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• 147****1786

  匯捷裝飾告訴你：專用驗(yàn)房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺、伸縮桿等。
  一般驗(yàn)房工具：1、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺；2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節(jié)、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈；

  查看全文↓ 2018-08-06 10:09:32
• 135****2965

  小區(qū)收房個人認(rèn)為需要找個專業(yè)驗(yàn)房師，因?yàn)閱栴}就特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問題在細(xì)部，一是專業(yè)人士來看，二是驗(yàn)房要特別的仔細(xì)，一般需要兩三個小時。所以建議一定要找專業(yè)的驗(yàn)房公司，也叫讓人放心，當(dāng)然，驗(yàn)房公司必須夠?qū)I(yè)！
  如何驗(yàn)房？驗(yàn)房要帶什么工具？主要參考以下幾個方面：驗(yàn)房要帶什么工具？
  需要帶的工具1）1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺——用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺——用于測量房子的凈高5）1只萬用表——用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)
  7）1只水筆——用于簽字8）1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。驗(yàn)房的過程/流程STAP1:去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)——
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測表
  E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  STAP2:核實(shí)面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題
  確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘。STAP3:驗(yàn)收房子
  看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。這里提醒大家：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時物業(yè)會催促來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了（記得拿那些工具）。
  一般驗(yàn)房時需要帶哪些公斤，工具分別有啥作用？一般需要小錘、水桶、卷尺、驗(yàn)電插頭、網(wǎng)球這些家中常備的工具就行。當(dāng)房屋出現(xiàn)問題時，**好使用有顯示日期功能的相機(jī)留影取證。小錘：可用來敲擊，通過聲音來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。水桶：用來檢查地漏、排水管是否暢通。卷尺：用來檢查房屋凈高等。驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。步驟/方法
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  1.垂直檢測尺
  垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
  垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側(cè)面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。2多功能內(nèi)外直角檢測尺
  多功能內(nèi)外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內(nèi)外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm.3多功能垂直校正器
  多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結(jié)構(gòu)安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。4
  4.游標(biāo)卡尺
  游標(biāo)卡尺是一種測量長度、內(nèi)外徑、深度的量具。
  游標(biāo)卡尺使用方法：使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標(biāo)和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標(biāo)，左手拿待測外徑（或內(nèi)徑）的物體，使待測物位于外測量爪之間，當(dāng)與量爪緊緊相貼時，即可讀數(shù)。讀數(shù)結(jié)果為：L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。5
  5.塞尺
  塞尺又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗(yàn)間隙的測量器具之一。
  塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標(biāo)出的數(shù)值即為被測間隙值。6
  6.對角檢測尺
  對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進(jìn)行測量。
  對角檢測尺使用方法：使用時將大節(jié)尺推鍵應(yīng)鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線”0“位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點(diǎn)，固緊小節(jié)尺。檢測另1對角線時，松開大節(jié)尺推鍵，檢測后在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數(shù)值，此數(shù)值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值（單位：毫米）。7.驗(yàn)電插座
  試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個指示燈同時亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線；只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線；而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。8.萬用表
  萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導(dǎo)體的一些參數(shù)。
  萬用表的使用方法：使用時先進(jìn)行機(jī)械調(diào)零，然后根據(jù)被測量的種類及大小，選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)的擋位及量程，找出對應(yīng)的刻度線，再根據(jù)根據(jù)需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。9.水壓表
  水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現(xiàn)在的水壓表也有多種用途，可適用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力。
  水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經(jīng)滿負(fù)荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應(yīng)該有一個調(diào)節(jié)器（單元），如果這個調(diào)節(jié)器是比例積分，把積分時間調(diào)小一些看看（如果關(guān)閉的話打開它）。如果這個調(diào)節(jié)器是純比例調(diào)節(jié)器，就只能把給定值往上調(diào)一點(diǎn)點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 10:09:21
• 131****2998

  五金店。。。
  空鼓錘、相位儀、卷尺、電筆、投線儀等等。。。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:08:58
• 157****7722

  ▲準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；（市場上不容易購買，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替）
  ▲準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測電路狀況；（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）
  ▲準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記。（切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?br/>▲水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；
  ▲廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢；
  ▲手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；
  ▲準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；
  ▲準(zhǔn)備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；
  ▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗(yàn)房后封閉排水管道。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:08:51
• 136****0202

  驗(yàn)房工具有垂直檢測尺、多功能內(nèi)外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標(biāo)塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等

  查看全文↓ 2018-08-06 10:08:42

相關(guān)問題

• 問 ??驗(yàn)房工具有哪些呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、驗(yàn)房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 2、稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。 4、驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，用于房屋有問題時留影取證。

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• 問 驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具有哪些
  答

  驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具主要有以下這些：①需要準(zhǔn)備卷尺和榔頭，在驗(yàn)房之前需要準(zhǔn)備一個至少5米左右的卷尺，用卷尺可以測量房子的尺寸。②需要準(zhǔn)備塞尺，用這個工具可以測量房子地板的裂縫寬度以及房子墻體的平整度。③需要準(zhǔn)備萬用表，在驗(yàn)房的時候可以用萬用表來檢測屋子里面的強(qiáng)電插座是否是通電的，同時還要檢查各個電閘是否能夠控制到分支的線路。④需要準(zhǔn)備打火機(jī)和蠟燭，用打火機(jī)點(diǎn)燃蠟燭放在窗口或者是門口，然后要去觀察火焰，通過火焰的擺動來判斷門窗的密封性。⑤需要準(zhǔn)備水桶，水管和漏斗，用水桶接水倒入排水管，這樣可以檢查排水管是否是通暢的⑥需要準(zhǔn)備一些廢舊報(bào)紙，點(diǎn)燃廢舊報(bào)紙，放到廚房的排煙口以及衛(wèi)生間的通風(fēng)口，這樣可以看一下具體的抽氣效果。

• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 ??怎么驗(yàn)房？驗(yàn)房工具有哪些？又該如何使用呢？
  答

  一、量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10-15W）其實(shí)一只小夜燈就ok了。三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙、筆驗(yàn)房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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