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• 134****9117

  物業(yè)費的中國一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時間、出入口中國而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當?shù)氐钠骄晷剑俪躁?%~漆0%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以一二個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標準了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度
  

  查看全文↓ 2018-08-06 22:36:02
• 142****1635

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費都不一樣。
  可以參照同類物業(yè)特點。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務(wù)費用測算。
  當然要與提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。
  通常的別墅的物業(yè)費用會比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。
  可以象征性的咨詢當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。
  希望能給參考。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 22:35:45
• 141****1543

  別墅區(qū)的物業(yè)費是根據(jù)當?shù)氐氖袌稣{(diào)節(jié)價來制定的 并沒有一個固定的數(shù)據(jù) 此物業(yè)費標準在前期房產(chǎn)公司魚物業(yè)公司在市場調(diào)節(jié)價的基礎(chǔ)上協(xié)商而來（房產(chǎn)公司前期是物業(yè)公司的大業(yè)主，物業(yè)費有大業(yè)主與之協(xié)商） 在買房時你手中的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議都已經(jīng)注明物業(yè)費多少 只要不超過當?shù)氐恼{(diào)節(jié)價 在物價局有備案都是可以的 當然物業(yè)公司會列出一個行得通的算法給你看 例如他的綠化養(yǎng)護費用 保潔保安費用等等支出除以項目面積得出一個值 而盈利會根據(jù)國家標準低于那個值 然后剩下的就是攤到業(yè)主家的物業(yè)費了
  

  查看全文↓ 2018-08-06 22:35:38

相關(guān)問題

• 問 別墅物業(yè)費多少? 高層，洋房，別墅物業(yè)費分別是多少
  答

  因為物業(yè)費用都是均攤的，別墅戶數(shù)少，而且維護和安保費用比較高。

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• 問 武漢別墅的物業(yè)費高嗎？別墅的物業(yè)費一般是多少？
  答

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。

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• 問 武漢別墅的物業(yè)費高嗎？一般別墅的物業(yè)費是多少？
  答

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費都不一樣。可以參照同類物業(yè)特點。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務(wù)費用測算。當然要與提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。通常的別墅的物業(yè)費用會比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高?？梢韵笳餍缘淖稍儺?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。

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• 問 ??別墅物業(yè)費是多少錢一個月呢？
  答

  物業(yè)費的多少一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當?shù)氐钠骄晷?，再除?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標準了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度。

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• 問 別墅物業(yè)費多少? 別墅的物業(yè)費是怎么個收費標準
  答

  　社區(qū)內(nèi)的別墅要交物業(yè)服務(wù)費，非社區(qū)內(nèi)自建的不需要?！　e墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　临Y源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅?！　∪莘e率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4?！　∫?guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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