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• 155****4837

  有的物業(yè)費(fèi)是按照房屋整體面積來算的，公攤包括在內(nèi)。一般公寓物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比商品房貴，因?yàn)楣⒍际?0年產(chǎn)權(quán)的，而商品房為70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費(fèi)的定價(jià)將完全按照小區(qū)業(yè)委會(huì)的需求和物業(yè)公司提供的服務(wù)來協(xié)商

  查看全文↓ 2018-08-12 12:50:02
• 148****1333

  物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算才能得出來,不同的小區(qū)價(jià)格不同,甚至同一個(gè)小區(qū)價(jià)格因?yàn)槠瑓^(qū)或樓層等問題,價(jià)格也有可能不同,所以,其他小區(qū)的價(jià)格不具有參考性,除非在地段、樓盤、環(huán)境都很相似的情況下。樓主提到的問題個(gè)人認(rèn)為有點(diǎn)嚴(yán)重，根據(jù)樓主給的數(shù)據(jù)，平均算下來標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)達(dá)到了1.31元/平方。如果是不帶電梯的小區(qū)的話，價(jià)格已經(jīng)是比較貴了，況且這是集資房，綠化相對(duì)較少，收這么高的費(fèi)用有點(diǎn)交代不過去。正常的物業(yè)管理收費(fèi)，按樓主所在的小區(qū)0.5元/平方應(yīng)該是差不多的，而且這0.5元應(yīng)當(dāng)包括中小維修費(fèi)、保潔費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)、消防維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等。至于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等一般不是物業(yè)公司定價(jià)，你可以分別找供水、供電或供暖部門查詢價(jià)格，如果這些部門給出的價(jià)格與物業(yè)公司收取的有出入，可以向供水、供電或供暖部門投訴。解決：首先樓主可以去物業(yè)管理處咨詢，每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)依據(jù)是什么，比如：中小維修費(fèi)0.5/M2/月，是如果定出來的，這0.5/M2/月具體包含了那些服務(wù)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司能夠把每一個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目都能說清楚，能夠拿出法律依據(jù)，那么物業(yè)公司的收費(fèi)就是合理合法的。不過如果物業(yè)公司說這是公司規(guī)定的，并不能出示相關(guān)的（政府）文件，很可能就是亂收費(fèi)。如果出現(xiàn)亂收費(fèi)，可以聯(lián)合其他業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理，建議物業(yè)公司重新根據(jù)具體的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算。如果物業(yè)公司依然不理，可以向物業(yè)公司老總反映，經(jīng)過多次反映不能得到解決的話，只能通過法律去解決了。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:49:53
• 155****2660

  這個(gè)沒有統(tǒng)一價(jià)格，就是同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，不同形式的房屋，物業(yè)費(fèi)也不會(huì)一樣，比如有無電梯的房間，物業(yè)費(fèi)就是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:49:43

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• 問 請(qǐng)問大家：現(xiàn)在一般的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一平多少錢？哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
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  惠陽大亞灣這邊普通的小區(qū)在1.2至1.5左右，高檔小區(qū)在2元至3元左右

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在的高端樓盤物業(yè)費(fèi)是多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  過去黑色鉆石的市場(chǎng)價(jià)值一度是很低的，并不為人們所喜好。但是，物極必反，隨著時(shí)代的發(fā)展如今，人們對(duì)于顏色的偏好也總是因時(shí)而異。當(dāng)下，人們對(duì)黑色寶石的需求也達(dá)到極致。并且現(xiàn)如今，黑色鉆石一般都是作為收

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在一般小區(qū)回遷的物業(yè)費(fèi)多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  一般都不一樣的。商品房現(xiàn)在基本實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，需要提供價(jià)質(zhì)相符的物業(yè)服務(wù)。而且商品房本身價(jià)值就高，也需要相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，特別是一些高檔商品房小區(qū)。棚戶區(qū)改造后的，基本屬于回遷房，一般政府會(huì)介入，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的多，而且棚戶區(qū)改造涉及民生，費(fèi)用相對(duì)會(huì)低一點(diǎn)，有的還有政府補(bǔ)助，提供物業(yè)服務(wù)也大多是基礎(chǔ)服務(wù)。希望能給你參考。

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• 問 請(qǐng)問大家：周邊有學(xué)前班的小區(qū)收物業(yè)費(fèi)一平多少錢？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

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• 問 請(qǐng)問大家，購(gòu)物比較方便的新房物業(yè)費(fèi)怎么算？哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。對(duì)于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時(shí)收房，雙方不存在爭(zhēng)議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主**后收房時(shí)也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時(shí)，才能開始收取物業(yè)費(fèi)。

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