已有4個(gè)回答

• 158****4220

  應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:59:55
• 148****3404

  房地產(chǎn)增值稅，2016年5月1日起，營改增試點(diǎn)全面推開，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍，執(zhí)行了20多年的營業(yè)稅將正式退出歷史舞臺(tái)。
  按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:59:41
• 153****5116

  增值稅的征收方式：
  
  1、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種方式有點(diǎn)像現(xiàn)在的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。
  
  2、減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。此種又分兩個(gè)情況，見下：
  
  （1）能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：
  
  ①取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額；
  
  ②按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額；
  
  ③按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金；
  
  ④取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:59:16
• 153****7996

  增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率

  查看全文↓ 2018-08-08 13:58:54

相關(guān)問題

• 問 哪位大神說一下房屋轉(zhuǎn)租如何上房產(chǎn)稅
  答

  單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)額是經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)所取得的租金的全額收入,不得扣除任何費(fèi)用。因此,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)也應(yīng)按租金收入全額征收營業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位大神說一下二手房買賣中如何征收土地增值稅
  答

  土地增值稅是對(duì)在我國境內(nèi)有償轉(zhuǎn)國有土地權(quán)、地上建筑物及附著物的單位和個(gè)人取得的增值收益征收的一種稅。上海正式對(duì)轉(zhuǎn)讓居住未滿5年的非普通商品住房開征土地增值稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5％征收，居住滿三年未滿五年的減半征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位大神說一下房產(chǎn)稅開征時(shí)間大概要多久
  答

  上海和重慶已經(jīng)在試點(diǎn)個(gè)人第二條以上住房征收房產(chǎn)稅。只要我國的不動(dòng)產(chǎn)登記制度全面推開，征收房產(chǎn)稅就可行了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位大神說一下房子朝向問題
  答

  根據(jù)我的了解,現(xiàn)在的房子的朝向問題都是看房子的客廳和主臥室的朝向,正門的坐落方向。一般靠南就是南向,靠北就是北向。其實(shí)這些講究就是看采光好不好,房子里面是否明亮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位大神說一下房屋產(chǎn)權(quán)怎么過戶
  答

  （一）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。（二）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。（三）買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（四）材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>