目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。
全部3個回答>??有沒有人知道商鋪做個隔層需要多少費用?
145****8114 | 2018-08-15 08:57:47
已有5個回答
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132****0611
隔層的要每平方140元松木, 水泥鋼構組合120元。商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰,取得豐厚利潤,可要從**初的選購商鋪開始,但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多,有經(jīng)濟環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素。
查看全文↓ 2018-08-15 08:59:50
價格來源網(wǎng)絡,僅供參考! -
133****8664
分厚度,一般情況下常用的是3mm,4mm,5mm。**常用的是3mm。價格分別是95、115、135元/平米。加上施工費用在15元,如果找公司包工包料施工需要到110元,希望能幫上你。價格參考于網(wǎng)絡
查看全文↓ 2018-08-15 08:59:22 -
138****5650
你問的問題我大概從以下幾個方面做解答,希望對你有幫助。 隔層價格大致分:隔層鋼架或是木架的價格;隔層鋪設底板的價格;隔層底面的裝飾價格;護欄、扶手的價格(如果有的話)。具體價格的多少,要根據(jù)實際情況才能定。
查看全文↓ 2018-08-15 08:58:53 -
143****4197
搭木質(zhì)隔層的要每平方140元松木水泥鋼構組合120元全鋼構要200多元都沒人工費的樓梯有木的,鐵的鋁和金,紙質(zhì)的,水泥鋼筋
查看全文↓ 2018-08-15 08:58:29 -
135****6303
做多大面積的隔層,想使用什么材料的隔層;如果做鋼結構的話,做個12平米的隔層一般一萬多元就可以了
查看全文↓ 2018-08-15 08:58:17
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問 有沒有人知道?答
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答
一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 。(三)規(guī)費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用 1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的: 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的:年頭長短定稅費 如果想賣房,那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后,二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外,還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票,才能辦理產(chǎn)權證過戶。 如果購房時間小于2年,全額征收營業(yè)稅,稅款包括:0.05%的印花稅,5%的營業(yè)稅,0.35%的城建稅,0.15%的教育費附加,土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年,那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年,那么除了印花稅以外,不需要繳納任何其他稅。
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一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%;2、印花稅,購房總價的0.05% 。(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%;2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 。(三)規(guī)費1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交);2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 ;3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用1、評估費,購房總價的0.2-0.5%;2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ;3、公證費,貸款額乘以0.03% ;4、抵押登記費,100元。
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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定:未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。像這種沒有取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),交易時不能走正規(guī)的過戶流程,你的權益本身就很難受到保護。雖然有的人會去公證處對房產(chǎn)進行公證,但是,日后的手續(xù)和糾紛依然很麻煩。建議您還是慎重考慮一下。
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買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費:80元/套賣家:交易服務費:3元/平米營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅:房屋總價×1%注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險如何避免:二手房過戶買賣雙方**擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后,房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后,錢沒到手。但是,這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”,那怎么辦呢?事實上,資金監(jiān)管目前已成體系,買賣雙方按照既成規(guī)定來做,風險很小。那就是,無論是通過何種方式交易,首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為:買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議,然后各自在銀行開一個賬戶,約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后,首期款打給賣方。如果交易順利完成,銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止,則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務,一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費,但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管,則可以省去這筆費用。同時,銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字,目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾,而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行,大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字,賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款,避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后,賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那,以防賣方收了定金就消失。當然,在過戶后,賣方如果實在不放心拿不到房款,也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里,等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方??傊?,交易過程中,充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。
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