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• 152****4675

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:33
• 148****5713

  可以的，事實(shí)上房屋的所有權(quán)已經(jīng)屬于你的了。但是要注意的是想要賣的話要提前告知買家需要等待出房產(chǎn)證的情況，約定好多久可以去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:27
• 155****0822

  如果沒有房產(chǎn)證的房子就是購房合同上買的房子，你辦理貸款時，就是用這套房子抵押的，也就是說有購房合同、但這套房子的房產(chǎn)證還沒有辦理出來，是可以進(jìn)行房屋抵押貸款的。
  貸款手續(xù)，一手房可以委托開發(fā)商辦理（一般不收費(fèi)），二手房可以委托中介機(jī)構(gòu)辦理（需收取一定的手續(xù)費(fèi)）。
  貸款利率：5年以上的按揭貸款基準(zhǔn)利率為6.8%、公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.7%。
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:21

相關(guān)問題

• 問 怎么賣出售已網(wǎng)簽房子
  答

  如果已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，你想要把它售出去的話，再網(wǎng)簽階段是沒有辦法去變更購房人的名字的。但是你可以和對方溝通一下，你們在合同中做一個詳細(xì)的約定，將來辦理房屋的所有權(quán)的時候，可以變更手續(xù)?，F(xiàn)在已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子也是沒有辦法變更的，你可以和對方事先溝通一下吧，因?yàn)槭聦?shí)上這個房屋的所有權(quán)就已經(jīng)歸你了，所以在你出售之前**好和買家說一下。

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• 問 ??已網(wǎng)簽備案的房子可以交易嗎？
  答

  可以買賣，首先需要房主到房產(chǎn)交易中心調(diào)檔，之后找個靠譜的中介做見證。購買方式只能一次性，押尾款的方式。等房產(chǎn)證下來再更名過戶。

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• 問 已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  如果不用贖樓大概15個工作日就可以收到房子

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• 問 已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  只要開發(fā)商同意,到房管部門重新備案,應(yīng)該可以的,更名可能要收一些手續(xù)費(fèi)

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• 問 ??想問問大伙已網(wǎng)簽的房子可以退嗎？
  答

  網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;二手房需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)網(wǎng)簽和一般的書面簽約購房一樣，能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，退房條件具體如下：1、延期交付延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

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