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• 148****8035

  房屋拆遷后，只要市民持老房產證到市房產局辦理房屋注銷手續(xù)，消除此前的購房記錄，同時保證老房并未進行過貸款，新買的商品房則可被認定為首套房。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:33:32

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• 問 裝修預算是按套內面積算嗎？裝修是按建筑面積算還是按套內面積算？
  答

  正常公司是會量房的，會按量房的尺寸來計算面積不正常的也有按建筑來算的，都有

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• 問 把之前的一套老房子賣掉后，貸款購新房時的貸款利息和契稅按首套房算還是第二套房計算？
  答

  認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優(yōu)惠，但是你名下沒房子，應該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成**，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業(yè)不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執(zhí)行。

• 問 首次購房的稅是按套內還是按建筑面積算？
  答

  記稅都是按照建筑面積算的,不是按照套內面積算的

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• 問 我算首套還是二套
  答

  結婚后辦理房產證繳稅都不是首套房

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• 問 ??原來的房子賣掉，現在買算二套房嗎？交稅按首套房還是二套房？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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