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• 153****5973

  一、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:03:40
• 153****3904

  一、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:03:31
• 136****0237

  房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。
  
  
  產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)的一部分，一般說，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，它包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利和處分權(quán)利。它是一種絕對(duì)權(quán)，即所有權(quán)在行使時(shí)不需要他人的特定協(xié)助，而債權(quán)人則需要債務(wù)人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內(nèi)任意處置產(chǎn)權(quán)而他人不得干涉;它存在唯一性，即產(chǎn)權(quán)所有人可以是兩個(gè)或兩個(gè)以上，但不許可存在兩個(gè)內(nèi)容相同的產(chǎn)權(quán)。
  
  
  根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:03:21

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開始算? 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)到底是從哪一年開始計(jì)算？
  答

  是以房產(chǎn)證或契稅票的日期孰先的原則計(jì)算的。即誰先滿五年就算滿五年，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。出售的房屋為一手房，契稅票的日期要早于房產(chǎn)證的日期；出售的房屋為二手房，契稅票的日期有可能和房產(chǎn)證是同一天，或者延后幾天。2015年3月30日，國(guó)家發(fā)布新政，營(yíng)業(yè)稅從5年改為了2年。

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• 問 住房公積金從哪年開始的? 住房公積金哪一年開始提出的？
  答

  自1999年6月開始正式執(zhí)行住房公積金政策，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例?？筛鶕?jù)自己的具體情況要求單位對(duì)公積金少繳漏繳部分予以補(bǔ)交

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• 問 ??哪一年開始 房改房？
  答

  房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有?！　》扛姆糠终蹆r(jià)房及全價(jià)房?jī)煞N。1981年第一次房改時(shí)，職工購房可選擇以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購買，折價(jià)購買俗稱“三三制”，即以全價(jià)的1/3價(jià)格購買；1990年的第二次房改則不存在折價(jià)購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購房人全額支付房?jī)r(jià)。

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• 問 住房公積金從哪年開始的? 住房公積金是從哪一年開始實(shí)行的?
  答

  我國(guó)住房公積金制度1991年，上海市借鑒新加坡的中央公積金制度，在全國(guó)率先試行住房公積金制度，并很快在全國(guó)推開。1994年4月，國(guó)務(wù)院頒布了《住房公積金管理?xiàng)l例》。2002年3月，國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改（住房公積金管理?xiàng)l例)的決定》，并自公布之日起施行。住房公積金制度是我國(guó)在進(jìn)行住房制度改革過程中，為了解決城鎮(zhèn)職工住房問題而推行的一種強(qiáng)制性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金制度。根據(jù)2002年修定的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問 這里房子哪一年交房？
  答

  23年年底，以合同為準(zhǔn)

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