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• 133****0333

  您好！購(gòu)房資格審核，如果是西安市戶(hù)籍，24小時(shí)即可審核完畢，如果是非西安市戶(hù)籍，審核時(shí)間需要5個(gè)工作日。網(wǎng)簽備案時(shí)間，是開(kāi)發(fā)商將合同提交到網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中，在房款打到預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)后3天內(nèi)，網(wǎng)簽備案通過(guò)審核。
  關(guān)于其他時(shí)間，取決于你們雙方。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:42:47
• 148****2667

  不一定，
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:42:43
• 136****3077

  購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，1定要切實(shí)分析開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，了解他們的資金流是不是充裕。在目前這類(lèi)情況下，有些開(kāi)發(fā)商資金流可能會(huì)斷裂，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)期房有較大的風(fēng)險(xiǎn)，必須密切關(guān)注。其他方面，則要注意交房日期、付款方式、擬購(gòu)房子的具體位置和戶(hù)型等。需要貸款的話(huà)，還要明確貸款方式、利率等。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，**都交了大半年了，什么時(shí)候網(wǎng)簽？
  答

  一，網(wǎng)簽合同是在購(gòu)房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我等那長(zhǎng)島區(qū)大半年了，到底什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)啊
  答

  開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2013年10月19日貝肯郡三期開(kāi)盤(pán)

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• 問(wèn) ??在小區(qū)買(mǎi)了商品房，為什么買(mǎi)了大半年都不網(wǎng)簽的
  答

  新房還是二手房，新房找售樓處開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 看房都看了大半年了，一直買(mǎi)不準(zhǔn)，怎樣才能成功買(mǎi)房，買(mǎi)到滿(mǎn)意住房不留下遺憾？
  答

  選擇區(qū)域考慮景觀(guān)系數(shù)在香港，山頂上能俯瞰維多利亞港和九龍夜景的樓盤(pán)，往往是山腳下中環(huán)、銅鑼灣同質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格的3至5倍。無(wú)疑，“景觀(guān)系數(shù)”是房?jī)r(jià)構(gòu)成的重要組成部分。解讀“排骨面指數(shù)”所謂“排骨面指數(shù)”，即一個(gè)樓盤(pán)每平方米的平均售價(jià)，是這個(gè)樓盤(pán)半徑500米內(nèi)小吃店里一碗排骨面的1000倍。以數(shù)學(xué)公式表示：每平方米=P（一碗排骨面的價(jià)格）×1000。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)壽花花期是什么時(shí)候的家里養(yǎng)了盆長(zhǎng)壽花，可都大半年了還沒(méi)開(kāi)過(guò)花，長(zhǎng)壽花花期是幾時(shí)的？
  答

  秋至次年春（冬季需加溫），短日照花卉，如在夏季，每天只讓它接受8小時(shí)光照，其余時(shí)間用黑色塑料袋套住，約2周后可見(jiàn)花苞。除冬季外，其它季節(jié)扦插極易成活。甚至將枝條放著，自己也會(huì)生根