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• 158****0076

  物業(yè)服務成本的構(gòu)成要素:
  1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  6、辦公費用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。商品房的共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用包括路燈和樓道照明外,還包括水泵的養(yǎng)護、用電和清洗水箱的費用,包括消防設備設施的運行和養(yǎng)護的費用,還包括房屋避雷裝置的養(yǎng)護測試費用和智能化技防設備的運行和養(yǎng)護費用。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:42:59
• 131****1861

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  這些費用都是常規(guī)的費用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費用（如北方的暖氣費）還有物業(yè)公司的增值收費（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費標準都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費標準；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點評?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:42:09
• 154****2662

  公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用。
  
  聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  
  公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  
  購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  
  物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
  
  垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  
  清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  
  公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  
  更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
  
  聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  
  節(jié)日裝飾的費用。
  
  管理者酬金。
  
  行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
  
  公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
  
  其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  
  另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:42:01
• 155****9671

  一般物管費的使用包括以下九個部分： 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費里的.**后,一個小區(qū)的物業(yè)管理費的收取標準的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:53
• 154****6336

  1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
  
  2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  
  3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水；購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  
  4、物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  
  5、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  
  6、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用；聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；節(jié)日裝飾的費用。
  
  7、管理者酬金；行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
  
  8、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用，以及其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:44

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費包含哪些？ 物業(yè)管理費包含了哪些費用
  答

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。這些費用都是常規(guī)的費用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費用（如北方的暖氣費）還有物業(yè)公司的增值收費（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費標準都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費標準；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點評?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)管理費包含哪些費用？
  答

  (一包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等; (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、 (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等; (四)購買或租賃必需的機械及器材的支出; (五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出; (六)垃圾清理、 (七)清潔公共地方及幕墻、 (八)公共區(qū)域植花、 (九)更新儲備金 (十)聘請律師、 (十一 (十二)管理者酬金; (十三)行政辦公支出，包括文具、 (十四 (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  全部3個回答>
• 問 ??一般物業(yè)管理費包含哪些費用？
  答

  買賣房源成交過程中，**后也十分關(guān)鍵的步驟就是物業(yè)交接，可以說，做好了物業(yè)交接，這個成交才算完整，而在交接過程中有許許多多的問題是需要特別注意的，如果某個細節(jié)被疏忽，在日后出現(xiàn)問題時可能帶來很大的麻煩，引起各種糾紛。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)管理費包含什么？
  答

         物業(yè)管理費包含基礎(chǔ)費用，公共秩序維護費用，保潔服務費用，專業(yè)人員服務費用，公共水電，公共財產(chǎn)保險，節(jié)日裝飾費用等?！　∥飿I(yè)管理費，基礎(chǔ)費用包含綠化率維護，小區(qū)封閉維護，專用車位維護，樓宇對講系統(tǒng)維護，休閑場所，體育運動場所維護等費用。公共秩序維護費用包含門崗安保人員執(zhí)勤，安保巡邏，公共設施警示標識設置，機動車引導，小區(qū)監(jiān)控，火災水災應急預案，消防培訓和消防通道維護等費用。保潔服務費用包含公共區(qū)域清潔，樓道清潔，垃圾桶清運和定點處理，公共區(qū)域玻璃清潔，保潔巡查，消殺工作等費用。專業(yè)人員服務費用包含小區(qū)的水，煤，電，氣等管道及相關(guān)設備的專業(yè)人員維護等費用。公共水電費用包含公共區(qū)域景觀用水電，綠化區(qū)域用水電，公共區(qū)域設備用水電等費用。公共財產(chǎn)保險包括火險，自然災害險，物業(yè)財產(chǎn)保險及各種責任保險等費用。節(jié)日裝飾費用包含節(jié)日社區(qū)公共區(qū)域裝飾等費用。　　物業(yè)管理費用包含的類目很多，而且不同的檔次包含的細則不盡相同，在繳費時要弄清楚物業(yè)管理費包含的具體內(nèi)容，防止花錢享受不到相應的服務。

• 問 ??物業(yè)管理費包含哪些?怎么收取?
  答

  (一包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等; (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、 (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等; (四)購買或租賃必需的機械及器材的支出; (五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出; (六)垃圾清理、 (七)清潔公共地方及幕墻、 (八)公共區(qū)域植花、 (九)更新儲備金 (十)聘請律師、 (十一 (十二)管理者酬金; (十三)行政辦公支出，包括文具、

  全部3個回答>