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• 148****0911

  所需資料為:
  1.公積金聯(lián)名卡(原件),有效身份證明(原件＋兩份復(fù)印件),結(jié)婚證(原件＋一份復(fù)印件,已婚職工所需提供材料，未婚無需提供此材料),二手房買賣合同(復(fù)印件＋蓋銀行章,原《二手房買賣合同》為原所購住房為存量商品房時(shí)的特需材料，不屬于這種情況無需提供)
  2.房地產(chǎn)證(復(fù)印件＋蓋銀行章.原所購住房的房地產(chǎn)證(原所購住房為政策性住房、保障性住房以及原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的除外)。
  3.借款抵押合同(原件＋一份復(fù)印件,準(zhǔn)備：借款合同、抵押合同.原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時(shí)提供額度項(xiàng)下能證明單筆按揭款項(xiàng)用途為購房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料。
  4.貸款支付證明
  (原件＋一份復(fù)印件,任意一樣：原貸款借款借據(jù)/支付憑證).
  5.貸款還款證明
  (原件各一份，至少包括近12期記錄.同時(shí)準(zhǔn)備：原貸款明細(xì)＋還款計(jì)劃)
  6.抵押相關(guān)證明
  同時(shí)準(zhǔn)備：房地產(chǎn)證(復(fù)印件)＋房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明＋抵押物詢價(jià)單或評估報(bào)告

  查看全文↓ 2018-08-07 20:57:10
• 133****1338

  一，住房買賣合同是個(gè)籠統(tǒng)的概念，細(xì)分的話分網(wǎng)簽房屋買賣合同，經(jīng)紀(jì)公司房屋買賣合同及其他房屋買賣合同。
  二，網(wǎng)簽合同還分建委版和自行成交版兩種；各個(gè)經(jīng)紀(jì)公司的房屋買賣合同也不一樣，是在網(wǎng)簽合同的基礎(chǔ)上自行擬定并報(bào)建委備案的合同，其他房屋買賣合同就更不一樣了，或簡或繁，什么樣的合同都有。
  三，其中建委版的網(wǎng)簽合同是**專業(yè)，**權(quán)威的房屋買賣合同?，F(xiàn)在不管是一手房還是二手房的交易，都需要網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:56:37
• 141****3560

  商轉(zhuǎn)公貸款的購房合同是指申請?jiān)虡I(yè)性住房按揭貸款時(shí)提交給原商貸銀行的買賣合同。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:56:00

相關(guān)問題

• 問 代辦過戶的買賣合同是中介自己的還是國土局的
  答

  這些手續(xù)合同都是中介的,但他有同等的法律效力的

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在二手房買賣合同是網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、預(yù)查封是針對房屋交易、抵押、查封等處置過程而產(chǎn)生的,有的屬于行政管理行為,如網(wǎng)簽備案,有的屬于房屋權(quán)利人自愿實(shí)施的行為,如預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記,而預(yù)查封則屬于司法行為。這些概念與行為之間具有一定的聯(lián)系,厘清各概念的含義、區(qū)別及聯(lián)系,以求在實(shí)踐中靈活有效運(yùn)用,達(dá)成自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)期。一、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案房屋買賣合同根據(jù)其房屋狀態(tài)類型,可以分為存量房買賣合同和增量房買賣合同,存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋(其性質(zhì)為二手房),而增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房,對二手房與新建商品房其買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、預(yù)查封等是有所不同的。(一)房屋買賣合同網(wǎng)簽備案1、二手房買賣合同網(wǎng)簽備案從各地實(shí)施的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約相關(guān)規(guī)定及實(shí)施流程看,二手房買賣合同網(wǎng)簽是指買賣合同雙方將自愿達(dá)成的房屋交易結(jié)果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價(jià)格及成交方式等基本信息,通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案,而對于買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成交易的其它內(nèi)容,如違約責(zé)任、房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等條款,交易監(jiān)管部門并未錄入,而且對于買賣合同的內(nèi)容房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不不予干涉。2、增量房合同網(wǎng)簽備案在增量房買賣合同(通常稱為商品房買賣合同)中,合同一方當(dāng)事人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),另一方為購房人。從各地商品房網(wǎng)簽的實(shí)踐看,網(wǎng)上簽約即是將買賣(或者預(yù)售)合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)完成,并予以備案。網(wǎng)上簽訂商品房合同后,合同自簽訂時(shí)成立,簽約方若要解除合同,必須雙方簽訂新的協(xié)議并向且房地產(chǎn)管理部門提出申請才可以取消網(wǎng)上買賣合同。從以上網(wǎng)簽流程可以看出,增量房買賣合同的網(wǎng)簽實(shí)際上是一種房屋買賣合同內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)備案,主要是房地產(chǎn)監(jiān)管部門基于規(guī)范市場、保證交易安全和保護(hù)購房人利益的目的,對房地產(chǎn)開發(fā)商的約束。(二)房屋買賣合同網(wǎng)簽的法律效力無論是存量房買賣合同的“網(wǎng)簽”還是增量房買賣合同的“網(wǎng)絡(luò)備案”,其本質(zhì)上都是一種通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的行政備案。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽及其備案不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能,其目的是為了方便管理者的管理、監(jiān)督和服務(wù)。作為一種程序性事實(shí)行為和行政法律制度,這種備案具有公示、確認(rèn)和管理的功能。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房什么時(shí)候備案? 二手房買賣合同是什么時(shí)候在國土局備案的
  答

  二手房簽合同的注意事項(xiàng)主要有：一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實(shí)有效的。除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗(yàn)證。1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應(yīng)不上或代為辦理時(shí)，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。2.所購房屋的地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈(zèng)送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。4.房屋權(quán)屬要明確注明，房屋如果存在共有權(quán)人，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫進(jìn)合同中。二、約定總房款和稅費(fèi)的付款時(shí)間和方式1.付款時(shí)需將總房款、**款和尾款的數(shù)額約定清楚，付款方式和付款時(shí)間也要約定好。2.交易稅費(fèi)。一般來說由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)有：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅；由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、土地出讓金；商業(yè)性質(zhì)的房源則還需要買賣雙方共同承擔(dān)印花稅。此外，根據(jù)房屋的性質(zhì)以及實(shí)際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。三、確定交房細(xì)節(jié)1.交房的具體時(shí)間要寫清楚，要明確寫明具體的交房日期，以免賣家拖延交房的時(shí)間。2.結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、電話等生活費(fèi)用。購房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)有費(fèi)用未結(jié)清，一定要在合同中的條款中寫清拖欠費(fèi)用結(jié)清的時(shí)間以及不結(jié)清費(fèi)用的具體后果。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣合同怎么寫? 二手房買賣合同的合同范本
  答

  二手房買賣合同范本賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號： ，房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣合同是怎樣? 二手房買賣合同應(yīng)該怎么簽 中介責(zé)任如何明確
  答

  二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒表示反對的，合同也有效。

  全部3個(gè)回答>