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• 141****9106

  網(wǎng)簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個(gè)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，上手價(jià)，本手實(shí)際成交價(jià)，以及**低限價(jià)（是固定的，一般比實(shí)際成交價(jià)要低不少。
  。），這三個(gè)價(jià)格就高不就低，好比說一套房子你網(wǎng)簽?zāi)呐?萬元，那就要看上手價(jià)和**低限價(jià)哪一個(gè)高了，交稅的時(shí)候就調(diào)上去了，現(xiàn)在中介給辦過戶一般網(wǎng)簽價(jià)格是按照**低限價(jià)來填寫，因?yàn)槟銓懜吡司鸵馕吨阋嘟欢?，至于下一手你往外賣的話，限價(jià)一般是固定的（如果調(diào)了那就沒辦法了），這樣5年內(nèi)差額也不會有多少，這就是個(gè)鏈條，你往外賣的時(shí)候網(wǎng)簽價(jià)格簽低點(diǎn)就行，不會有什么問題的，這就是變相的省稅，明白不？

  查看全文↓ 2018-08-11 17:18:59
• 138****5249

  就是限定商品價(jià)格的上限，但不限制購買。按市場規(guī)律購買越多價(jià)格越高，若限制購買價(jià)格不一定下降，有可能物以稀為貴，造成反效果。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:18:50
• 147****1513

  只要簽合同成功就是已經(jīng)使用了限價(jià)房證 網(wǎng)上有網(wǎng)簽成功的記錄 后續(xù)備案貸款等手續(xù)不計(jì)算在限價(jià)房證有效期限內(nèi)

  查看全文↓ 2018-08-11 17:18:39
• 158****4660

  如果你確定進(jìn)行的網(wǎng)簽，你買限價(jià)房的可能性幾乎為零。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:18:30
• 151****8198

  合同里有對貸款種類有要求，您這樣的情況要與開發(fā)商接洽溝通下面進(jìn)程的事宜，不必慌張，只要記準(zhǔn)確，所有的手續(xù)都要通過開發(fā)商辦就對了。希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-08-11 17:18:20

相關(guān)問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在買房應(yīng)交什么費(fèi)用？有誰知道，謝謝！
  答

  第一步：交**款 簽買賣合同應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時(shí)候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。簽訂購房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”在簽訂合同的同時(shí)，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。

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• 問 購房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  我是做房地產(chǎn)的，當(dāng)然不能了，國家有明文規(guī)定，為了防止炒房故辦理房產(chǎn)證時(shí)只能辦理商品房買賣合同上的購買人的名字，如果想改名字就兩個(gè)辦法，一是在辦理房產(chǎn)證之前跟開發(fā)商協(xié)商改成你得名字，而是等房產(chǎn)證下來后過戶或者繼承到你得名字上。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的房產(chǎn)稅如何征收？有誰知道，謝謝！
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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• 問 請問各位，現(xiàn)在小區(qū)的車位能單獨(dú)買賣嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  小區(qū)車位買賣唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，所以首先您要先確定一下，您的車位是人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是后者就可以進(jìn)行買賣了。小區(qū)地上停車位，一般是指直接設(shè)置在小區(qū)地表以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，小區(qū)里的空地，有的是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫停車線，有的是賣給業(yè)主，有的是按月出租。由于土地使用權(quán)是歸小區(qū)的全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。同時(shí)該部分停車位有以下特點(diǎn)： 1.因?yàn)樵摬糠滞＼囄灰驗(yàn)橐话銢]有單獨(dú)的建造行為，沒有遮蔽等的自然狀態(tài)，因此該類停車位并不構(gòu)成法律概念上獨(dú)立的物，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)； 2.事實(shí)上大部分小區(qū)的地面停車位所占用的空間都在小區(qū)的建筑規(guī)劃之中，且往往屬于小區(qū)的道路、綠地或其他公共場所，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)屬于業(yè)主共有，也就是說小區(qū)地上停車位是不可以買賣的。

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• 問 請問各位大神！國內(nèi)的土地出租轉(zhuǎn)讓監(jiān)控系統(tǒng)完善嗎？需要繳稅嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  這地原來是村集體用地還是一開始就是國有土地?如果是原村集體用地,你的一次性交款應(yīng)當(dāng)只是將土地的性質(zhì)變更為國有.不過,具體是租賃還是出讓取得國有土地,還應(yīng)當(dāng)看你們當(dāng)年的有關(guān)交易情況確定.

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