，用有效價值的物品作抵押，且抵押物品價值達到貸款值。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:21:02
• 155****6551

  公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：
  (一) 保證擔保
  由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應(yīng)當與公積金中心簽訂保證合同。
  (二) 抵押擔保
  借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。 抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。
  權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當進行評估。
  抵押人應(yīng)當與公積金中心簽訂抵押合同。
  房產(chǎn)抵押應(yīng)當依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。
  (三) 個人住房公積金擔保
  借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當達到貸款額度的80%以上。
  以住房公積金為借款人擔保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。
  保證人應(yīng)當與公積金中心簽訂保證合同。
  (四) 質(zhì)押擔保
  借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。出質(zhì)人應(yīng)當與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:20:43

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款的擔保方式有哪些？
  答

  公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一) 保證擔保由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應(yīng)當與公積金中心簽訂保證合同。(二) 抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。 抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當進行評估。抵押人應(yīng)當與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。(三) 個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。保證人應(yīng)當與公積金中心簽訂保證合同。

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• 問 銀川住房公積金貸款有哪些擔保方式？
  答

  目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一： （1）住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供的保證擔保； （2）有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券<國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外>），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔保； （3）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔保。 以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

• 問 選擇住房公積金貸款需要擔保嗎？有哪些擔保方式？
  答

  目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：（一）住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供的保證擔保；（二）有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔保；（三）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔保。注：以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

• 問 住房公積金貸款買房還款方式有哪些？
  答

  公積金貸款買房還款方式一般有2種：等額本息、等額本金1、等額本息，每月還款額度相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，適合于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金，每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

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• 問 使用公積金貸款買房時是否需要擔保？目前有哪些擔保方式？
  答

  貸款時必須要有擔保，這是《住房公積金管理條例》第二十七條明確規(guī)定的。目前，太原市住房公積金管理中心有五種擔保方式：房產(chǎn)抵押、售房單位階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔保公司擔保、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押擔保，您可選其中的一種進行擔保。在五種擔保方式中，房產(chǎn)抵押擔保是指借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，是指借款人在所購房屋未取得房產(chǎn)證階段，可由兩名以上公積金繳存人提供階段性連帶責任性的保證，用于保證借款人在房產(chǎn)抵押辦理前按時足額償還貸款，并自愿凍結(jié)公積金賬戶；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥抵押后，解除公積金凍結(jié)。這種擔保方式，要求保證人所在單位為太原地區(qū)行政事業(yè)單位，且各保證人在住房公積金中心的公積金繳存余額總額不低于借款人借款總額的10%，保證人預(yù)計剩余繳存年限不少于5年。擔保公司擔保，是指由公積金管理中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程的連帶責任擔保。