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• 133****8005

  工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：由施工單位填寫，每個(gè)地方不同，有的地方是有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四家聯(lián)合蓋章為準(zhǔn)，有的地方就是由施工單位編寫，建設(shè)單位蓋章為準(zhǔn)。
  竣工驗(yàn)收備案表：這東西是由每個(gè)省建設(shè)廳通一制表的，先由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四家聯(lián)合蓋章為準(zhǔn)后，施工各種資料整理清楚報(bào)檔案館后，由建設(shè)廳政務(wù)中心蓋章后，才算合格。
  總結(jié)：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告是建設(shè)施工等單位自信認(rèn)可工程竣工的，竣工驗(yàn)收備案表是由政府部分認(rèn)可的，說白了只有拿到竣工驗(yàn)收備案表才能說明這個(gè)項(xiàng)目（工程）真正意義上的完工了。

  查看全文↓ 2018-08-08 15:46:14
• 156****6541

  建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：
  一、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；
  二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；
  三、竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：
  1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件；
  2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；
  3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；
  4、工程施工許可證或開工報(bào)告；
  5、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書；
  6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見；
  7、工程質(zhì)量保修書；
  8、住宅質(zhì)量保證書；
  9、住宅使用說明書；
  10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。
  四、備注。

  查看全文↓ 2018-08-08 15:46:05
• 145****8715

  開發(fā)商一幢樓才做幾份原件，才二份是經(jīng)建設(shè)局蓋備案章的原件，一幢樓住戶很多，你說開發(fā)商會給你原件嗎，一般復(fù)印件也不會給，你不需要備案表，你在東莞建設(shè)網(wǎng)查一下交樓的房子備案否，就行了。

  查看全文↓ 2018-08-08 15:45:55

相關(guān)問題

• 問 商品房《竣工驗(yàn)收備案表》就是《竣工驗(yàn)收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗(yàn)收備案表》不是《竣工驗(yàn)收備案證》，它只是《竣工驗(yàn)收備案證》的一個(gè)中間環(huán)節(jié)，當(dāng)然有《竣工驗(yàn)收備案證》的前提是有《竣工驗(yàn)收備案表》，購房者切不可混淆。同時(shí)購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的憑證。

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• 問 竣工驗(yàn)收備案表在哪里查詢
  答

  找開發(fā)商要?。]有備案表總要有竣工驗(yàn)收報(bào)告吧，國家規(guī)定竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)備案。有可能開發(fā)商搞了竣工驗(yàn)收沒有備案。有竣工驗(yàn)收報(bào)告就表示這房子可以投入使用了。有竣工驗(yàn)收報(bào)告了，房子又核驗(yàn)了沒什么問題的話可以接房裝修。追問開發(fā)商公示了，但是總感覺是我們維權(quán)，逼得急了，開發(fā)商自己搞的。

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• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 沒有房屋竣工驗(yàn)收備案表開發(fā)商是否可以交房？
  答

  1、《房屋竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《房屋竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。《房屋竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任?！斗课菘⒐を?yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。2、交付的房屋到底是否具備了入住標(biāo)準(zhǔn)，不是開發(fā)商說了算，政府有關(guān)部門出具的文件才算數(shù)?，F(xiàn)行規(guī)定，房屋竣工后，建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方聯(lián)檢，檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)質(zhì)檢站備案，由質(zhì)檢站出具備案表。所以這時(shí)候您要向開發(fā)商提出看質(zhì)檢站出具的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》以及該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是收樓的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有這個(gè)驗(yàn)收表就說明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收樓?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》則是確保您順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。4、房屋竣工后，提供“規(guī)劃驗(yàn)收通知書”和“房屋竣工驗(yàn)收備案表”到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理新建商品房登記，獲得初始登記批復(fù)后，購買商品房的個(gè)人才能辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同時(shí)獲得房屋所有權(quán)證。若沒有此表，不能辦理產(chǎn)權(quán)證。即你實(shí)際沒買到房子

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• 問 交房時(shí)的竣工驗(yàn)收備案表有哪些內(nèi)容？
  答

  一，工程的基本情況。二，施工監(jiān)理單位的意見。三，竣工驗(yàn)收備案文件清單。四，備注。

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