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• 153****8758

  1、開發(fā)商發(fā)出收房通知
  收房通知中包括收房的時間、須交納的費(fèi)用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見,開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外,能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。
  2、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
  在約定的時間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  3、驗(yàn)房
  購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,看是否存在質(zhì)量問題,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購房者驗(yàn)房。購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請專業(yè)驗(yàn)房者,對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:03:45
• 141****0927

  一般在開發(fā)商交樓后進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點(diǎn)。
  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。
  2、等樓上裝修完再裝修。因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。
  3、不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

  查看全文↓ 2018-08-07 16:03:34
• 131****0548

  未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋不允許交付使用。因此，即便可以先裝修，交物業(yè)費(fèi)、拆改押金，也不符合法定交付條件，不屬于正式交房。但這里存在一定的風(fēng)險，你必須要有所預(yù)見：
  1、交付行為無效；
  2、一旦存在房屋不合格的不具備交付條件，裝修損失很難要求開發(fā)商賠償，因?yàn)槟惚旧泶嬖谶^錯。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:03:24

相關(guān)問題

• 問 請問大家：小區(qū)樓盤的開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？有人了解不，謝謝！
  答

  定義：　　交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房條件：　　通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:　　1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；　　2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。　　而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

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• 問 誰能給我深圳的辦公室布局提供點(diǎn)參考
  答

  誰能給我深圳的辦公室布局提供點(diǎn)參考，**出名風(fēng)水大師是哪個 對自己的辦公室的布局傷盡腦筋我自己在設(shè)計(jì)辦公室的時候也是很用心的，如果你方便我可以推薦給你一個風(fēng)水方面的專家，他是勝福隨 的風(fēng)水大師劉怡明，很多人都點(diǎn)名找他設(shè)計(jì)呢。希望對你有幫助。

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• 問 請問大家，一般的小區(qū)開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？
  答

  條件:一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

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• 問 請問各位，一般的高層房開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？有人了解不，謝謝！
  答

  你沒有改變房層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，物業(yè)是拿理由說事！

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• 問 請問各位大神，我想知道一般小區(qū)開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？
  答

  購房者在收樓時應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報(bào)告和竣工面積測繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》、《收樓意見書》、《業(yè)主臨時公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單等文件，文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，購房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需承擔(dān)逾期交房的法律責(zé)任。

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