已有4個(gè)回答

• 134****1899

  評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：(1)100萬以下是千分之五；(2)100萬以上部分按千分之三走(例如150萬的房子評估費(fèi)= 100萬乘0.5% 50萬乘0.3%)。

  查看全文↓ 2018-08-07 19:16:56
• 148****4000

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-07 19:16:49
• 152****1041

  收費(fèi)太高了！0.3%一般是合理的收費(fèi)而且可以開發(fā)票的。0.6%，有點(diǎn)貴！在找其他的吧，但是一定要選一個(gè)比較大的！去公積金管理中心辦理面簽的后續(xù)要帶好多證件！他要是忘記告訴你那個(gè)你也得回去拿，麻煩！建議找大的擔(dān)保公司！

  查看全文↓ 2018-08-07 19:16:43
• 153****7753

  1.評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按評估額的千分之五收取，這個(gè)是國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2.不過公積金有優(yōu)惠，具體要看評估公司入圍的時(shí)候競標(biāo)價(jià)是多少。
  3.我們這邊是三百一個(gè)價(jià)，打車費(fèi)單算。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 19:16:36

相關(guān)問題

• 問 杭州純市公積金貸款需要評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  購房貸款屬于商業(yè)行為，買房人要取得貸款，就要遵守買房人選擇的貸款銀行規(guī)定，除了要付貸款利息外，還要承擔(dān)一些其他費(fèi)用。除公積金貸款評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)外，政府沒有規(guī)定。個(gè)人住房貸款究竟要花多少費(fèi)用，首先要搞清三個(gè)方面的問題： 1、個(gè)人住房貸款費(fèi)用＝評估費(fèi)（期房商貸不需要）＋律師費(fèi)或公證費(fèi)＋抵押登記費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)，除抵押登記費(fèi)外，其他費(fèi)用并不固定。 2、個(gè)人住房貸款分為三種形式：公積金貸款，商業(yè)貸款（含貼息貸款），組合貸款。 3、個(gè)人住房貸款有四種擔(dān)保形式：（1）財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保（目前銀行很少采用，嚴(yán)格來講并不屬于個(gè)人住房貸款范疇）；（3）連帶責(zé)任保證擔(dān)保； （4）財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保。買房人貸款究竟要負(fù)擔(dān)多少費(fèi)用，直接受買房人選擇貸款形式和擔(dān)保形式的影響。 （一）評估費(fèi) 1、公積金貸款 所購房屋為商品房、拆遷房的需對抵押物進(jìn)行評估，北京市物價(jià)局1996年和1997年兩次發(fā)文，要求執(zhí)行國家計(jì)委、建設(shè)部制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款為100 萬元以下（含100萬元）的按總房款的5‰收?。?00 萬元以上—1000 萬元的，按總房款的2.5‰收??；評估費(fèi)**低收費(fèi)為300 元。由于目前北京市公積金貸款評估仍是一家壟斷，國家關(guān)于評估費(fèi)可下浮20％的規(guī)定，由于沒有競爭，買房人仍然無法受惠。所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的除外；所購房屋為單位售房、房管所售房、安居房可以不評估，但購買單位或房管所售房買房人須提供房改方案、方案批復(fù)、大產(chǎn)權(quán)復(fù)印件（或確權(quán)證明）。 2、商業(yè)貸款 建設(shè)銀行規(guī)定：新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估的，則其費(fèi)用按500 元計(jì)收。 工商銀行規(guī)定：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定：二手房的評估費(fèi)按4‰收取。 3、組合貸款 同公積金貸款。（二）律師費(fèi)或公證費(fèi)辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)；辦理商業(yè)貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門對借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，買房貸款人需按每單申請貸款額的2‰-3‰支付律師費(fèi)或公證費(fèi)，每單**低額度為100 元；辦理組合貸款時(shí)，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。二手房貸款需要辦理公證，每件200元左右。 （三）抵押登記費(fèi) 抵押登記部門（各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科）會(huì)收取抵押登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。買房貸款人在取得房產(chǎn)證后才能辦理抵押登記。 （四）保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)是貸款費(fèi)用中**貴的，貸款銀行一般都要求進(jìn)行抵押擔(dān)保的買房貸款人到其認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（又叫房屋險(xiǎn)）或貸款信用保險(xiǎn)又叫人身險(xiǎn)（商貸一般不需要），并明確貸款銀行為保險(xiǎn)的第一受益人，同時(shí)要求保險(xiǎn)期不得短于貸款期限，投保金額不得低于借款的全部本息，保險(xiǎn)費(fèi)用由買房貸款人承擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單由貸款銀行保管，在借款合同執(zhí)行期間，買房貸款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，但是提前還款可以根據(jù)年限的變化退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)，否則貸款銀行有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)仍由買房貸款人承擔(dān)。但買房貸款人并不是在貸款時(shí)一律要購買房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)。 1、公積金貸款 按國務(wù)院1999 年4月頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：“住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)”，買房人用公積金貸款，不論采用什么擔(dān)保形式，可以不購買保險(xiǎn)。按北京市住房資金管理中心1999 年10 月發(fā) 布的<99>京房資中心計(jì)字第119 號(hào)文規(guī)定，買房人采用公積金貸款仍要購買人身險(xiǎn)，但是這個(gè)文件同時(shí)規(guī)定了在抵押登記辦理完成或貸款還清之后的人身保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司在扣除手續(xù)費(fèi)后可以辦理退保手續(xù)，即退還抵押登記完成后或貸款還清后已交的保險(xiǎn)費(fèi)。北京市2000 年5 月房屋險(xiǎn)已改為自愿購買（經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為必須的除外）。 2、商業(yè)貸款 采用財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的：須購房屋綜合險(xiǎn)（房屋險(xiǎn)＋人身險(xiǎn)），因此，這種擔(dān)保形式又被稱為財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合險(xiǎn)。 采用財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：須購買房屋險(xiǎn)。采用財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)?；蜻B帶責(zé)任擔(dān)保的，可以不購買保險(xiǎn)。 3、組合貸款 保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算分為兩部分：房屋險(xiǎn)按商業(yè)貸款方式繳納保費(fèi)；人身險(xiǎn)按公積金貸款方式繳納保費(fèi)。 例6：貸款申請人天馬行空（網(wǎng)名）今年32歲，欲購買一套商品房，擬成交價(jià)格為60萬元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積100 平方米，準(zhǔn)備申請個(gè)人住房貸款39 萬元，貸款期限為15 年。天馬行空（網(wǎng)名）需要交的費(fèi)用有：如果申請個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（又稱政策性貸款），需要交納的費(fèi)用有：評估費(fèi)3000 元；律師費(fèi)無；如擔(dān)保方式為財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保，則不需要交保險(xiǎn)費(fèi)；如擔(dān)保方式為財(cái)產(chǎn)抵押加購房綜合險(xiǎn)，則需交納保險(xiǎn)費(fèi)（壽險(xiǎn)）6702．54 元。如果申請純商業(yè)貸款，需要交納的費(fèi)用有：評估費(fèi)無；律師費(fèi)1170元；保險(xiǎn)費(fèi)（房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）4334.4元。 綜上所述，購房貸款要交評估費(fèi)、律師費(fèi)或公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。 （感謝北京英島律師事務(wù)所鄧澤敏律師對本欄目的大力支持！）

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)買房貸款擔(dān)保費(fèi)跟評估費(fèi)流向
  答

  評估費(fèi) 其實(shí)只需要很少一部分 **少50就夠了 其他的都進(jìn)了中介的口袋 你就告訴他你什么都懂 讓他給你減減 希望對你有所幫助

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是必須交的嗎？
  答

  公積金貸款之所以需要交擔(dān)保費(fèi)，是因?yàn)樵凇蹲》抗e金管理?xiàng)l例》里有相關(guān)的定要求，需要申請人在申請住房公積金貸款的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保?！　±U存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我們是純公積金貸款的，問下?lián)ＹM(fèi)是怎么算的啊？還有除了擔(dān)保費(fèi)的話還有其他手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  公積金擔(dān)保費(fèi)是貸款金額乘以年限，1-5年0.5%，6-15年0.55%，16-30年0.6%，其他基本沒什么費(fèi)用了

• 問 請問，二手房貸款需要交的評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收？
  答

  房屋評估費(fèi)是在對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>