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• 151****7115

  根據(jù)對(duì)合同法及民法通則的了解，租住房子漏水的責(zé)任及維護(hù)費(fèi)方面，主要看租房合約是否有標(biāo)明由誰(shuí)負(fù)責(zé)，整理出以下三個(gè)方面內(nèi)容，以供參考：
  1、如果承租人與出租人之間沒(méi)有約定維修是由承租人承擔(dān)，而且承租人也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因房屋老化致使承租人損失，那么承租人就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由出租人來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  根據(jù)《合同法》第二百一十六條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡诙俣畻l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！钡诙俣粭l規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！?br/>2、如果承租人有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，指承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。
  根據(jù)《合同法》第二百二十二條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?br/>《民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！?br/>3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔(dān)的，承租人是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。
  依據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”
  以上列舉若是覺(jué)得有所幫助，請(qǐng)順手點(diǎn)擊采納！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:03:26
• 145****7797

  你洗衣機(jī)放在哪里呢，如果是衛(wèi)生間嗎，那我覺(jué)得那是房東給你的房子地板不夠絕緣防水的緣故。是不是你家引起的很難講。覺(jué)得房東有點(diǎn)欺詐的嫌疑。要是我就和他打官司，半年一年下來(lái)，到時(shí)候也都搬走了。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:03:16
• 145****8396

  租房的負(fù)責(zé)，但是可以跟房主商量

  查看全文↓ 2018-08-14 23:02:58

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• 問(wèn) ?? 電梯維修費(fèi)算房東的還是租客的
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二百二十條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。一般是房東維修，如果房東不修，租客可以自己修，但是在之后可以讓房東承擔(dān)費(fèi)用

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• 問(wèn) ??房東不愿交電梯維修費(fèi)租客怎么辦?電梯維修費(fèi)用是房東出還是租客出?
  答

  建議您核實(shí)電梯產(chǎn)權(quán)，如歸屬物業(yè)公司，建議您自行與物業(yè)協(xié)商處理，如產(chǎn)權(quán)歸屬供電公司，您可撥打95598熱線，該熱線24小時(shí)向客戶(hù)提供用電業(yè)務(wù)咨詢(xún)、電量電費(fèi)查詢(xún)、停電信息、故障報(bào)修、投訴舉報(bào)及建議等服務(wù)。將會(huì)有專(zhuān)人與您跟進(jìn)處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房東不愿交電梯維修費(fèi)租客怎么辦?請(qǐng)問(wèn)租房期間物業(yè)費(fèi)和電梯維修費(fèi)是由租客交還是房東交?
  答

  不需要，因?yàn)榉梢?guī)定房東有義務(wù)保證出租房屋的各種設(shè)施完好，當(dāng)然，電梯實(shí)際上是由承租人使用的，但畢竟不是由于你一個(gè)人使用損壞的，你只是這套房子的租客之一，在你以前還有好多認(rèn)，建議和房東商量，付一點(diǎn)費(fèi)用，畢竟還要住，何必搞得大家不高興呢？

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• 問(wèn) 松下洗衣機(jī)不脫水紹興松下洗衣機(jī)維修售后熱線多少
  答

  松下洗衣機(jī)紹興售后0575-85064710松下空調(diào)紹興售后0575-88762290柯橋區(qū)分部0575-85891902越城區(qū)總部經(jīng)理投訴   136   1585   7203紹興松下洗衣機(jī)售后客服中心   ??24小時(shí)上門(mén)搶修熱線：   ??投訴0575.8589.1902   ??業(yè)務(wù)咨詢(xún)0575.8876.2290 &

• 問(wèn) 雙缸洗衣機(jī)工作原理是什么？去超市看洗衣機(jī)，導(dǎo)購(gòu)員推薦我用雙缸的洗衣機(jī)，可是我之前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)洗衣機(jī)有雙缸的，想知道雙缸洗衣機(jī)的工作原理。
  答

  （1）洗滌原理?      洗滌定時(shí)器打開(kāi)后，洗滌電機(jī)通電，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)。電機(jī)通過(guò)皮帶帶動(dòng)波輪轉(zhuǎn)動(dòng)，在波輪的攪動(dòng)下，衣服在洗滌桶里上下翻滾，達(dá)到洗衣服的目的。（2）脫水原理???脫水定時(shí)器打開(kāi)后，脫水電機(jī)通電，脫水電機(jī)高速旋轉(zhuǎn)，在脫水電機(jī)的直接帶動(dòng)下，脫水桶帶動(dòng)衣服高速旋轉(zhuǎn)，在離心力的作用下，衣服中的水被出。達(dá)到脫水的目的。