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• 133****9739

  1、印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
  2、營(yíng)業(yè)稅： 普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
  3、個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
  4、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征；
  5、買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
  6、契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例為普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅；非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅；
  7、交易手續(xù)費(fèi)： 3元/平方米×建筑面積 。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:10:48
• 151****0962

  144平米以下：
  1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣的總價(jià)款于上次你買進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；
  2、產(chǎn)證小于2年：售房款全款的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；
  3、產(chǎn)證大于5年的：1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；

  查看全文↓ 2018-08-05 20:10:13
• 132****7306

  您好,3%契(氣)稅,其它就看你買的房子有沒有滿五年了。還有就是按照您的購(gòu)房的面積來(lái)收取的。就是契稅會(huì)高一點(diǎn)的,全額3%
  1.出賣方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。
  2.個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。
  3.交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。
  4.購(gòu)買方:契稅首套房1.5%。
  5.公告費(fèi):100元
  6.房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)):180元。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:09:41

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二套房稅收是怎么計(jì)算的？
  答

  二手房交易需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??購(gòu)買二套房稅收是如何計(jì)算的？
  答

  1、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2、個(gè)稅是總房?jī)r(jià)1％或差額的20％（注：哪個(gè)少按哪個(gè)算），稅5.6％，還有其他一些小費(fèi)用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產(chǎn)，不用交個(gè)人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個(gè)稅還是要交。3、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 第二套房屋購(gòu)置稅是怎么計(jì)算的？
  答

  你好,第二套房屋購(gòu)置稅是怎么計(jì)算:144平米以下:1、產(chǎn)證大于2年小于5年:此次賣的總價(jià)款于上次你買進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅(個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年)+1.5%契稅+雜稅(不多);2、產(chǎn)證小于2年:售房款全款的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅(個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年)+1.5%契稅+雜稅(不多);3、產(chǎn)證大于5年的:1%所得稅(個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年)+1.5%契稅+雜稅 收

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• 問 ??二套房如何規(guī)避稅收是怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策》（財(cái)稅【2008】137號(hào)）對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

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• 問 關(guān)于二套房稅收的問題
  答

  1,是的,可以。2,不能退。

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