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• 146****5370

  一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯、建筑節(jié)能等十個分部工程。
  
  工程分部工程是單位工程的組成部分,分部工程一般是按單位工程的結構形式、工程部位、構件性質、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目。
  
  分部工程是建筑物的一部分或是某一項專業(yè)的設備；分項工程是**小的，再也分不下去的，若干個分項工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程，一個單項工程或幾個單項工程合在一起構成一個建設的項目。

  查看全文↓ 2018-08-07 21:44:50
• 147****3357

  一、綜合性文件
  1、立項文件（包括：項目立項登記通知、項目備案的通知、項目建議書批復及項目建議書、可行性研究報告審批意見及可行性研究報告、關于立項有關的會議紀要、領導講話、專家建議文件）（原件）
  2、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖（復印件）、界址點成果表及紅撥圖（原件）
  3、建設用地、征地、拆遷文件（包括：政府建設用地批準書、劃撥建設用地文件、國土證、國有土地使用權出讓合同、征地拆遷安置意見、協議、方案等）（復印件）
  4、巖工程地質勘察報告（原件）
  5、有關行政主管部門批準文件或取得的有關協議（環(huán)保審核意見、消防審查意見、白蟻預防合同、文物勘探完畢通知等工程涉及的專業(yè)）（原件）
  6、施工圖設計文件審查通知書及報告（復印件）
  7、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、園林等施工圖審查意見表（復印件）
  8、中標通知書、勘察合同、設計合同、施工合同、監(jiān)理合同（原件）
  9、建設項目列入年度計劃的申請文件、批復文件或年度計劃表（原件）
  10、建設工程規(guī)劃許可證及附圖、坐標放線交接單、規(guī)劃設計條件通知書（復印件）
  11、建設工程施工許可證（復印件）、建設工程質量監(jiān)督書（原件）
  12、竣工測繪管線成果表及房屋竣工規(guī)劃測繪圖（原件）
  13、監(jiān)理單位有關質量事故報告及處理意見（原件）
  二、土建竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開工報告、竣工工程申請驗收報告
  2、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄、施工組織設計審批表
  3、工程定位測量資料（建筑物定位放線測量記錄、抄測記錄）
  4、地基驗槽記錄、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、地基處理、樁基礎等文字材料
  5、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、見證取樣、出廠證明文件、檢測報告）
  6、其它材料材質證明（包括：門窗、內外墻、保溫、欄桿等材料報審、出廠證明文件）
  7、土壤氡濃度檢測報告、土壤干密度擊實試驗報告。
  8、其它試驗報告：外墻面磚拉拔、鋼筋植筋強度、鋼筋連接試驗報告、室內空氣檢測報告。
  9、混凝土試塊強度匯總表、混凝土強度合格評定表、混凝土立方體抗壓強度檢測報告（含見證取樣）
  10、混凝土抗?jié)B性能檢測報告（含見證取樣）
  11、砌筑砂漿強度評定、砂漿立方體抗壓強度檢測報告（含見證取樣）
  12、商品混凝土出廠合格證、復試報告（基礎、主體等）
  13、焊接試驗報告匯總表、鋼筋焊接性能檢測報告（含見證取樣）、焊劑焊條合格證、焊工操作證
  14、隱蔽工程檢查記錄、沉降觀測記錄
  15、質量事故處理記錄、工程質量整改文件
  16、單位工程質量竣工驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量核查記錄；
  17、地基與基礎分部工程質量驗收報告、主體結構分部工程質量驗收報告、子分部工程質量驗收報告
  18、基礎、主體、裝飾、屋面分部及分項工程質量驗收記錄
  19、建筑、結構竣工圖
  三、給排水竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
  2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）
  3、隱蔽工程檢查記錄、給排水各項試驗記錄
  4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄
  5、給排水竣工圖
  四、電氣（強、弱電）竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
  2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）
  3、隱蔽工程檢查記錄、電氣各項試驗記錄
  4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄
  5、電氣（強、弱電）竣工圖
  五、通風與空調竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
  2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）
  3、隱蔽工程檢查記錄、通風與空調各項試驗記錄
  4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄
  5、通風與空調工程竣工圖
  六、消防竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
  2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）
  3、隱蔽工程檢查記錄、消防（水、電）各項試驗記錄
  4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄
  5、消防（水、電）工程竣工圖
  七、裝飾（幕墻、內裝）、鋼結構竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
  2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）
  3、隱蔽工程檢查記錄、各項試驗記錄
  4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄
  5、竣工圖
  八、電梯竣工資料（復印件）電梯安全檢查合格證、電梯監(jiān)督檢驗驗收報告
  九、室外工程竣工資料及竣工圖（原件）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件綜合圖：總平面布置圖、豎向布置圖、室外給水、排水、電氣、熱力、燃氣等綜合圖室外專業(yè)圖：給水、雨水、污水、燃氣、電氣、建筑小品、消防、道路、綠化等
  十、建設工程聲像檔案拍攝內容
  十一、電子文檔

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• 156****1200

  土建工程驗收資料包括:
  1、地基驗槽記錄。
  2、基樁工程質量驗收報告。
  3、地基處理工程質量驗收報告。
  4、地基與基礎分部工程質量驗收報告。
  5、主體結構分部工程質量驗收報告。
  6、特殊分部工程質量驗收報告。
  7、線路敷設驗收報告。
  8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄。
  17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄。
  18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄。

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• 149****7063

  應該準備以下資料：
  1、 單位工程竣工技術文件材料目錄
  2、 單位工程參建單位有關責任人員名單（質量責任-1）
  3、 施工資質證書
  4、 單位工程技術人員名單
  5、 單位（子單位）工程開工報告
  6、 單位（子單位）工程竣工報告（竣工申請書）
  7、 工程圖紙答疑及交底記錄
  8、 設計變更通知匯總表
  9、 設計變更通知單
  10、建筑工程施工強制性條文檢查記錄
  11、施工現場質量管理檢查記錄（驗收表-1）
  12、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（驗收表-8）
  13、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（驗收表-9）
  14、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（驗收表-10）
  15、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（驗收表-11）
  16、分部（子分部）工程質量驗收記錄（驗收表-12）
  17、分項工程質量驗收記錄（驗收表-13）
  18、施工合同
  19、施工組織設計（方案）報審表及施工組織設計
  20、技術交底及隱蔽驗收記錄（分類）2
  1、試驗記錄（分類）2
  2、竣工總結2
  3、檔案小結2
  4、工程隱蔽及竣工照片2
  5、竣工圖 大概是這樣的、、也可以不同的

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相關問題

• 問 土建工程驗收資料包括什么？
  答

  1、 中標通知書及施工許可證2、 施工合同3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同4、 施工圖審查批準書及施工圖審查報告5、 質量監(jiān)督登記書6、 質量監(jiān)督交底要點及質量監(jiān)督工作方案7、 巖土工程勘察報告8、 施工圖會審記錄9、 經監(jiān)理（或業(yè)主）批準所施工組織設計或施工方案10、 開工報告11、 質量管理體系登記表12、 施工現場質量管理檢查記錄13、 技術交底記錄14、 測量定位記錄

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• 問 先謝謝大家了關于土建工程驗收資料包括什么？
  答

  1 施工單位工程竣工報告　　2、監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告　　3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告　　4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告　　5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄　　6、竣工驗收存在問題整改通知書　　7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書　　8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書　　9、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）　　10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄　　11、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）　　12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表　　13、工程質量保修合同（書）　　14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）　　15、竣工圖（包括智能建筑分部）

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• 問 土建工程驗收標準是什么？有哪些注意事項
  答

  建筑工程施工質量驗收規(guī)范包括：1 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）。2. 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-2002）。3. 砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2002）。4. 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002）。5. 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50205-2001）。6. 木結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50206-2002）。7. 屋面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50207-2002）。8. 地下防水工程施工質量驗收規(guī)范（GB50208-2002）。9. 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2002）。10. 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）。11. 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）。12. 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-2002）。13. 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002）。14. 電梯工程施工質量驗收規(guī)范（GB50310-2002）。15. 設工程項目管理規(guī)范（GB／T50326-2001）。建筑工程施工質量驗收規(guī)范的制定有利于加強建筑工程質量管理，統(tǒng)一建筑工程的質量驗收，保證工程質量。

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• 問 ??土建工程驗收標準是什么？如何做好預算的呢？
  答

  當前我國土建工程數量不斷增加，并且在建筑工程中的比例也逐漸上升。而為了對工程造價進行合理地規(guī)劃，很多施工單位開始進行土建工程預算的審計工作，但是在施工預算審計過程中會面臨不同的對象，且工程的施工進度不同，投資規(guī)模各異，因而需要采取有針對性的審核的方法。土建工程預算是確定工程造價的必要程序與重要環(huán)節(jié)。準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的審計已經成為單位工程施工預算審計的重中之重，由于施工預算審計的對象不同，要求進度不同，故對其審核的方法、步驟也不一樣。 一、預算前的準備 1. 了解預算包括的內容范圍 1）收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。 因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設計一起送交施工企業(yè)或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時，有的設計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預算，不愿再重編（計劃以后再調整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。 2）建設單位在接到這部分設計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，**好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據。 2. 審核工程預算的準備工作 審核工程預算的準備工作與編制工程預算基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。 3.了解施工圖預算所采用的定額 根據施工圖預算編制說明，了解編制。本預算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。 4.熟悉有關規(guī)定 預算審核人員應熟悉國家和地區(qū)制定的有關預算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規(guī)定，既要審核重復列項或多算了的工程量，也應審核漏項或少算了工程量，還應注意工程量計算單位是否和預算定額一致。 二、了解施工情況 1. 了解土方工程情況 土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設單位取得聯系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行因此，預算審核人員若能經常深入施工現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調整原編預算。 2. 了解補充定額單價 審核人員遇到工程有中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數量是否基本一致，所需人工工日或機械臺班數量是否屬實等，都應與施工企業(yè)人員一起研究，調整補充單價。 3. 參加竣工驗收，了解項目情況 在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。 4. 深入施工現場，提高業(yè)務水平 預算審核人員，若能經常深入施工現場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。 同時了解并熟悉這四個“新”，對于審核工程預算，特別是審核按照這四個“新”設計出來的施工圖預算，更是非常重要。工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好地完成工程預算審核的任務

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• 問 ??人防工程驗收資料包括什么？應該注意什么
  答

  一、人防工程鋼筋綁扎（一）人防工程底板鋼筋綁扎1、拉結筋布置：底板雙層鋼筋網片之間都設有拉結鋼筋，拉結筋的布置應注意幾點：一是拉結筋應呈梅花形布置，并有效拉結在兩層鋼筋網節(jié)點上；二是當拉結筋兼作受力箍筋時，其直徑不小于6mm,間距不大于500mm；三是拉結筋兩端彎鉤,彎鉤直線段長度不小于50mm；四是拉結筋長度應能拉住**外層受力鋼筋。2、在梁板體系中，當底板上排鋼筋與梁上層主筋標高相同時，板的上層鋼筋放在梁的上面；當設有底板反梁時,底板主筋應配在梁主筋下面。3、人防門的門框下檻插筋及門檻鋼筋應按要求設置。底板與門框墻二次澆筑時，往往漏設底板門框墻插筋或活門檻下檻漏設鋼筋。門檻的鋼筋成型和綁扎及門檻的高度應滿足設計要求，否則將影響后續(xù)安裝和使用功能。4、人防工程使用的鋼筋除銹、調直不得采用冷拉方法，彎折鋼筋不得敲直后作為受力鋼筋使用。5、基礎底板后澆帶應設置止水鋼板，厚度應滿足設計要求，搭接長度不小于20mm，必須采用雙面焊接，且兩翹曲面安裝方向朝迎水面。6、排水溝相鄰防護單元之間、人防區(qū)域與非人防區(qū)域之間不應相通。（二）人防工程墻體鋼筋綁扎1、門框墻鋼筋骨架尺寸要控制好，應考慮到閉鎖孔尺寸，鋼筋骨架可以上下可以留30mm，左右留40mm，不能因門框安裝尺寸過小而彎折或切割角筋。2、門框的預埋件需提前埋置，安裝人防門框時嚴禁切斷門框墻的鋼筋，鋼門框與門框墻之間應有足夠的連接強度，相互連成整體?；铋T檻與門框墻應連接牢固、嚴密。3、門框四角均有斜向加強插筋，插筋長度、角度要嚴格按照圖紙要求；門框上下方加設的縱向加強筋，錨入兩側墻柱的錨固長度要符合規(guī)范要求。防護密閉門、密閉門門洞應配置2根（當墻厚度大于400mm時為3根）斜向鋼筋，直徑不小于16mm長度不小于1000mm。防爆波活門門洞四角應配置2根斜向鋼筋，直徑不小于12mm，長度不應小于800mm。4、門框兩側墻柱水平箍筋間距要滿足施工圖紙要求，特別是安裝門框后，因門框鎖槽布置影響間距的，要及時調整，鎖槽尺寸大于一個間距的，要在鎖槽上下側附設加強箍筋。5、門框下口標高應與下口暗梁頂面標高一致，而非建筑地面標高。6、各口部防護密閉門、密閉門門框墻上方應設置4-6根熱鍍鋅鋼管，管端應出墻面50mm，且預埋管不得影響人防門90度開啟。7、混凝土應連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當外墻留設施工縫時，水平施工縫應留在高出底板表面不小于500mm墻體上。施工縫處應設置止水鋼板，厚度應滿足設計要求，搭接長度不小于20mm，必須采用雙面焊接，且兩翹曲面安裝方向朝迎水面。8、在T或L型人防墻體中，墻體水平筋錨固方向及錨固長度應滿足設計文件及相關規(guī)范的構造要求。9、臨空墻在頂板、底板中的錨固長度應滿足規(guī)范要求。（三）人防工程頂板鋼筋綁扎1、拉結筋布置：頂板雙層鋼筋網片之間都設有拉結鋼筋，拉結筋的布置應注意幾點：一是拉結筋應呈梅花形布置，并有效拉結在兩層鋼筋網節(jié)點上；二是當拉結筋兼作受力箍筋時，其直徑不小于6mm,間距不大于500mm；三是拉結筋兩端彎鉤,彎鉤直線段長度不小于50mm；四是拉結筋長度應能拉住**外層受力鋼筋。2、人防門門扇吊鉤的規(guī)格和留置位置應滿足設計或防護設備選用圖集要求。3、頂板設置反梁時，頂板主筋配應在梁主筋下面。4、頂板鋼筋與墻體錨固應滿足構造要求，深入墻體錨固長度應大于墻體厚度的一半。5、頂板中需預埋管線時，嚴禁采用PVC套管。二、模板混凝土部分1、人防部分的外墻、臨空墻、門框墻、防護密閉隔墻和密閉隔墻的模板安裝，其固定模板的對拉螺栓上嚴禁采用套管、混凝土預制件等。2、外墻上使用的對拉螺栓中間要焊上方形止水鋼板，止水鋼板兩面要滿焊，焊縫應飽滿、均勻、嚴密。3、門框墻嚴禁有蜂窩、孔洞、漏筋等現象。4、混凝土強度的試件應滿足，人防工程口部同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。三、后澆帶及施工縫、施工洞部分1、后澆帶不能穿過三防段和人防門框，施工縫不能留在三防段處；三防段的墻體和頂板整體澆筑混凝土；施工縫必須留成企口縫，如果留平縫則須設止水鋼板，凡止水鋼板切斷拉結鋼筋的，切斷一端的端頭應做90度水平彎折，并焊接在止水鋼板上。 2、墻體有預留洞口時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。

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