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• 157****5279

  房屋團(tuán)購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過程。
  目前，團(tuán)購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:11:21
• 148****5927

  對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:11:15
• 136****7086

  除了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房不得轉(zhuǎn)讓外，其他的團(tuán)購房指標(biāo)是可以轉(zhuǎn)讓的。 法律對(duì)購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓，除此之外，法律并沒有明令禁止團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:11:10

相關(guān)問題

• 問 什么是團(tuán)購房
  答

  團(tuán)購房是一種全新的購房方式，就是不認(rèn)識(shí)的購房者，借助網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)聚人的力量來聚集金錢，加大與房產(chǎn)商的談判能力，以求得最優(yōu)惠的房價(jià)。購買團(tuán)購房需要注意的事項(xiàng)：①理性消費(fèi)，購房的人要對(duì)自己的能力進(jìn)行預(yù)估，參加團(tuán)購房的優(yōu)勢(shì)就是可以利用這么大的群體來獲得折扣，不要為了這些折扣就輕易決定買房，導(dǎo)致以后爛賬。②摸底了解清楚樓盤，就算是通過團(tuán)購去購房的，也肯定不能夠拿到底價(jià)，團(tuán)購買房的時(shí)候也需要了解清樓盤的信息。③注意產(chǎn)權(quán)，因?yàn)閳F(tuán)購的房子比較便宜，且買房的人數(shù)也較多，購房人事先最好去了解一下樓盤的情況，尤其是產(chǎn)權(quán)的問題，如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，就非常麻煩了④注意交房的時(shí)間，延期交房是購房人都不想遇到的事情,但是現(xiàn)在有很多的團(tuán)購房都會(huì)遇到延期地的問題，所以購買團(tuán)購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需要注意交房時(shí)間。

• 問 什么是團(tuán)購房
  答

  團(tuán)購房就是單位為組織群體共同購買房屋，需要選出代表來與律師、職業(yè)顧問等方面進(jìn)行溝通、協(xié)商，用低于市場(chǎng)上商品房的價(jià)格購買房屋。一般團(tuán)購房具有兩種不同的形式：一為多個(gè)置業(yè)者自行組織團(tuán)體購買房屋，二為事業(yè)單位或企業(yè)單位組織內(nèi)部職員同事購買房屋。團(tuán)購房優(yōu)點(diǎn)有以下幾個(gè)：①團(tuán)購房的購買對(duì)象有多個(gè)，各方面的資源、力量結(jié)合為一體，增強(qiáng)了保護(hù)個(gè)人合法利益的力量，購房者與開發(fā)商之間還有更大議價(jià)籌碼。這有效地降低了購房風(fēng)險(xiǎn)和成本。②團(tuán)購房的群體可獲購房信息以及開發(fā)商信息，對(duì)購房前期來說就具有充分的了解，可選擇的空間也就更大了。③團(tuán)購房能夠獲得專業(yè)人員的協(xié)助，如職業(yè)顧問、銀行等，不僅能了解到具體的購房事宜，還可保護(hù)自身利益，以少走彎路。

• 問 請(qǐng)問團(tuán)購房買的話劃算嗎？什么是團(tuán)購房？
  答

  就是正常的住房性質(zhì)，除非和單位簽署了什么協(xié)議，一般而言就相當(dāng)于你們一起去買東西劃價(jià)成功一樣，對(duì)商品的權(quán)屬?zèng)]有一點(diǎn)影響

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• 問 團(tuán)購房是什么意思？
  答

  房屋團(tuán)購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過程。目前，團(tuán)購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)?！　〔贿^，由于有些團(tuán)購房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團(tuán)購的名義與長春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購房協(xié)議書，后來開發(fā)商與這家單位在這個(gè)項(xiàng)目上產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致職工的購房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網(wǎng)站或是中介機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購活動(dòng)，也出現(xiàn)過不少扯皮事。

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• 問 什么是政府回購房?如何購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價(jià)格、付款方式、何時(shí)交房等事項(xiàng),產(chǎn)生的費(fèi)用一般都由買房承擔(dān)。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價(jià)格、定金、首期款、資金、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期等幾大要點(diǎn)后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫進(jìn)合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔(dān)保公司到公證處公證,并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請(qǐng)，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號(hào)。6、贖樓，買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個(gè)工作日。7、房屋過戶，買方同擔(dān)保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需要5個(gè)工作日。8、繳費(fèi)，買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房，買賣雙方進(jìn)行房屋交接,水電等過戶,將鑰匙交給買房。購買政府回購房需要哪些資料1、繪制權(quán)證：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。2、勘丈繪圖：它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、登記收件：登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；　經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。以上就是關(guān)于購買政府回購房的流程是什么以及購買政府回購房需要哪些資料的介紹了，居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決。

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