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• 146****0326

  這個完全不是問題！并非過戶就一定要遷戶口??！我也是中介公司的，過戶可以不用遷戶口的。這個也不需要解決，直接過戶您的戶口不會變的！

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:29
• 138****4541

  房產(chǎn)證過戶，房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)送變化，可以起訴，申請法院要求對方限期遷出戶口。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:19
• 134****3516

  不需要，房產(chǎn)所有權與當事人的戶口所在地無關：
  1、根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口；
  2、房屋的所有權，以房屋產(chǎn)權登記證上登記的為準，與當事人的戶口所在地無關，過戶不需要辦理戶口遷移手續(xù)。
  
  《中華人民共和國物權法》的規(guī)定：
  第六條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
  
  第九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:10

相關問題

• 問 房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算？？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  一、關于房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的征稅范圍　　房地產(chǎn)業(yè)，是指轉讓境內(nèi)土地使用權和銷售境內(nèi)不動產(chǎn)的業(yè)務。轉讓土地使用權，是指土地使用者有償轉讓土地使用權的行為；銷售不動產(chǎn)，是指不動產(chǎn)產(chǎn)權人有償轉讓不動產(chǎn)所有權的行為，包括：銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物；不動產(chǎn)所占土地的使用權隨同不動產(chǎn)一并轉讓的行為，比照為銷售不動產(chǎn)?！　《?、關于房地產(chǎn)企業(yè)適用稅目、稅率　　房地產(chǎn)企業(yè)有償轉讓不動產(chǎn)所有權的行為，適用“銷售不動產(chǎn)”稅目；房地產(chǎn)企業(yè)有償轉讓土地使用權的行為，適用“轉讓無形資產(chǎn)”稅目。銷售不動產(chǎn)、轉讓無形資產(chǎn)，稅率為5%。

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• 問 咨詢房交會契稅繳納流程，有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  １、對號入座，開具查檔證明無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。(關注融360房貸微信號，回復“稅費”，我們準備了一張圖可看懂的買房稅費等相關知識。）２、備齊資料購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。３、提交納稅申報備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。**后填寫誠信保證書。４、檢查納稅基本信息稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。５、繳費簽好字后，就進行**后一步了繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

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• 問 復合木地板驗收的標準規(guī)范，有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  地板鋪裝“雙標”正式執(zhí)行，國家標準《木質地板鋪裝驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006以及建設部《木質地板鋪裝工程技術規(guī)程》(CECS191：2005)同時推出，將使鋪裝質量有章可循。對于新木地板鋪裝標準，為消費者提供9個簡單方法，用以驗收木地板鋪裝是否合格。1、所使用的配件系統(tǒng)必須是合格產(chǎn)品。2、地墊的厚度必須大于2mm，整體有輕微的波浪形。3、踢腳線產(chǎn)品與地板產(chǎn)品銜接的**大間隙應小于3mm。4、按照鋪裝標準要求，產(chǎn)品的高低差不能大于0.2mm。5、用壁紙刀片的刀背插地板的橫豎接縫處，如果能插進去則可能縫隙過大。6、鋸切的門套高出地板上表面不能大于1.0mm。7、站在扣條處，用一只腳的鞋底快速拍打扣條表面，檢查扣條是否牢固。8、地板的用量標準規(guī)定損耗率通常不應超過5%。9、地板與管道及墻壁等交接處應預留8-12mm伸縮縫隙。

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• 問 承租方房產(chǎn)稅會計分錄怎么做？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  借：管理費用—租賃費 貸：其他應付款—出租方借：其他應付款—出租方 貸：銀行存款按規(guī)定房產(chǎn)稅是出租方繳納的，因此建議應該由出租方繳納稅款，并把這部分稅款算在租賃費中給你開發(fā)票。否則你的企業(yè)所得稅費用列支稅務局不認可。

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• 問 樓房只有一張購買協(xié)議書，怎么樣過戶給兒女？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形：房產(chǎn)繼承過戶，房產(chǎn)贈與過戶和房屋轉讓過戶等。房屋過戶需要什么手續(xù)？首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

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