已有3個回答

• 131****8021

  二套房****低40%以上。二套房界定標準:
  一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房――算二套。
  二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房――算二套;
  三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房――算二套。
  四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房――算首套。
  五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房――算二套。
  六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
  七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。
  九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房

  查看全文↓ 2018-08-06 14:38:05
• 134****1348

  **新首套房認定標準
  1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
  3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

  查看全文↓ 2018-08-06 14:36:49
• 152****5920

  購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:35:31

相關(guān)問題

• 問 本人是有戶口的名下有套房子已經(jīng)過戶了，在買房算第幾套？
  答

  看城市差異而定，結(jié)合房查信息，有的地方官網(wǎng)更新慢可以查的到。

  全部3個回答>
• 問 我老公名下有一套遺產(chǎn)繼承房 再買的話 算第幾套房
  答

  根據(jù)您說的情況，孩子現(xiàn)在還未滿18周歲，作為父母的你們還是孩子 的合法監(jiān)護人，即便你們夫妻名下沒有其他房產(chǎn)，但是以家庭為單位你們名下已經(jīng)有一套住房，如果你們還想再買房子的話，是算二套的！除非等孩子滿18周歲成年以后，你們再買房子的話就算一套！

  全部3個回答>
• 問 本人名下有一套經(jīng)適房了，能否用妻子名義買二套房嗎？
  答

  肯定算啊只要經(jīng)濟適用房房主是你的名字，再買一套商品房你就算第二套房產(chǎn)。除非房產(chǎn)證不是你和你老公的名字，你們只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)這樣是不屬于第二套的。以你個人的名義買一樣，都屬于你們的婚后財產(chǎn)。這要你們兩個任意一個人名下有房產(chǎn)都算二套。明白希望采納

  全部11個回答>
• 問 婚前老公名下有房已經(jīng)還清貸款，婚后我用公積金貸款再買一套房，算第幾套房？
  答

  這是第二套房來著

  全部2個回答>
• 問 我名下有一套房產(chǎn)，前年一次性還清貸款，現(xiàn)想買一套房子改善，請問是算第幾套房？
  答

  徐州是認房又認貸的。

  全部2個回答>