已有5個(gè)回答

• 156****5933

  不是本地戶口沒關(guān)系，外地人在本市買房，貸款需要提供身份證，銀行流水，收入證明，有些城市由于限購需要先申請(qǐng)購房資歷，比如外地人在我所在的城市買房只能買1套，需要提供1年的社保證明或完稅證明，申請(qǐng)購房審批通過后即能買房，具體的情況還要看你所在城市的政策，建議你去當(dāng)?shù)氐?手房交易市場(chǎng)或直接去中介公司咨詢辦理，花些小錢，省大力氣！

  查看全文↓ 2018-08-07 17:53:21
• 142****7094

  建議當(dāng)面咨詢下當(dāng)?shù)氐膮^(qū)房管局。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:51:38
• 138****0660

  外地人在齊齊哈爾貸款買房需要的手續(xù)是： 1：如果能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，戶口在外地，貸款人資質(zhì)良好，則視為與沈陽本地市民一樣的貸款標(biāo)準(zhǔn)。
  如首套90平方米以下的房子，**在兩成，90平方米到144平方米**在三成左右。: 2：如果不能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，戶口在外地，將嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，均按二套房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  3：如果不能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執(zhí)行。 (以上價(jià)格是來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))

  查看全文↓ 2018-08-07 17:51:34
• 143****1086

  這個(gè)盡量咨詢銀行,以他們辦理貸款條件來辦理

  查看全文↓ 2018-08-07 17:50:41
• 158****2580

  　若是在本地申請(qǐng)無抵押貸款的話，外地戶口的話，需要在本地有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入和完全的民事行為能力，有固定的住所，并且還要有良好的個(gè)人信用。若是申請(qǐng)抵押貸款的話，則需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作抵押。
  　　若是車貸，異地貸款買車是沒戶籍限制的，不過也需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的動(dòng)作和收入、良好的信用。
  　　若是貸款買房，每個(gè)地區(qū)所規(guī)定的不一樣，像北京一般是不允許外地人在當(dāng)?shù)刭I房的。而很多地區(qū)則是要求外地戶口的借款人在本地要有穩(wěn)定的工作且工作要滿多少多少年，這里多少年則是以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，有的地區(qū)還要求提供社保。同時(shí)，還要有足夠的還款能力、個(gè)人信用良好等。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:50:29

相關(guān)問題

• 問 ??非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？外地人買房，需要本地人作擔(dān)保嗎？
  答

  　外地人買房，不一定需要本地人作擔(dān)保，以北京為例：　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;　　二：有北京合法有效的暫住證;　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;　　四：身份證、結(jié)婚證和戶口本?！　∥澹喝绻诒本┮酝獾牡胤劫J款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部4個(gè)回答>
• 問 不是本地人可以買房嗎
  答

  不是本地戶口想在本地買房子，需要有一定的限制。一些地方買房子，并不是有資金就可以，需要滿足條件。在一線城市對(duì)于外地戶口買房，也是有著很多條件的。①同意購住房為抵押擔(dān)保。②年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。③具有民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份。④支付不低于住房全部價(jià)款一定比例以上的首付。⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用好，有償還貸款的能力。⑥已經(jīng)簽署購買住房的合同。每個(gè)城市對(duì)于外地人限制也有所區(qū)別的，一線城市對(duì)于外地人買房的限制比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房有不同原因的，想要在哪個(gè)地區(qū)買房子，購買者就要去當(dāng)?shù)氐馁彿抗芾碇行牧私馇宄?dāng)?shù)氐木唧w情況，再進(jìn)行購買就可以了。

• 問 非本地人貸款買房，找什么擔(dān)保公司好？
  答

  我建議你找擔(dān)保公司擔(dān)保

  全部2個(gè)回答>
• 問 非本地人貸款買房，找什么擔(dān)保公司好？
  答

  擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。第三，可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。第四，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。第六，國家機(jī)關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。因此，在未同意充當(dāng)擔(dān)保人之前，你須了解下列可能發(fā)生的后果。a)你可能被控告。要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會(huì)控告你。b)你可能被宣判破產(chǎn)。如債務(wù)超逾RMB30,000，你可能被宣判破產(chǎn)。c)多名擔(dān)保人并非安全。不要以為有多名擔(dān)保人，你就感到安全。債務(wù)不一定由多名擔(dān)保人平均承擔(dān)。銀行也不須要選擇向較富裕的擔(dān)保人追債。貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債。d)死亡并不代表免除擔(dān)保。這要看是哪類擔(dān)保。如屬聯(lián)保而涉及多項(xiàng)擔(dān)保，擔(dān)保人死后，其遺產(chǎn)仍得用以償還債務(wù)?？墒?，如只是一項(xiàng)聯(lián)保，其遺產(chǎn)就無需用以償債。擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利誰可當(dāng)擔(dān)保人？年齡超逾18歲，不是破產(chǎn)者。擔(dān)保人可較后選擇退出嗎？這要由金融機(jī)構(gòu)決定。它可要求擔(dān)保人清還債務(wù)，中止合約。它也可要求另找新的擔(dān)保人接任。它甚至可以不允許原任擔(dān)保人退出。擔(dān)保人何時(shí)可抽身而退？當(dāng)貸款已還清?？墒?，若借款人去世，你就得負(fù)責(zé)攤還他的債務(wù)。當(dāng)擔(dān)保人有何權(quán)利？根椐中央銀行指南，擔(dān)保人有下列權(quán)利：*可持有一份擔(dān)保合約及其他有關(guān)證件。*只要借款人同意，可獲知向金融機(jī)構(gòu)借貸款額。*可控告借款人如需為前者償還欠金融公司之債務(wù)。擔(dān)保人通常收到致給借款人的催債副本。*可限定只擔(dān)保一項(xiàng)特定借貸。若數(shù)年后，借款人欲增加借款額，他必須作出新借貸申請(qǐng)，至少也須獲得擔(dān)保人書面同意擔(dān)保新貸款。*除非借款人違約沒攤還借款，金融機(jī)構(gòu)才可向擔(dān)保人追債。*金融機(jī)構(gòu)必須將還債要求信送達(dá)擔(dān)保人后才可向后者追債。(注：所有擔(dān)保人都應(yīng)被告知上述權(quán)利，不管有關(guān)權(quán)利是依據(jù)1967年破產(chǎn)法令或有關(guān)借貸機(jī)構(gòu)接受貸款擔(dān)保之中央銀行指南。)誰將被銀行控告？若借款人違約不還借款，銀行將會(huì)向誰追討債務(wù)--借款人或擔(dān)保人？銀行不一定要先向借款人追債。銀行有權(quán)選擇先向借款人或擔(dān)保人采取法律行動(dòng)。它甚至可以同時(shí)向兩方面追討債務(wù)。只有在通過法律途徑(在法庭提出控訴，向借款者追債)仍不得要領(lǐng)之后，才可對(duì)擔(dān)保人采取法律行動(dòng)。在<1967年破產(chǎn)法令>下，金融機(jī)構(gòu)可致使一名負(fù)責(zé)超逾RM30,000的借款人宣告破產(chǎn)。對(duì)于擔(dān)保人也一樣，除非他是一名“社會(huì)擔(dān)保人”。金融機(jī)構(gòu)只有在使盡所有管道向借款人追債不果之后，才可起訴“社會(huì)擔(dān)保人”，要求宣判他破產(chǎn)。在上述法令下，“社會(huì)擔(dān)保人”是指為下列各項(xiàng)貸款作出擔(dān)保的人。*家居房屋貸款*教育或?qū)W術(shù)研究獎(jiǎng)、助學(xué)金貸款*私用交通工具分期付款之貸款

• 問 請(qǐng)問非昆山本地人能在昆山買房嗎？是否可以貸款？
  答

  可以買房。但對(duì)于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。能夠提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，如以前在銀行系統(tǒng)中，貸款次數(shù)少于2次，可按照首套、二套房政策進(jìn)行貸款。首套房、二套房及三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是按照個(gè)人在銀行系統(tǒng)中的購房貸款記錄來確定。沒有貸款記錄，現(xiàn)在昆山購房將被認(rèn)定為首套；如果有過貸款記錄的，無論是否還清，有一次記錄，則將被認(rèn)定為二套；有兩次及以上貸款記錄，將被停貸。