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• 144****6554

  就是正常的住房性質(zhì)，除非和單位簽署了什么協(xié)議，
  一般而言就相當(dāng)于你們一起去買東西劃價(jià)成功一樣，對(duì)商品的權(quán)屬?zèng)]有一點(diǎn)影響

  查看全文↓ 2018-08-14 14:18:14
• 152****3961

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。
  不過(guò)，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開(kāi)發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。前些日子，媒體上就曝出過(guò)吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問(wèn)題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書(shū)，后來(lái)開(kāi)發(fā)商與這家單位在這個(gè)項(xiàng)目上產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致職工的購(gòu)房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網(wǎng)站或是中介機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，也出現(xiàn)過(guò)不少扯皮事。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:17:29
• 138****1087

  團(tuán)購(gòu)房：團(tuán)購(gòu)B2T，本來(lái)是“團(tuán)體采購(gòu)”的定義，而今，網(wǎng)絡(luò)的普及讓團(tuán)購(gòu)成為了很多中國(guó)人參與的消費(fèi)革命。網(wǎng)絡(luò)成為一種新的消費(fèi)方式所謂網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)，就是互不認(rèn)識(shí)的消費(fèi)者，借助互聯(lián)網(wǎng)的“網(wǎng)聚人的力量”來(lái)聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得**優(yōu)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:17:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是團(tuán)購(gòu)房
  答

  團(tuán)購(gòu)房是一種全新的購(gòu)房方式，就是不認(rèn)識(shí)的購(gòu)房者，借助網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)聚人的力量來(lái)聚集金錢，加大與房產(chǎn)商的談判能力，以求得最優(yōu)惠的房?jī)r(jià)。購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)：①理性消費(fèi)，購(gòu)房的人要對(duì)自己的能力進(jìn)行預(yù)估，參加團(tuán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)就是可以利用這么大的群體來(lái)獲得折扣，不要為了這些折扣就輕易決定買房，導(dǎo)致以后爛賬。②摸底了解清楚樓盤，就算是通過(guò)團(tuán)購(gòu)去購(gòu)房的，也肯定不能夠拿到底價(jià)，團(tuán)購(gòu)買房的時(shí)候也需要了解清樓盤的信息。③注意產(chǎn)權(quán)，因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)的房子比較便宜，且買房的人數(shù)也較多，購(gòu)房人事先最好去了解一下樓盤的情況，尤其是產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如房屋的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，就非常麻煩了④注意交房的時(shí)間，延期交房是購(gòu)房人都不想遇到的事情,但是現(xiàn)在有很多的團(tuán)購(gòu)房都會(huì)遇到延期地的問(wèn)題，所以購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需要注意交房時(shí)間。

• 問(wèn) 什么是團(tuán)購(gòu)房
  答

  團(tuán)購(gòu)房就是單位為組織群體共同購(gòu)買房屋，需要選出代表來(lái)與律師、職業(yè)顧問(wèn)等方面進(jìn)行溝通、協(xié)商，用低于市場(chǎng)上商品房的價(jià)格購(gòu)買房屋。一般團(tuán)購(gòu)房具有兩種不同的形式：一為多個(gè)置業(yè)者自行組織團(tuán)體購(gòu)買房屋，二為事業(yè)單位或企業(yè)單位組織內(nèi)部職員同事購(gòu)買房屋。團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)點(diǎn)有以下幾個(gè)：①團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買對(duì)象有多個(gè)，各方面的資源、力量結(jié)合為一體，增強(qiáng)了保護(hù)個(gè)人合法利益的力量，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間還有更大議價(jià)籌碼。這有效地降低了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和成本。②團(tuán)購(gòu)房的群體可獲購(gòu)房信息以及開(kāi)發(fā)商信息，對(duì)購(gòu)房前期來(lái)說(shuō)就具有充分的了解，可選擇的空間也就更大了。③團(tuán)購(gòu)房能夠獲得專業(yè)人員的協(xié)助，如職業(yè)顧問(wèn)、銀行等，不僅能了解到具體的購(gòu)房事宜，還可保護(hù)自身利益，以少走彎路。

• 問(wèn) 什么是政府團(tuán)購(gòu)房
  答

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房有房產(chǎn)證嗎？買團(tuán)購(gòu)房需要注意什么?。?/a>
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) ??團(tuán)購(gòu)房有房產(chǎn)證嗎?買團(tuán)購(gòu)房真的靠譜嗎?
  答

  企業(yè)的團(tuán)購(gòu)房有大紅本的，單位的畢竟是少數(shù)的少數(shù)，**近很多企業(yè)搞什么百團(tuán)大戰(zhàn)、萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的，可以關(guān)注下

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