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• 155****0549

  **沒有交完開發(fā)商就讓去銀行辦理按揭，購房者交付定金后就可以申請按揭，在銀行開始審查后繳納**款也可以，銀行接到申請到審查需要時間，購房者在規(guī)定時間內(nèi)繳納**款即可。
  
  按揭買房辦理流程如下：
  
  借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  
  開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  
  貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  
  貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  
  國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  
  通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；
  
  通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；
  
  貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:29:47
• 135****9815

  貸款買房的九大流程
  
  流程1：看房前準備
  
  看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。
  
  **資金好有一個具體的范圍，在這個范圍內(nèi)選擇適合的房源。
  
  根據(jù)自己的購房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買房。
  
  流程2：實地看房
  
  去售樓處看樓盤，需要看項目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。
  
  了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。
  
  如果了解的是期房項目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。
  
  流程3：排號、選房
  
  一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。
  
  選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。
  
  流程4：認購
  
  選好房，如果要認購了，購房者需要提前準備好做購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:29:41
• 144****4987

  一般是不可以的。需要交房后，才能進行裝修等。
  1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
  6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。
  7. 開發(fā)商通知交房
  8. 驗房，辦理物管等手續(xù)
  9. 裝修入住

  查看全文↓ 2018-08-09 02:29:35

相關(guān)問題

• 問 購房按揭開發(fā)商要交給銀行什么材料
  答

  交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時間要求開發(fā)商簽訂購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。

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• 問 交通銀行房貸必須先交契稅嗎?
  答

  是的。只有交了契稅，辦出了房產(chǎn)證，銀行才能在房產(chǎn)證上做抵押登記，辦理了抵押登記后，銀行的貸款才會下來的。

  全部4個回答>
• 問 ??購房按揭開發(fā)商要交給銀行什么材料？誰能說說呢？
  答

  按揭**款需繳納給開發(fā)商 開發(fā)商給你開具收據(jù)或發(fā)票 然后和業(yè)主簽訂購房合同 合同上就有注明你的付款方式（按揭的就會注明 你的**款金額 及貸款金額）然后攜帶你的資料與銀行（一般為開發(fā)商指定的銀行 自己辦理程序較為復雜 **好問清楚你貸款銀行有沒有折扣 比方八五折 八折的）面簽 與公證處公正 開發(fā)商給銀行交過保證金后 客戶的房款就會打入開放商的戶頭 也就表示業(yè)主的房款已經(jīng)交齊 客戶就可以按月還按揭了

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• 問 ??按揭開發(fā)商違約不退款怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  09年就辦理了按揭貸款，幾年的時間，幾家銀行都沒有辦理下來，不愿放款，這絕大可能是你個人的信用問題導致的，這個具體的解決方法一般在你們當初簽的商品房買賣合同里有具體的約定，你可以翻看一下，看合同具體是怎么說的?；旧夏悻F(xiàn)在沒有起訴的權(quán)利，因為違約的是你，不是開發(fā)商，開發(fā)商沒有起訴你賠償違約金就算好的了。同時因為違約方是你，主動權(quán)就在開發(fā)商那邊，開發(fā)商不交房子，不退款這是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的話，可能根據(jù)你們當時簽定的商品房買賣合同，你要支付違約金。

  全部4個回答>
• 問 買房按揭開發(fā)商會幫辦理嗎
  答

  買房是開發(fā)商會幫購房者辦理貸款事宜，不是購房者自己去跑銀行辦貸款，如貸款時遇到問題時，開發(fā)商會另找一家銀行辦理貸款。

  全部3個回答>