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• 138****8598

  兩個問題，一個是你婚前買的，還是婚后買的：
  
  婚前買的，那如果有繳費證明，所有的錢都是你出的，那這房子打官司你保證贏。你只是以小舅子掛名，而房子的錢是你出的，他拿不出你贈送的證明，所以這房子是你的。不用分給你老婆那頭一分錢。
  
  今日說法有這樣的按理，姐妹3人，大姐很會賺錢，買了很多房子，個別房子以弟弟妹妹的名義辦的房產(chǎn)證，也就是房產(chǎn)證上的是弟弟妹妹的名字。他們的父親，也就是老爺子呢偏向弟弟妹妹，死了以后就想要姐姐多分點財產(chǎn)給弟弟妹妹，也就是想吞了姐姐的公司以及一些財產(chǎn)，寫了個遺囑，說姐姐的財產(chǎn)分給弟妹，變成好像姐姐賺的是老爺子給的一樣。姐姐知道弟弟妹妹有歪心思就想要回當初以他們名義登記的房產(chǎn)，打官司，然后弟弟妹妹沒有繳費證明，只有個房產(chǎn)證上的名字，而姐姐不同，所有的轉(zhuǎn)賬繳費證明，交易記錄都有，說明這錢是姐姐出的，所以房產(chǎn)都歸還姐姐。**后判決的也是歸還。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:32:22
• 146****3056

  1、該房屋的購置若是在婚姻存續(xù)期間所購置，夫妻任何一方不管誰出資該房屋都是夫妻共同財產(chǎn)。
  2、若是離婚后購置，該房屋與你的前妻沒有關(guān)系，屬個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:32:13
• 141****8463

  　首先，當事人可以攜帶其離婚協(xié)議和離婚證，或者法院的離婚判決，到房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)。原則上，房產(chǎn)部門會給予辦理。
  　　其次，如果房產(chǎn)管理部門要求雙方到場，那么女方就有協(xié)助的義務(wù)。如果女方不予配合，男方可以采取訴訟的方式要求女方協(xié)助更名。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條 規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  　　調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:32:03

相關(guān)問題

• 問 請問，我**離婚后房子歸誰呢？
  答

  這個問題回答可能比較復(fù)雜1、按照婚姻法和司法解釋三的初衷和宗旨，房子肯定完全歸你，也就是財產(chǎn)所有者。這點沒有爭議2、但是，房產(chǎn)證上寫她得名字，而且僅有她的名字。在所有權(quán)的認定上，有可能認定她為房子的所有者，這樣，**后判決就是她得財產(chǎn)。3、按照立法本意，如果男方能舉證更多的證據(jù)，證明房產(chǎn)系自己或自己父母出錢購買，那么，法官有自由裁量的權(quán)利，可以不以房產(chǎn)證為依據(jù)，按照立法初衷，判給實際出資人，也就是你或你父母。4、需要說明的是，立法宗旨是明確的，但你的問題立法里沒有明確說，所以，在現(xiàn)實中，如果你拿不出足夠的證據(jù)，很可能房子被人為是她得財產(chǎn)。除非她當時明確和法官說，當初是男方買的，只是寫了我的名字。如果她說，這個房子是女方自己出錢買的。你要做好一定的思想準備。

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我老婆要交稅嗎
  答

  丈夫把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到妻子手續(xù)流程及稅費：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書,寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。到公證處，辦理增與公證，繳納評估費千分之六，和公證費2%。去房管局繳納全額契稅3%-4%，印花稅萬分之五。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

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• 問 如果我媽給我買一套房子（我的名字），然后我和我老婆結(jié)婚，再然后我們把房子賣了。賣房的錢歸誰？
  答

  根據(jù)你講的情況，首先確定房子屬于你個人財產(chǎn)，婚后進行處理，只是財產(chǎn)的形式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，但其性質(zhì)并未改變，仍然屬于個人財產(chǎn)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)歸誰? 離婚后買的房子該歸誰所有?
  答

  這房子產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸你個人所有，因為屬于你婚前購買個人財產(chǎn)。但是，是你名義婚后再還貸，那么，婚后用于還貸的錢款女方有一半權(quán)益，以及婚后還貸起該住房增值部分權(quán)益，女方也有一半。但是你又說婚后還貸實際出資人是你父母，那么這個錢就屬于你父母對這房子的債權(quán)，這個和產(chǎn)權(quán)是兩回事。離異的話，房子鐵定歸你，你需要支付給女方一半的拿了結(jié)婚證起的還貸款項，還有自婚后還貸起，該住房增值部分權(quán)益。你和你女人再一起歸還，拿了結(jié)婚證起你爹媽給你們出的還貸錢。沒有還清的貸款，屬于你個人債務(wù)。

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• 問 現(xiàn)在我和老婆有一套房子，但是產(chǎn)證只有我一個人的名字，以老婆名字去買第二套，能否按首套房？
  答

  首次購房:1.需要**不低于3成,2.目前普遍的銀行貸款首次購房基準利率(7.05)上浮0.5%。極個別銀行維持基準利率。3.契稅交納,購買普通住宅90平一下是總房價款的1%,90-140平之間契稅是總房價款的1.5%,非普通住宅的契稅是總房價款的3%二次購房:**不低于6成。購房貸款基準利率上浮1.0%。契稅是總房價款的3%您自己可以和家里人合計一下,首次和二次夠房能相差多少錢?到底值不值得和您的妻子先離婚,等買好房子后再復(fù)婚(我個人不支持“離婚”這種做法,雖說是假的,但還是會有陰影的。但是我也不反對這種做法,只要你們自己都想的通。畢竟能節(jié)約不少錢)(我不支持偷稅、漏稅,也不反對合理避稅。畢竟中國的稅、費收入太高了,但是總是看不到我們所交納的稅、費能惠及的我們)這只能說明我們納稅人所交納的稅、費被極個別人貪了!!!

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