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• 158****0432

  父母的所有法定繼承人一起到公證部門辦理房產(chǎn)繼承公證，指定其中人繼承，其他人放棄繼承，之后到房管部門辦理變更即可~

  查看全文↓ 2018-08-13 18:52:09
• 141****0817

  先去辦理繼承公證，憑借公證書到交易中心辦理繼承手續(xù)，繼承沒有稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)，不多的

  查看全文↓ 2018-08-13 18:51:47
• 146****8940

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 18:51:38

相關(guān)問題

• 問 父母去世留下房產(chǎn)出售，如何辦手續(xù)
  答

  您好，先要把您父母的產(chǎn)權(quán)辦到你們名下來，可以辦理贈予，只需繳納契稅。然后在出售。

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• 問 父親去世后留下一處房產(chǎn)，母親已將她的份額贈與我，姐姐哥哥也已放棄繼承，并已辦理公證，請問房子如何繼承？
  答

  如果該房子有您父親的份額，在沒有遺囑的情況下，您作為法定繼承人之一可以繼承相應(yīng)的房產(chǎn)份額。您與繼母協(xié)商不成，可以到法院起訴，要求分割遺產(chǎn)。

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• 問 你好農(nóng)村宅基地還在爺爺名下還沒過戶給我老爸但是我老爸已經(jīng)去世了該怎么過戶給我？
  答

  農(nóng)村宅基地戶主去世房子,依照地方風(fēng)俗不用過戶。

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• 問 ??請問父親去世留下房產(chǎn)一套80平米，想走法院訴訟辦理繼承過戶，需要哪些費(fèi)用？
  答

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格?！　?、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：　　1、被繼承人死亡證明　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件　　辦理房屋過戶登記，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：　　1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)　　2、身份證明(復(fù)印件)　　3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)　　4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)　　5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用：　　(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　　(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。　　(3)房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用　　根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5（4）印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

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• 問 父母去世后留下房屋 怎么做理到名下？
  答

  遺產(chǎn)糾紛可以去法院打官司，在母親也去世的情況下，子女都有優(yōu)先同等的繼承權(quán)，但是為了一套房子和親人打官司恐怕不值，**好協(xié)商解決。根據(jù)我國的傳統(tǒng)風(fēng)俗女方嫁出去后想拿房子是很難的，何況你父親是住你二哥家的，這個不像錢可以分，房子是不可分割的。

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