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• 135****6251

  1、從價計征
  從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
  2、從租計征
  從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-08-07 14:43:38
• 158****5912

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.
  房產(chǎn)稅的納稅人
  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  兩種繳納方式,根據(jù)情況選其一:
  依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；
  依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  房產(chǎn)稅的納稅申報
  納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)辦理納稅申報。
  房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點
  房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。
  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:43:18
• 156****5806

  《房產(chǎn)稅暫行條例》　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:43:00
• 148****8837

  現(xiàn)行房產(chǎn)稅從價計征的稅率是1.2%；從租計征的稅率是12%。個人出租住房，不區(qū)分用途，減按4%計征。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:42:48
• 148****3007

  房產(chǎn)稅稅率有兩個：
  企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價值的1.2% 一年 ；
  企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:42:09

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅計算的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。綜上，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和財稅〔2008〕24號文件規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率是多少，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%，其中對個人出租住房，稅率為4%。

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• 問 有誰知道2018房產(chǎn)稅率是多少？
  答

  新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。

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• 問 ??有誰知道目前房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？
  答

  1.凡滿足以下二條非普通住宅標準中一個條件,就視為非普通住宅:①住宅容積率≤1.0;②單套建筑面積≥144平方米。2.營業(yè)稅及其它附加費5.55%=營業(yè)稅+城市維修建設(shè)費+教育附加費+地方教育附加費等。3.營業(yè)稅:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。4.個人所得稅:2010年1月1日起不再發(fā)放40%的個稅補貼,個人所得稅按核定征收1%或查驗征收20%。

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)稅起征點是多少呢，有沒有誰知道的？
  答

  2016重慶**新房產(chǎn)稅政策：住房契稅政策個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%征收契稅;住房契稅政策個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5%征收契稅;住房契稅政策個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標準的，一律按成交價的3%征收契稅。

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