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• 155****1541

  這種情況只有再次催促買方進(jìn)行過戶，告知不過戶的危害（現(xiàn)在你還是產(chǎn)權(quán)人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過戶，可以根據(jù)錄音通過法律渠道進(jìn)行約束過戶時間?；蛘咴俅魏唾I方確定一個過戶時間，補充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據(jù)。你要做好**壞的打算。

  查看全文↓ 2018-08-13 12:06:52
• 157****8468

  要在過戶前簽合同，要注意合同中的過戶承諾時間和違約金等事項。
  如果對方強制性不和你過戶，你可以拿著合同起訴對方

  查看全文↓ 2018-08-13 12:06:45
• 143****0221

  按照我國《合同法》，合同中無約定或約定不明的事項，在合同履行過程中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議或按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，不能達(dá)成補充協(xié)議、法律法規(guī)也無明確規(guī)定、按照合同已有條款仍不能確定的可按照交易習(xí)慣、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
  同時按照民事合同的公平原則，當(dāng)事人惡意拖延履行合同，已涉嫌對你的合法權(quán)益構(gòu)成侵犯，這種情況下，你應(yīng)當(dāng)作出意思表示：書面通知對方在合理限期內(nèi)就有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商（保證對方收到并保留證據(jù)，有見證人更好），然后等對方回應(yīng)，對方在期限內(nèi)未作回應(yīng)，你可將房產(chǎn)另行出售，**款不予全額退還。
  買賣房屋，**基本的內(nèi)容是房屋坐落、面積、房款金額、過戶日期、有關(guān)稅費承擔(dān)方式、付款方式及日期、交房日期、違約責(zé)任等，這么關(guān)鍵的事項都能忘記，I 服了 you.
  希望對你有用。

  查看全文↓ 2018-08-13 12:06:05
• 158****8489

  房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策
  可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。
  房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就失去以這套房產(chǎn)辦理抵押等一系列權(quán)利。同時，原房主還可能在你并不知情的情況下，偷偷把房子轉(zhuǎn)賣第三人。至于你手頭的房產(chǎn)證，他只要到房管局辦理掛失手續(xù)，登報之后，就可以重新辦理一個新的房產(chǎn)證，你手頭那個就無效了。
  建議：到當(dāng)?shù)芈蓭熕乙粋€律師，委托他以律師的身份找原房主講一下，請他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關(guān)證據(jù)到原房主所在地基層法院起訴。要求對方履行合同義務(wù)，如果你提交的證據(jù)確實、充分，起訴書觀點明確，論據(jù)充分，法條引用恰當(dāng)，法院應(yīng)該會判決你勝訴。這時，你可以請律師拿著法院的判決書，要求對方配合辦理過戶。如果還不行的話，可以申請法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后，直接拿著材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶。當(dāng)然，**好先電話咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T，問一下此類情況要提供哪些資料或證明，因為，各地房管部門辦理過戶手續(xù)的程序和所需的手續(xù)、證明并不一定一致。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 12:05:57

相關(guān)問題

• 問 賣房子買房遲遲不過戶怎么辦
  答

  1、建議您先與賣家取得聯(lián)系，雙方就房屋過戶的事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)購房合同條款，購房者可以要求賣家在規(guī)定的期限內(nèi)履行過戶義務(wù)，并可以要求賣家承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、如果賣方不履行過戶義務(wù)，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局投訴，由房地產(chǎn)局組織有關(guān)部門進(jìn)行核實處理。3、如果買方不能協(xié)商解決，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方盡快進(jìn)行房屋過戶。

  全部2個回答>
• 問 二手房買賣,賣家拖著遲遲不過戶怎么辦啊?
  答

  按照合同約定保護(hù)自己利益 必要時刻采用法律手段

  全部5個回答>
• 問 買房人遲遲不過戶我該怎么辦
  答

  是這樣，買房人是做二手房交易的，辦了全權(quán)委托公證，對買房人有影響嗎？

  全部3個回答>
• 問 房子賣了買方遲遲不過戶怎么辦
  答

  房子賣了買方遲遲不過戶的幾種解決方法：1、可以以書面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。如果買方不理睬，可以采取法律手段。2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進(jìn)行過戶可以向法院提起訴訟，要求買方履行過戶義務(wù)。3、向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門投訴，要求其協(xié)助解決問題。4、尋求專業(yè)律師的幫助，提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款證明等相關(guān)的資料。5、如果買方遲遲不過戶，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關(guān)損失。房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些1、交易時確定賣方雙證齊全，必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，如果抽簽有漏簽的話，房屋交易是不成立的。2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費用，以避免中途添加各項雜費。3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶。4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過戶的時間就會比較長。5、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

• 問 房屋未過戶賣家反悔怎么辦?
  答

  這個問題你還真的要跟你的賣家溝通好，你的合同是你買這個房子的證據(jù)到法庭上你一定是贏家。可是你沒有辦理過戶手續(xù)這樣房子的主人有權(quán)可以單方面毀約頂多是給你毀約金，可是現(xiàn)在的房子這么貴給你的毀約金也高不過房子漲的價錢。兄弟我建議你找個律師?？纯捶衫镉袥]有賣出多長時間他毀約是無效的這一條。

  全部2個回答>