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• 148****3124

  轉(zhuǎn)租房屋不用繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:55
• 157****8872

  轉(zhuǎn)租行為是否繳納房產(chǎn)稅的問題。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看轉(zhuǎn)租人不應繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:27
• 155****0401

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。單位和個人出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人按照取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，《房產(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務人為房產(chǎn)所有人，而轉(zhuǎn)租人對于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:21
• 148****4363

  1、營業(yè)稅及附加
  
  《國家稅務總局關于營業(yè)稅若干問題的通知》(國稅發(fā)〔1995〕76號)第五條關于轉(zhuǎn)租業(yè)務征稅問題規(guī)定，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。
  
  因此，轉(zhuǎn)租應按“服務業(yè)——租賃業(yè)”計繳營業(yè)稅。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，轉(zhuǎn)租人取得的轉(zhuǎn)租收入應按收入全額計算繳納營業(yè)稅。
  
  按《城建稅暫行條例》及《征收教育費附加的暫行規(guī)定》等規(guī)定，按繳納的營業(yè)稅計算繳納城建稅和教育費附加。
  
  2、印花稅
  
  簽訂的房屋租賃合同，根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條第一款規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅?！逼髽I(yè)簽訂的房屋租賃合同應繳納印花稅。按印花稅稅目稅率表的規(guī)定，該合同的稅率為千分之一。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:13

相關問題

• 問 ??想問下房屋轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅怎么繳
  答

  如何繳納？　　答：對于轉(zhuǎn)租行為是否征收房產(chǎn)稅，國家稅務總局對此未做出規(guī)定，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 　　在條例來看納稅義務人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，而房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收益屬于承租人，不能為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，納稅缺乏必要的依據(jù)， 稅收是建立在一定收益的基礎之上的，所以對轉(zhuǎn)租收益征收房產(chǎn)稅在稅理上還是缺乏依據(jù)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務人為房產(chǎn)所有人，而轉(zhuǎn)租人對于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應征收房產(chǎn)稅。

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• 問 哪位大神說一下房屋轉(zhuǎn)租如何上房產(chǎn)稅
  答

  單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為,應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。租賃業(yè)務的營業(yè)額是經(jīng)營租賃業(yè)務所取得的租金的全額收入,不得扣除任何費用。因此,轉(zhuǎn)租業(yè)務也應按租金收入全額征收營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是否需要再繳房產(chǎn)稅
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。單位和個人出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人按照取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，《房產(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務人為房產(chǎn)所有人，而轉(zhuǎn)租人對于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應征收房產(chǎn)稅。

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• 問 知道的說一下房產(chǎn)稅納稅時間一般是在什么時候
  答

  房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

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• 問 知道的說一下期房如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  (1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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