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• 138****0091

  您好。目前針對外地戶籍，北京限購政策如下：在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
  擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  其中所說社保需要滿足連續(xù)60個月，中間不能有斷繳或個稅需要滿連續(xù)五年，每年至少有一次繳納記錄即可。因目前您的個稅是滿足條件的，所以建議您可以先通過門店提交免費的購房資質(zhì)審核，審核通過即可在北京購買住房。
  希望能幫到您，望采納。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:49:45
• 156****6993

  目前外地戶口在北京購房需要滿足以下條件：1.在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險, 2.在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納個人所得稅

  查看全文↓ 2018-08-07 10:49:00
• 147****5904

  如果補繳了話 沒多大問題 買房前六個月不能斷的

  查看全文↓ 2018-08-07 10:48:45
• 138****3161

  北京的限購政策都是以家庭為單位的，京籍和非京籍限購政策有所差別。
  已婚京籍家庭在京（除通州外）可購買兩套住房，單身京籍家庭在京（除通州外）可購買一套住房。非京籍
  非京籍人士在北京購買二手房，需在京無房且連續(xù)60個月在京繳納社?；騻€稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:48:26

相關(guān)問題

• 問 新房裝修一個月可以入住嗎？剛裝修一個月的房子能不能??？
  答

  新裝完的房子放30天是不可以住的，這個是沒有標準的時間，每個家庭的裝修情況都是不同的，家具的材質(zhì)和數(shù)量以及氣候的環(huán)境也是不同的，實際室內(nèi)空氣污染狀況也是各不相同，這要根據(jù)自家情況，酌情考量，特別是有孕婦和小孩的家庭。

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• 問 ??買房的話，社保滿二年中間少繳了一個月需要補稅單嗎？謝謝！
  答

  可以補交，各地規(guī)定可能不一樣，有的地方可能收滯納金，有的地方可能按少交的月份的標準補交。以上答復供參考。你也可到當?shù)厣绫Ｙ|(zhì)詢。

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• 問 一個月房貸還多少??？
  答

  如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些?！　∪绻悄挲g超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例?！　≡鹿┑亩嗌僦苯記Q定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊螘r買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

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• 問 ??上班一個月可以申請房貸嗎
  答

  剛工作一個月，還在試用期內(nèi)（是固定工作，有固定收入），能辦貸款嗎？公司給開證明嗎，還是因公司而異推薦回答：現(xiàn)在貸款的指標很緊張，像二手房很多銀行都停止受理，像你的情況應該是首次貸款。要貸款首先你要能付**，**現(xiàn)在首套房要30％以上。單身者，如果是當?shù)厝诵枰ＷC人。如果是外地人，需要社保在當?shù)?，并且要保證人。公司一般會給你開收入證明的，說白了，收入證明就是假的，就是公司給你敲個章，公司是基本不要負什么責任，即使你還款出了問題，銀行也不會追究你公司的責任，畢竟你的房子抵押權(quán)在銀行，銀行會通過法院處置你的房子。具體要看你人際關(guān)系怎么樣了，看看管章的肯不肯給你敲章。申請公積金貸款的前一個月?lián)Q工作了,還能申請公積金貸款嗎?推薦回答：連續(xù)繳存12月且仍在繼續(xù)繳存，就可以貸款，至于你換不換工作與這個關(guān)系不大，只要你公積金額度有在繳存滿足條件；一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金；二、1,公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)?剛換工作不到一個月，辦理商業(yè)房貸能否審核通過？問題詳情：收入證明應該可以辦到，但是在職時間只有1個月的話，會不會影響審核??？推薦回答：有流水 有收入證明就OK 銀行不會查得那么細的公積金貸款提交了一個月，一直沒下款，請問中間換工作，公積金斷交，會有影響嗎？問題詳情：一直沒等到銀行下款，中間換工作，公積金斷交，會有影響嗎？推薦回答：公積金貸款提交了一個月，一直沒下款，中間換工作，公積金斷交，會有影響。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。剛剛換新工作一個月能貸款嗎？問題詳情：剛剛換了個新工作，不到2個月，才發(fā)了一個月的工作，能貸款不推薦回答：信用貸款條件：1.收入穩(wěn)定，有正常打卡工資流水，剛換工作建議再等兩個月，一般三個月后就可以正常申請了；2.如果名下有大產(chǎn)權(quán)的房子也可以申請；3.如果繳納的社?；蚬e金沒有斷續(xù)，也可以申請。工作變動時，公積金繳存斷了一個月，現(xiàn)在的單位繳存還不滿12個月，能申請公積金貸款嗎？問題詳情：在之前的單位存過公積金，請問我現(xiàn)在能申請公積金貸款嗎我在目前的單位繳存公積金不到12個月，兩單位間斷了一個月，且滿12個月推薦回答：可以的。但是前兩個月需要自己存錢進還款帳號。等滿13個月就可以每月自動扣請問我一個月收入10000我想買房目前工作一年我可以申請5萬貸款嗎？推薦回答：可以啊，水流這么足肯定沒問題

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• 問 貸款買房一個月還多少? 我想貸款買房，一個月還多少**劃算？
  答

  公積金貸款：　　貸款總額：150000　　還款總額： 166317.91　　支付利息款：16317.91　　貸款月數(shù)：60　　月均還款：2771.97　　按揭貸款：　　貸款總額：150000　　還款總額：171952　　支付利息款：21952　　貸款月數(shù)： 60　　月均還款： 2865.87　　貸款類別：商業(yè)貸款　　貸款總額：150000 (元)　　按揭年數(shù)：5年,(60月)　　(等額本息計算結(jié)果) (等額本金計算結(jié)果)

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