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• 156****2749

  1、建議您先與賣(mài)家取得聯(lián)系，雙方就房屋過(guò)戶(hù)的事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)購(gòu)房合同條款，購(gòu)房者可以要求賣(mài)家在規(guī)定的期限內(nèi)履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，并可以要求賣(mài)家承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
  2、如果賣(mài)方不履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局投訴，由房地產(chǎn)局組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)處理。
  3、如果買(mǎi)方不能協(xié)商解決，可以向人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方盡快進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 147****0823

  一、了解過(guò)戶(hù)原因
  1、首先要確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)的原因?？赡茉蛴校涸恐鳑](méi)有辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人印章，買(mǎi)方?jīng)]有提供足夠的資料以及過(guò)戶(hù)價(jià)款不足等。
  2、確定過(guò)戶(hù)需要的材料。根據(jù)不同的原因，房屋過(guò)戶(hù)需要提供的材料也不同。一般情況下，都需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房屋登記證明、房屋交易合同、買(mǎi)房協(xié)議以及銀行賬戶(hù)和相關(guān)資金憑證等。
  二、協(xié)商解決
  1、雙方可以進(jìn)行協(xié)商，以盡快解決過(guò)戶(hù)問(wèn)題。如果原因是買(mǎi)方?jīng)]有提供足夠的資料，雙方可以重新提供資料；如果原因是過(guò)戶(hù)價(jià)款不足，雙方可以補(bǔ)足資金來(lái)辦理過(guò)戶(hù)。
  2、雙方可以找專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)可以為雙方提供專(zhuān)業(yè)的建議和幫助，以解決過(guò)戶(hù)問(wèn)題。
  3、雙方還可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或市政府部門(mén)求助。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或市政府部門(mén)可以提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，幫助雙方解決過(guò)戶(hù)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子賣(mài)了買(mǎi)方遲遲不過(guò)戶(hù)怎么辦
  答

  房子賣(mài)了買(mǎi)方遲遲不過(guò)戶(hù)的幾種解決方法：1、可以以書(shū)面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果買(mǎi)方不理睬，可以采取法律手段。2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進(jìn)行過(guò)戶(hù)可以向法院提起訴訟，要求買(mǎi)方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。3、向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)投訴，要求其協(xié)助解決問(wèn)題。4、尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款證明等相關(guān)的資料。5、如果買(mǎi)方遲遲不過(guò)戶(hù)，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關(guān)損失。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有哪些1、交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，如果抽簽有漏簽的話(huà)，房屋交易是不成立的。2、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)。4、購(gòu)買(mǎi)方需注意所購(gòu)買(mǎi)房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。5、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線(xiàn)電視、煤氣等等的過(guò)戶(hù)及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

• 問(wèn) 賣(mài)房子尾款遲遲拿不到，怎么辦？
  答

  你好，要看合同約定而定，如違約，可以要求支付違約金，協(xié)商不成，起訴解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶(hù)我該怎么辦
  答

  是這樣，買(mǎi)房人是做二手房交易的，辦了全權(quán)委托公證，對(duì)買(mǎi)房人有影響嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房合同未提到過(guò)戶(hù)時(shí)間，賣(mài)家遲遲不過(guò)戶(hù)怎么辦？
  答

  這種情況只有再次催促買(mǎi)方進(jìn)行過(guò)戶(hù)，告知不過(guò)戶(hù)的危害（現(xiàn)在你還是產(chǎn)權(quán)人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過(guò)戶(hù)，可以根據(jù)錄音通過(guò)法律渠道進(jìn)行約束過(guò)戶(hù)時(shí)間?；蛘咴俅魏唾I(mǎi)方確定一個(gè)過(guò)戶(hù)時(shí)間，補(bǔ)充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據(jù)。你要做好**壞的打算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶(hù)，我該怎么辦？
  答

  你敘述情況不是很清楚，無(wú)法給予準(zhǔn)確判斷。但從你意思表達(dá)來(lái)看，好像對(duì)方是違約了，可以通過(guò)訴訟主張自己權(quán)益。盡快起訴維護(hù)你合法權(quán)益，那個(gè)房子是不是完全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的？那他就沒(méi)有理由不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了，建議早起訴他。

  全部4個(gè)回答>