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• 157****6344

  賣方無需承擔(dān)買方違約造成的中介損失。

  查看全文↓ 2018-08-06 20:45:29
• 136****0987

  如果出現(xiàn)買賣糾紛,中介的責(zé)任賠買賣雙方約定違約金,中介費(fèi)退還,甲乙雙方違約方責(zé)任,違約方賠償另一方,及賠償中介方費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-08-06 20:45:11
• 155****7931

  **普遍的介紹：合同問題
  
  特點(diǎn)是什么：違約
  
  舉例說明應(yīng)用場景：合同法
  
  其它含義：要求賣方賠償違約金
  舉例說明應(yīng)用場景：中介費(fèi)不退

  查看全文↓ 2018-08-06 20:44:56

相關(guān)問題

• 問 ??自己找的房子中介費(fèi)怎么辦？買二手房不想交中介費(fèi)怎么辦？
  答

  起訴違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 買二手房，中介費(fèi)收據(jù)丟了怎么辦？
  答

  錄音錄像，記得保留證據(jù)就行。

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• 問 ??西安二手房買賣中介費(fèi)怎么收合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  是這樣的，搜房自身二手房房源是收0.5%的傭金，所以在網(wǎng)頁上看房的時候，要點(diǎn)擊0.5%傭金的板塊。因?yàn)檫€有一些中介在用搜房的端口上傳房源，中介的傭金比搜房的要高些。

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• 問 二手房交易買家違約怎么辦? 二手房買方違約怎么辦？
  答

  您好您可以看下這個新聞買二手房遭遇業(yè)主毀約 應(yīng)該怎樣應(yīng)對?深圳新聞網(wǎng) 2015-06-12 07:51[摘要] 張茂榮告訴記者，在這種因業(yè)主毀約的二手房糾紛案件中，買方可以起訴業(yè)主并強(qiáng)制過戶。張茂榮代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，買方僅支付定金2萬元，但業(yè)主以各種理由遲遲不肯過戶，買房即使索賠也無法彌補(bǔ)損失。在廣東信榮律師事務(wù)所內(nèi)，張茂榮律師剛結(jié)束欲違約反價的業(yè)主咨詢，一位被業(yè)主違約買不成房子的買家又走進(jìn)辦公室，求張茂榮支招。律所的大廳，還有20多人正在等候，這些客人都是因二手房糾紛而來。昨日，深圳市律師協(xié)會邀請深圳市多位代表律師召開圓桌會議，就二手房糾紛法律問題和現(xiàn)象進(jìn)行探討。有法律界人士說，在房價大幅度攀升中，面臨考驗(yàn)的不僅是購房者的口袋，還有業(yè)主與買家的誠信。二手房糾紛官司執(zhí)行難張茂榮告訴記者，在這種因業(yè)主毀約的二手房糾紛案件中，買方可以起訴業(yè)主并強(qiáng)制過戶。張茂榮代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，買方僅支付定金2萬元，但業(yè)主以各種理由遲遲不肯過戶，買房即使索賠也無法彌補(bǔ)損失，此案經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院、深圳市中級人民法院二審終審，均判決業(yè)主行為構(gòu)成違約，強(qiáng)制將涉案房產(chǎn)過戶至買家名下并執(zhí)行完畢。在近日的二手房毀約糾紛案件中，不少買家都提出“繼續(xù)履行合同”的訴訟請求，有的買家甚至提出不惜一切代價只要房子不要賠償。但并不是所有的律師都贊成“繼續(xù)履行合同”。廣東寶城律師事務(wù)所律師周爭鋒告訴記者，該訴訟請求有“第三人撤銷之訴”的風(fēng)險(xiǎn)，“物權(quán)大于債權(quán)，在深圳

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• 問 二手房交易買家違約怎么辦? 二手房買方違約怎么辦？
  答

  1和2一起回答，如果協(xié)議上寫的是“定金”而非“訂金”，那買方如果不買房子的話，沒有理由要求退還定金，你完全可以拒絕退還定金。 3、口說無憑，你可以要求他，要他書面給你一個東西，要求解除合同，拿到這個書面的東西，你就可以隨時處置這個房屋了。否則，你如果沒有書面的東西，你房子重新出售，他可以賴賬，告你一方二售，這個時候反而你要賠償他違約金。 4、根據(jù)合同對等的原則。你不辦理過戶，需要付違約金，所以對等的，同時，如果他沒有在6月30日前，向你支付購房款，則才表明他違約。如果沒有第3條說的，他給你書面的東西，你和他的合同只能是6月30日由于他違約而中止。你可以沒收2萬元定金，不能要求其他賠償。 5、同上，6月30日前，他書面告知不要這個房子了，或者等到6月30日，你賣房子才能避免糾紛。 如果還有問題，可隨時追問。

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