物業(yè)合同有效期之后的兩年內(nèi)。如果物業(yè)不催收,則視同物業(yè)放棄權(quán)利。如果物業(yè)一直在上門(mén)催費(fèi),那么追溯期一直為有效期內(nèi)
全部3個(gè)回答>物業(yè)服務(wù)費(fèi) 訴訟時(shí)效是多久呢,相關(guān)規(guī)定什么呢?
143****9964 | 2018-08-09 14:20:35
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144****1815
我國(guó)《民法通則》第135條規(guī)定的:“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外?!彼允莾赡赀^(guò)時(shí)效,但具體情況要視法院裁定
查看全文↓ 2018-08-09 14:21:39 -
136****9051
一、時(shí)效與訴訟時(shí)效
查看全文↓ 2018-08-09 14:21:33
時(shí)效是指一定的事實(shí)狀態(tài)持續(xù)地達(dá)到一定期間而發(fā)生一定法律效果的法律制度。時(shí)效是一種期限,但與一般期限不同,時(shí)效是法定的。從適用的權(quán)利和法律效果區(qū)分,可以分為取得時(shí)效和消滅時(shí)效,取得時(shí)效也稱占有時(shí)效,是適用于物權(quán)的時(shí)效,我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定。訴訟時(shí)效,也稱消滅時(shí)效,是債權(quán)人怠于行使權(quán)利持續(xù)到法定期間,其公力救濟(jì)權(quán)歸于消滅的時(shí)效。我國(guó)民法通則等民事法律規(guī)范規(guī)定的時(shí)效,就屬于訴訟時(shí)效。
二、訴訟時(shí)效的法律要件
1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。
訴訟時(shí)效是督促請(qǐng)求權(quán)人行使權(quán)力的,請(qǐng)求權(quán)有無(wú)是時(shí)效發(fā)生的首要條件。從**高人民法院的相關(guān)規(guī)定和學(xué)理通說(shuō)看,訴訟時(shí)效應(yīng)僅適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán),不適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
2、有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。怠于行使權(quán)利是過(guò)錯(cuò)不行使權(quán)利的狀態(tài)。如果權(quán)利人不知其權(quán)利存在,或者雖知曉其權(quán)利存在,但無(wú)法行使其權(quán)利的,一般時(shí)效期間不開(kāi)始起算。
3、怠于行使權(quán)利狀態(tài)持續(xù)存在達(dá)到法定期間。怠于行使權(quán)利處于持續(xù)狀態(tài),中間如有行使權(quán)利或義務(wù)人認(rèn)諾的,時(shí)效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達(dá)到法定期間,是要求不行使權(quán)利持續(xù)到法律所規(guī)定的時(shí)間,這一期間即時(shí)效期間。
三、訴訟時(shí)效的法律效果
1、勝訴權(quán)消滅。法律規(guī)定中,將訴訟時(shí)效期間屆滿所消滅的權(quán)利限定為是“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)”的民事權(quán)利,即訴訟時(shí)效期間屆滿時(shí),權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán),而非實(shí)體權(quán)利。訴訟時(shí)效屆滿,依然可以起訴到法院。因?yàn)樵V訟時(shí)效是否已經(jīng)屆滿,只有通過(guò)審判才能查明。
四、訴訟時(shí)效的期間及其起算
依據(jù)民法通則以及相關(guān)法律規(guī)定,可分為以下幾類:
1、一般訴訟時(shí)效。2017年10月1日施行的中華人民共和國(guó)民法總則第一百八十八條對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定:向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的除外。
2、短期訴訟時(shí)效。如民法通則第136條規(guī)定:“身體受到傷害要求賠償?shù)摹?、“出售質(zhì)量不合格的商品為聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財(cái)物被丟失或者毀損的”“勞動(dòng)糾紛”五種情形,訴訟時(shí)效期間為1年。
3、特殊訴訟時(shí)效。環(huán)境保護(hù)法第42條規(guī)定的“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為3年”、合同法第129條“涉外合同糾紛4年”。
4、**長(zhǎng)訴訟時(shí)效。民法通則第137條規(guī)定,從權(quán)利侵害之日起超過(guò)20年的,人民法院不予保護(hù)。
上訴訴訟時(shí)效起算,即民法通則第137條的規(guī)定,訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。
五、訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長(zhǎng)
1、訴訟時(shí)效的中止。
第 139條 在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。其法定事由主要有“不可抗力”、“**高院民通意見(jiàn)第172條規(guī)定的,在訴訟期間的**后6個(gè)月內(nèi),權(quán)利被侵害的無(wú)民事行為能力人,限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人,或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán),或者法定代理人本人喪失行為能力,可以認(rèn)定為因其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán),適用訴訟時(shí)效中止?!?br/>
2、訴訟時(shí)效中斷。
第140條 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
3、訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)。
《民通意見(jiàn)》第169條權(quán)利人由于客觀的障礙在法定訴訟時(shí)效期間不能行使請(qǐng)求權(quán)的,屬于民法通則第一百三十七條規(guī)定的“特殊情況”。這一規(guī)定是對(duì)《民通》 137條所做的解釋,實(shí)際是對(duì)訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)所做的解釋,訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)不僅可適用于一般與短期時(shí)效,而且還可適用于**長(zhǎng)容忍期間(20年)。時(shí)效延長(zhǎng)是為了保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,于中止、中斷外而保留的救濟(jì)空間。所以169條可以看作是一個(gè)兜底性的解釋條款,它沒(méi)有具體的內(nèi)涵,外延寬泛,只要是符合常人理智的公平、正義的“特殊情況”都可以看作是客觀障礙。當(dāng)然這必然涉及法官的自由裁量權(quán)問(wèn)題。
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152****6538
適用訴訟時(shí)效。
查看全文↓ 2018-08-09 14:20:58
根據(jù)2009年10月1日實(shí)施的《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定,在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面催繳的合理期限內(nèi),向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的,法院應(yīng)予支持。
我國(guó)民法通則規(guī)定了訴訟時(shí)效制度,如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么物業(yè)合同同樣適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。但并不是說(shuō),過(guò)了訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)都無(wú)法主張了。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明訴訟時(shí)效中斷的,如經(jīng)公證的催收單或其他方式行使債權(quán)的憑證;物業(yè)公司采取通過(guò)業(yè)主委員會(huì)催收物業(yè)費(fèi),由業(yè)主委員會(huì)出具相關(guān)證據(jù)證明等,法院還是可以維護(hù)物業(yè)公司利益的。
相關(guān)問(wèn)題
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對(duì)于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的訴訟時(shí)效問(wèn)題,需看欠付對(duì)象來(lái)確定。一是房主拖欠物業(yè)費(fèi),屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效;二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi),在司法實(shí)踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時(shí)效不能與房主的服務(wù)合同同等對(duì)待,應(yīng)適用于租金法則,應(yīng)以一年為限;三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們?cè)谠V訟時(shí)效時(shí)間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過(guò)物業(yè)費(fèi),適用于時(shí)效中斷中止情形,可以接續(xù)與延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。所以,拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時(shí)效:第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。其次、《**高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號(hào))第二條規(guī)定,當(dāng)事人違反法律規(guī)定,約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的,人民法院不予認(rèn)可。第三條規(guī)定,當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯,人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時(shí)效期間為一年:一、身體受到傷害要求賠償?shù)模欢?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;三、延付或者拒付租金的;四、寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十八條 超過(guò)訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時(shí)效限制。第一百三十九條 在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。第一百四十條 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。第一百四十一條 法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的,依照法律規(guī)定。
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訴訟時(shí)效是三年。《民法總則》規(guī)定的訴訟時(shí)效如下:第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條 當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的,訴訟時(shí)效期間自**后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。
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陳欠之日起即可起訴,訴訟時(shí)效欠繳2年
全部3個(gè)回答> -
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一、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買(mǎi)賣(mài)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證,只存在約定的有效履行期限,而不存在所謂的訴訟時(shí)效。 二、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間,普通的訴訟時(shí)效期間為二年,特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過(guò)該期間才向法院起訴的,將喪失勝訴權(quán)。 三、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛,根據(jù)具體的情況,大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。
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