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• 159****1016

  商業(yè)貸款的材料：學(xué)歷證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明

  查看全文↓ 2018-08-14 18:31:20
• 138****7823

  所需要的資料有:1,身份證,戶口本3,婚姻證明4銀行流水賬(**好是提供一年的)5,收入證明(是月供款的兩倍)6,貸款銀行存折

  查看全文↓ 2018-08-14 18:31:12
• 131****1217

  申請二手房貸款買方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、預(yù)評報告、收入證明、**款憑條、工資流水等。
  賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:30:58

相關(guān)問題

• 問 誰告訴我二手房按揭貸款利率是多少？
  答

  貸款利率貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例是由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。一下列出2013年的銀行貸款利率表，供貸款人參考。2013年**新銀行貸款利率表還款方式目前，常見的按揭貸款的還款方式有四種：等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款、固定利率還款。1、固定利率還款(按等額本息方法計算）：固定利率的標(biāo)準(zhǔn)是由各家銀行自己來定，它的優(yōu)點是利率風(fēng)險小、收益穩(wěn)定，好處是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整；其缺點就是不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點。這種還款方式更適合有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。2、等額本金還款：優(yōu)點是總體利息支出較低，在隨后的時間里每月還款額將會遞減；缺點是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用于收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。3、等額本息還款：等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變；因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用于工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。4、公積金自由還款：公積金自由還款會設(shè)定每月**低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的**低還款額即可，每月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷；缺點是因**低還款額通常低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大；這種方式適用人群于符合貸款條件的公積金繳存職工。對貸款人來說，不同的還款方式，月供金額和利息也就不一樣。小編建議，購房者可以重點關(guān)注各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，在選擇之前多做了解與比較，根據(jù)個人資金情況，制定出適合自己的貸款方案。

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• 問 貴陽二手房按揭流程是什么？誰可以告訴我
  答

  貸款流程是這樣的：在買賣雙方資料齊全的情況下 銀行面簽， 拿回去審核資格，再由擔(dān)保公司評估房產(chǎn)價值，網(wǎng)簽，等批貸，銀行下批貸函，雙方過戶，過完戶銀行把房本收回去作抵押，銀行放貸給賣家!

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• 問 誰可以告訴我二手房買賣能貸款嗎？
  答

  能買，有貸款的二手房是可以交易，但是前提是結(jié)清貸款讓房主拿到房產(chǎn)證才行，然后才可以完成買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更；貸款是不可以直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先用現(xiàn)金幫賣家結(jié)清貸款，這部分金額算作總房款里面。把他欠銀行的錢全還清了之后，他拿完房產(chǎn)證證跟你過戶，很多人都是這么交易的，只是你交錢之后要簽下合同，要驗證房產(chǎn)證，如果他買的是新房，應(yīng)該還有購房合同和購房發(fā)票，這些都需要查明清楚。

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• 問 二手房辦理過戶需要什么證件呢？
  答

  二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二手房過戶需要的手續(xù)：1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時候特別我要強調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

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• 問 蘭州那邊的二手房按揭費用大概是多少啊？有誰辦理過的能告訴我嗎？
  答

  費用名稱　　普通貸款　　階段性擔(dān)保貸款　　物業(yè)評估費　　評估值×0.4%　　300元　　保險費　　評估值×保險費率×(貸款年限 + 1)　　(保險費率：0.02%?磚木;0.08%?鋼筋混凝土;0.12%?磚土混合)　　律師費(包含公證費、抵押登記費)　　貸款額25萬元以下　　2000元　　1000元　　貸款額25萬元以上　　2000+(貸款額-25萬)×1%　　1000+(貸款額-25萬)×1%　　注:中介機構(gòu)代辦過戶的,律師費減少 500元　　階段性擔(dān)保費　　交易價格×1.5%

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