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• 136****0762

  　　二手房房款付清后房主不搬走可以起訴原房主。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應(yīng)該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方。
  　　實在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:11:09
• 142****4654

  是否在簽合同時房款都付清了,如果是我想業(yè)主不配合在意料中。只能走法律程序。如為付清看合同上是否標(biāo)注過戶日期及相關(guān)說明。起訴業(yè)主違約。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:11:01
• 135****9155

  我覺得直接到派出所報案，派出所不管，找他上級部門。不要打110，錢款都付全了，也過戶了，這個房子就是你的了，這個算強占民宅，就是有不上路子的人，得非常手段。
  沒有簽“搬走的合同”就不代表不要搬走，起碼有個限度。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:10:51

相關(guān)問題

• 問 ??房子過戶后，原房主拒絕搬走怎么辦
  答

  是否在簽合同時房款都付清了,如果是我想業(yè)主不配合在意料中。只能走法律程序。如為付清看合同上是否標(biāo)注過戶日期及相關(guān)說明。起訴業(yè)主違約。

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• 問 ??請問，二手房已經(jīng)過戶原房東遲遲不搬走怎么辦？
  答

  那出你的合同，先給對方講道理，對讓要是不聽，那就找房管局，你錢給他了，按合同流程找司法走程序！

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• 問 ??買二手房糾紛處理，原房主不搬走怎么辦？
  答

  這個有這種情況，你買房的時候原業(yè)主有給你說過嗎，你可以和原業(yè)主商量，按租房的價格收取費用。一般都是這樣。

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• 問 ??大伙誰能告訴我原房主不給過戶怎么辦？
  答

  你好,可以向法院起訴,要求確認合同有效,對方配合辦理過戶手續(xù)。

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• 問 買了二手房，已過戶，但原房主不肯搬，怎么辦？
  答

  去法院告他把，強制執(zhí)行·

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