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• 134****2240

  １、對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明
  無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。
  (關(guān)注融360房貸微信號(hào)，回復(fù)“稅費(fèi)”，我們準(zhǔn)備了一張圖可看懂的買房稅費(fèi)等相關(guān)知識(shí)。）
  ２、備齊資料
  購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。
  ３、提交納稅申報(bào)
  備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。**后填寫誠(chéng)信保證書。
  ４、檢查納稅基本信息
  稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。
  ５、繳費(fèi)
  簽好字后，就進(jìn)行**后一步了繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:15:40
• 143****6477

  1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
  2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。
  3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報(bào)，并填寫誠(chéng)信保證書。
  4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
  5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:15:30
• 132****4340

  契稅申報(bào)繳納流程
  一、申報(bào)
  納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。
  《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。
  二、初審
  受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。
  三、繳納稅款
  (一)將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。
  (二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。
  (三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。
  (四)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。
  在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務(wù)廳設(shè)置有pos機(jī),請(qǐng)攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:15:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)知道了解2018年秋季房交會(huì)契稅返還時(shí)間？謝謝！
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  這個(gè)完全不是問(wèn)題！并非過(guò)戶就一定要遷戶口?。∥乙彩侵薪楣镜?，過(guò)戶可以不用遷戶口的。這個(gè)也不需要解決，直接過(guò)戶您的戶口不會(huì)變的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍　　房地產(chǎn)業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物；不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)隨同不動(dòng)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照為銷售不動(dòng)產(chǎn)?！　《?、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)適用稅目、稅率　　房地產(chǎn)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，適用“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目；房地產(chǎn)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，適用“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目。銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，稅率為5%。

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在要租房子，咨詢下房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)？有誰(shuí)知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  沒(méi)有依據(jù)，應(yīng)由房主繳納。1、房屋是房主的，租賃者沒(méi)有義務(wù)替房主交房稅。2、租賃關(guān)系產(chǎn)生的額外費(fèi)用已經(jīng)全部算在租金上，沒(méi)必要再交其它的錢，派出所是想房主要稅，不是針對(duì)租賃者。

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• 問(wèn) 復(fù)合木地板驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，有誰(shuí)知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  地板鋪裝“雙標(biāo)”正式執(zhí)行，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木質(zhì)地板鋪裝驗(yàn)收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006以及建設(shè)部《木質(zhì)地板鋪裝工程技術(shù)規(guī)程》(CECS191：2005)同時(shí)推出，將使鋪裝質(zhì)量有章可循。對(duì)于新木地板鋪裝標(biāo)準(zhǔn)，為消費(fèi)者提供9個(gè)簡(jiǎn)單方法，用以驗(yàn)收木地板鋪裝是否合格。1、所使用的配件系統(tǒng)必須是合格產(chǎn)品。2、地墊的厚度必須大于2mm，整體有輕微的波浪形。3、踢腳線產(chǎn)品與地板產(chǎn)品銜接的**大間隙應(yīng)小于3mm。4、按照鋪裝標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)品的高低差不能大于0.2mm。5、用壁紙刀片的刀背插地板的橫豎接縫處，如果能插進(jìn)去則可能縫隙過(guò)大。6、鋸切的門套高出地板上表面不能大于1.0mm。7、站在扣條處，用一只腳的鞋底快速拍打扣條表面，檢查扣條是否牢固。8、地板的用量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定損耗率通常不應(yīng)超過(guò)5%。9、地板與管道及墻壁等交接處應(yīng)預(yù)留8-12mm伸縮縫隙。

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