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• 156****0473

  丈夫身故，其房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于丈夫的50%屬于遺產(chǎn)。
  如果丈夫死前沒有留下遺囑將遺產(chǎn)全部留給妻子，則其妻子無權(quán)直接過戶。
  依照婚姻法和繼承法：
  房屋為夫妻共同財產(chǎn)，妻子和丈夫各有50%的所有權(quán)，丈夫的50%房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，由第一順序法律繼承人合法繼承，第一順序法律繼承人包括配偶、子女、父母，遺產(chǎn)由上述繼承人按照相同比例共同繼承。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:19:15
• 138****8520

  1如果是婚后購買的那么就是夫妻共有財產(chǎn)依法去世那么死者那一半的產(chǎn)權(quán)就是遺產(chǎn)、、2沒有遺囑的情況下就要由死者的法定繼承人均分3死者的法定繼承人包括配偶父母子女4只有子女死者父母放棄繼承權(quán)或者配合你辦理的情況你才可以直接過戶否則就要通過訴訟或公證的方式依法繼承我的補充：:40必須走這個程序拿到法院判決書或公證機關(guān)的文書房管局才會給你辦理變更登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-09 11:18:58
• 138****4284

  丈夫去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。
  首先需要確權(quán)，就是確定住房產(chǎn)權(quán)是否屬于男方婚前個人財產(chǎn)，如果是就需要辦理全部產(chǎn)權(quán)繼承公證，如果是婚后購買住房，依照婚姻法規(guī)定在沒有事先書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬于婚后共有財產(chǎn)，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產(chǎn)權(quán)的繼承。
  死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者的房產(chǎn)份額。
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:18:44

相關(guān)問題

• 問 如何將新房產(chǎn)權(quán)過戶到父母名下?父母房產(chǎn)如何過戶到自己名下
  答

  **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費．如果現(xiàn)在過戶辦理繼承贈予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅具體要按當(dāng)?shù)氐脑u估價，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳具體咨詢下

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• 問 祖父母過世房產(chǎn)證遺失，如何將房子過戶到我名下？
  答

  1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。因此，若老人沒有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進行分配。2、通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

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• 問 如何將新房產(chǎn)權(quán)過戶到父母名下
  答

  方式一:贈與（贈與公證）證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費：評估價2%方式二：正常過戶證件：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費：產(chǎn)權(quán)證（或契稅）小于5年。評估總價7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評估總價2%(約)

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• 問 我姥爺過世，房子過戶給我，如何辦理過戶手續(xù)?
  答

  需要全部子女及有繼承權(quán)的人到場。因為孫子不是繼承權(quán)有之一，要同時辦理贈予給他。辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。追問你好，這種辦理屬于贈與還是繼承。還有是否可以把房產(chǎn)繼承給奶奶，然后買賣過戶給孫子，這樣是否不需要其他人在場。因為子女不在同一個城市，同時到場比較難協(xié)調(diào)追答繼承并同時贈與?？梢?。但繼承給奶奶時所有繼承權(quán)人都要到，因為不只奶奶一人是繼承權(quán)人。自己想辦法協(xié)調(diào)。

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• 問 ??如何將自己名下房產(chǎn)過戶給父母？如何將自己名下的房產(chǎn)過戶到父母名下**劃算？
  答

  走買賣**劃算房產(chǎn)過戶給父母的費用1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1％，營業(yè)稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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