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• 137****9018

  如果租賃協(xié)議沒有約定，那么房屋所有者，即房東是稅費的納稅義務人，但是如果稅務局無法聯(lián)系房東，可以要求承租人代繳，承租人以后再從房租中扣除。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:50
• 155****4094

  是需要交稅的，具體費用應當又房東繳納。房客不需要繳納任何費用。不過目前雖有這項規(guī)定，但是實施比較困難。
  個人住房出租稅率：
  a房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
  b營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
  c城市維護建設(shè)稅及教育費附加和非住房稅費一樣。
  d個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:43
• 143****4019

  要看合同約定，如果合同對此沒有約定，那么就由房東交。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:38
• 135****6539

  根據(jù)個人房屋出租稅有關(guān)規(guī)定，轄區(qū)派出所、工商、居委會、物業(yè)服務公司協(xié)助配合稅務部門，針對個人房屋出租(包括住宅、商鋪、倉庫)備案辦證信息向稅務部門反饋，由稅務部門對個人出租屋主及承租人催繳
  由誰來繳納，以租賃合同約定。若租賃合同沒有約定則由房屋所有權(quán)人承擔。
  無論是房東或承租人收到《限期繳納房屋出租稅通知書》，15個工作日內(nèi)辦理相關(guān)稅務事項，逾期不申報納稅導致不繳或少繳應納稅款的，稅務機關(guān)根據(jù)國務院《中華人民共和國房產(chǎn)稅條例》有關(guān)規(guī)定送達《核定稅通知書》追繳稅款及滯納金并處于罰款。
  個人出租的房屋一直欠稅，承租人還租，同樣承擔納稅義務。
  稅率計算：
  各地的經(jīng)濟發(fā)展有差距，個人房屋出租稅有繳納的有營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），納稅戶對各項稅費一一了解比較費勁，只了了解綜合稅率征稅是多少就行了。
  一般房產(chǎn)性質(zhì)為住宅綜合稅率在4.1%~6.65%。房產(chǎn)性質(zhì)為商鋪的綜合稅率在12%~18%。
  如：住宅部分的租金收入是800元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅(住宅)是：
  800元/月*12個月*6.65%=638.4元/年
  若個人出租房屋承租人把住宅改為經(jīng)營用途，但其房產(chǎn)性質(zhì)還是住宅，還是按住宅6.65%稅率征收；
  如：商鋪部分的某一個人的商鋪租金收入是2200元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅(非住宅)是：
  2200元/月*12個月*11.51% =3038.64元/年

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:27

相關(guān)問題

• 問 請問，本人租了臨街店鋪，請問下房產(chǎn)租賃稅應由房東交還是我交？
  答

  房產(chǎn)，土地稅的征收對象是，房屋所有者，也就是房主。但在現(xiàn)實中，簽定協(xié)議的時候，看什么說。如果協(xié)議中有此項，承租人就照協(xié)議辦理。如果沒有。你就只能與房產(chǎn)協(xié)商辦理了。

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• 問 房產(chǎn)稅是房東交還是租戶交
  答

  一般情況下，房產(chǎn)稅是房東交的。但也有例外情況，比如租賃合同約定由租戶交納房產(chǎn)稅，或者因為租戶的特殊情況，由租戶交納房產(chǎn)稅的，等等。

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• 問 房管稅是房東交還是二房東交
  答

  通過中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會賠償，沒通過中介就沒有辦法了，只能自己去起訴二房東

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• 問 我在深圳黃貝嶺上村租了一套房子,租到這個月21號就搬,給房東說了,可房東說這個房租要交一整個月的
  答

  你們當時是找中介租的嗎？找中介來幫你們解決，如果一定要你們這個月搬，那余下的房租讓房東按天結(jié)算返還給你們 ，越是這樣貪小便宜的人越不能讓他得逞

• 問 房東要交房租所得稅嗎
  答

  根據(jù)《個人所得稅法》，房屋租賃是要按照財產(chǎn)租賃所得，繳納個人所得稅的。「注意」：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費附加（3%）2.向出租方支付的租金3.由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4.稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。6.公式 ①每次收入不超4000元的：應納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額）②每次收入超過4000元的：應納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）

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