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• 156****4155

  當(dāng)然是東莞驗房第一人，張建輝。
  
  驗房是一項一對一的專業(yè)服務(wù)。就好像一個醫(yī)生要在短短的面診時間內(nèi)，對病人的病情做出判斷和處理一樣，驗房師也要在短短2~3小時內(nèi)發(fā)現(xiàn)和判斷一個房屋可能有的各種各樣問題。而這些工作都是由一個人完成的。西方社會對專業(yè)服務(wù)廣泛采用個人負(fù)責(zé)制，這是非常科學(xué)合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在選擇地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時關(guān)注的是他們個人的資格和品質(zhì)，而不太關(guān)心他們屬于哪個公司一樣。他們今天在這個公司，明天可能換個公司，后天可能自己開個公司。驗屋行業(yè)內(nèi)，除了極少聲譽卓著的西人大公司外，絕大多數(shù)驗房師都是個人開業(yè)或合作開業(yè)。此外，還有許許多多的特許經(jīng)營、業(yè)務(wù)分包、業(yè)務(wù)掛靠等復(fù)雜情況，一般顧客難以搞清其中奧妙關(guān)系。關(guān)注誰為您驗屋，就好像關(guān)注哪個醫(yī)生為病人主刀動手術(shù)一樣，就抓住了問題的本質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:10:32
• 134****6435

  曉得合肥驗房公司哪家好
  合肥風(fēng)清驗房。
  
  回答是肯定的。一個字“好”。
  如果您要問合肥的驗房公司哪個好，這個“好”不好說，但是您要說"**好“”的那一個，可以確定——合肥風(fēng)清驗房公司。
  合肥驗房界包括業(yè)主都知道合肥驗房公司有不少家，但真正總結(jié)就兩：
  一個是“合肥風(fēng)清驗房公司”，另一個叫“其他驗房公司”。
  無論現(xiàn)在的哪個行業(yè)：老（高）手求質(zhì)量，新（庸）手拼價格。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:10:21
• 136****2989

  我們遠(yuǎn)洋萬和城是組織的團(tuán)購驗房，都是精裝房。**早版主在小區(qū)群里發(fā)起驗房，**后選的就是房師傅北京驗房師。起初我還沒當(dāng)回事，覺得驗房有點多余。
  誰知道頭天驗房之后，鄰居在群里發(fā)了他們的驗房報告，問題還真不少：地板破裂、洗手盆下水管漏水、門窗缺部件漏風(fēng)、廚房幾個部件像油煙機(jī)、操作臺上的射燈也有問題。我這才也報了名。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 12:10:12

相關(guān)問題

• 問 朋友們說說現(xiàn)在國內(nèi)的驗房公司哪家好？有聯(lián)系方式嗎？
  答

  國家并沒有承認(rèn)驗房師這個資格都是民間自封的建議你去建筑工地請樓盤里的監(jiān)理單位的土建類監(jiān)理工程師幫忙驗房費用200~300他們才是專家！

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• 問 驗房找哪家公司好？有誰了解？求介紹，求指教，謝謝！
  答

  廣州天璣驗房公司不錯，我剛找他們來驗房，他們驗房師相當(dāng)專業(yè)，也很細(xì)致，發(fā)現(xiàn)了不少問題，短短一個星期不到，就拿到了驗房報告，我就到開發(fā)商那里要求整改，現(xiàn)在正準(zhǔn)備叫他們過來復(fù)檢`````

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• 問 馬上就要裝修，朋友們給推薦家不錯的公司
  答

  給你推薦家：雅府智造裝修公司。

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• 問 朋友們說說買公寓還是買住宅好？
  答

  1、土地使用年限短比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用。2、高稅費轉(zhuǎn)手交易難根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費。此外，還需按物業(yè)交易總價征收5.5%的營業(yè)稅，各項稅費加起來，通常達(dá)到物業(yè)交易總價的10%至14%。3、房貸利率高年限短雖然商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質(zhì)物業(yè)，只能獲批**高五成、**長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前，商用項目貸款利率一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍至1.3倍，而住宅貸款利率多是上浮1.1倍，比起住宅來說，公寓的利息支出就高了很多，也就不劃算了。4、管理費水電費更貴公寓比住宅來說，管理費和水電費都會高出很多，因為公寓是按照商業(yè)水電費的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費收費標(biāo)準(zhǔn)為2元/立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費標(biāo)準(zhǔn)就會達(dá)到為4元/立方米；住宅的用電收費標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/度，公寓的用電收費標(biāo)準(zhǔn)就可能會是1元/度。另外，商用公寓的管理費一般都要3至10元/平方米/月，比普通住宅1至4元/平方米/月價格要高得多。5、不能入戶沒有學(xué)位購買商用公寓是不能入戶的，雖然不少商用公寓地處市中心，附近還有名校，但因不能落戶也無法入讀**，這對一向以名校學(xué)位優(yōu)勢備受市場寵愛的老城區(qū)物業(yè)來說，其后期**潛力將大打折扣。

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• 問 誰來說說驗房公司哪家好
  答

  鄭州房博士驗房咨詢公司，擁有高級驗房團(tuán)隊和裝修監(jiān)理團(tuán)隊,驗房師以專業(yè)的技術(shù)把握質(zhì)量關(guān),裝修監(jiān)理團(tuán)隊也是鄭州少有的獨立于裝修公司和業(yè)主之間的第三方裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)之一

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