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• 141****1879

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  參考資料： 中原地產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-08-09 01:47:03
• 143****5647

  性質(zhì)二手房交易稅的收費(fèi)周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2018-08-09 01:46:56
• 137****3701

  應(yīng)交如下稅費(fèi)：
  契稅：90平方米以下且首次購房的按房價1%繳納；90平方米—140平方米按房價1.5繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔(dān)）
  營業(yè)稅：按房價5.5%繳納（賣方承擔(dān)）
  土地增值稅：按房價1%繳納（賣方承擔(dān)）
  所得稅：按房價1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值（稅務(wù)機(jī)關(guān)一般按上道契稅納稅額計算）的差額20%繳納（賣方承擔(dān)）
  房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)：按建筑面積6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元（買方承擔(dān)）
  房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。（委托方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-08-09 01:46:50

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• 問 買不到五年的二手房，上稅要怎么算，是按房屋的平米，還是按買房的金額??？
  答

  性質(zhì)二手房交易稅的收費(fèi)周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  全部3個回答>
• 問 請問二手房滿五年的截止日期是按網(wǎng)簽日算還是按過戶日期算呢？
  答

  按以往的經(jīng)驗(yàn)，都是以網(wǎng)簽日期。網(wǎng)簽前老政策。

  全部2個回答>
• 問 淮安買房**怎么算的啊？是按比例還是規(guī)定數(shù)額的？
  答

  首購**三成，**多可貸七成

  全部5個回答>
• 問 請問二手房過戶拿房產(chǎn)證，是按購房日期算還是按拿到房產(chǎn)證的日期算?，F(xiàn)在國家不是規(guī)定的五年嗎？
  答

  您是想問買二手房是否滿五年怎么認(rèn)定嗎?這個是按房產(chǎn)證上的填發(fā)時間或契證的完稅時間開始算起的

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• 問 我的老房子拆遷，購買新房是按首套還是按二套算啊？
  答

  房屋拆遷后，只要市民持老房產(chǎn)證到市房產(chǎn)局辦理房屋注銷手續(xù)，消除此前的購房記錄，同時保證老房并未進(jìn)行過貸款，新買的商品房則可被認(rèn)定為首套房。