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• 153****6480

  《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策》（財稅【2008】137號）
  對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:11
• 158****5460

  需要正常繳納契稅，否則無法辦理房產(chǎn)證
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:05
• 147****6309

  由于貸款審查是以夫妻和未成年子女為一個單位的
  而您妻子已經(jīng)有商業(yè)貸款的，所以您的家庭屬于二次貸款
  如果不還清貸款，第二次是通不過審批的
  前面還清了，可以按照二次貸款進行，**6折
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:01

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• 問 ??二套房契稅如何計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **少都會算二套房，因為是以家庭計算房子數(shù)量，不是人頭計算。除非像報紙報道的假離婚，真避稅

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• 問 ??第二套房如何避稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1先把房子歸入夫妻其中一方，2做假離婚公正財產(chǎn)分配協(xié)議公正，就是萬一真了，他的房子有一半還是你的。3離婚4沒有房子的一方買入二套房5結(jié)婚

  全部3個回答>
• 問 ??購買二套房要如何交稅怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：全房款*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個回答>
• 問 ??如何規(guī)避二套房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先要告訴您，您的情況肯定是二套房.在現(xiàn)行的政策下沒人能幫你辦的了首套. 其次，要說明的是再購房**必須五成，銀行利率上浮10%！這是目前政策下誰也改變不了的！ **后就是購房稅費什么的，無論是個人還是房產(chǎn)公司，誰也做不了“避規(guī)”，能做的只是在法律范圍內(nèi)稅費**小值！

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• 問 ??二套房如何避稅的辦法呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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