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• 134****5568

  房產(chǎn)權(quán)因為有的產(chǎn)權(quán)人死亡而產(chǎn)生繼承，如果需要過戶，可以辦理繼承權(quán)公證，如果不需要過戶，則無需行動。不過戶，房產(chǎn)權(quán)處于待定狀態(tài)，不影響正常使用。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:26:11
• 157****4617

  按常理推論，你奶奶應(yīng)該也過世了吧？
  1、那么當初你爺爺過世的時候，你父親和你伯父各自的繼承份額為50%，現(xiàn)在你父親去世，你和你母親各自應(yīng)該繼承25%（合起來就是50%）。
  2、房屋繼承過戶是需要公證的，按理你母親不同意是做不了公證。
  3、時效性的問題我不太懂
  4、指界人不是權(quán)利人。
  **好和你伯父商量一下，一起到公證處做一個遺產(chǎn)繼承公證，把各自份額確定下來。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:58
• 157****3072

  1、既然是公房（就是屬于房管局的房，每月都要交房錢），那么使用人只有承租權(quán)沒有所有權(quán)。因此，題中提到的“房產(chǎn)證”實際是房單（承租單），按月交房租就足以證明這一點，否則，“產(chǎn)權(quán)證”上寫的是姥爺?shù)拿郑M不使姥爺變成是房子的所有權(quán)人了？！
  2、姥爺已經(jīng)去世十年了，也沒留下遺囑并不影響這套房子是公房的屬性。一直沒改名，等于繼續(xù)沿用姥爺?shù)拿掷U納房租，并不違法。
  3、由于房子是公房，自然不能作為姥爺?shù)倪z產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承。因此，“姥爺共有八個子女，但大家都同意給其中第五個女兒了。因為一直是第五個孩子和老人一起住?！背f明姥爺?shù)钠渌邆€子女的通情達理，關(guān)系融洽外，承擔了較多的服侍、贍養(yǎng)義務(wù)的五女兒，因始終與姥爺在一起居住，順理成章的成為該房子新的承租人。
  4、因為不是遺產(chǎn)，不適用《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，不需要其他七個子女寫放棄繼承書。辦理承租人變更，只需五女兒持戶口簿（姥爺?shù)膽艏蠎?yīng)注明已死亡），到房產(chǎn)管理部門辦理即可。
  補充問題：
  能否直接改成五女兒孩子的名字，取決于五女兒的戶口是否在該戶口簿內(nèi)，且需要征得房產(chǎn)管理部門的同意。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:48
• 141****7081

  自己家里老人的房子 ，如果沒有財產(chǎn)上的糾紛 ，一般的是無需辦理產(chǎn)權(quán)過戶的 ，一旦遇到拆遷 ，出具死亡證明也能領(lǐng)取拆遷補償款 。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:39
• 157****6052

  不會，做個繼承公證，然后去房管所過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:25:30

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