已有11個(gè)回答

• 152****7751

  1,是的,可以。2,不能退。

  查看全文↓ 2014-02-10 17:12:19
• 158****7102

  你的問題都沒有問清楚,你說的是什么稅,還有你所說的地區(qū)是哪里

  查看全文↓ 2014-02-10 12:17:29
• 141****5022

  契稅之外還有房產(chǎn)稅,人均面積60,超出部分乘以房價(jià)乘以0.7乘以0.0006

  查看全文↓ 2014-02-10 09:25:31
• 131****2852

  1，是的，可以。2，不能退。

  查看全文↓ 2014-02-09 13:35:27
• 147****0627

  貸過款就算還完了，再貸就是2次貸款了，但是只能貸40%
  如果是在買房要是再買新房的話 契稅都是3%
  外地戶口上學(xué)是需要戶口的，如果沒有戶口就的叫借讀費(fèi)
  可以

  查看全文↓ 2014-02-08 19:38:43
• 156****0383

  超出面積的市場價(jià)，乘以0.6乘以0.7等于應(yīng)交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-08 13:24:49
• 153****2506

  問題一：若當(dāng)?shù)夭幌拶?，你可以用自己名?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子，若限購，你本人名字買不了

  查看全文↓ 2014-02-08 11:37:32
• 146****9272

  你是要賣房?沒滿5年就有營業(yè)稅跟個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-08 10:28:01
• 132****8227

  駱星宇認(rèn)為二手房買賣主要有三種稅，兩種情況： 第一種情況：契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，面積大于或者等于144平米需要繳納成交價(jià)3%契稅；2，面積小于144平米需要繳納成交價(jià)1.5%契稅 第二種情況：營業(yè)稅和個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，滿5年交易，并且面積小于144平米的住宅不征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅2，未滿5年交易，并且面積小于144平米的住宅征收成加價(jià)5.5%營業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅3，滿5年交易，并且面積大于或等于144平米的住宅按成交價(jià)和購買價(jià)的差額5.5%收營業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅 駱星宇根據(jù)**新政策原創(chuàng)回答，感謝采納和轉(zhuǎn)載。請保留版權(quán)信息。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:14:39
• 142****1656

  要看你兩套房子分別是多大面積以及滿了五年沒有 還有就是你這兩套房子都是屬于第二套及以上還是只有一套是二套房 這其中的稅費(fèi)可能相差好幾倍 你如果想知道更具體的建議你把你房子的情況補(bǔ)充說明一下 也可以加我qq770829531 我是一名二手房經(jīng)紀(jì)人 祝你新年快樂！
  ！

  查看全文↓ 2014-02-08 09:09:40
• 156****5310

  您好！請問是上海的地塊嗎？是的話，二套的話下家要承擔(dān)3%的契稅。但鑒于現(xiàn)在上家一般只管到手價(jià)，所以上家的5.65%的全額營業(yè)稅以及2%的個(gè)稅現(xiàn)在基本上都是由下家來承擔(dān)的，不過這也是根據(jù)行情走的，換湯不換藥，下家全部拿下的總價(jià)不會有影響。

  查看全文↓ 2014-02-07 19:27:24

相關(guān)問題

• 問 二套房稅收問題
  答

  駱星宇認(rèn)為二手房買賣主要有三種稅，兩種情況： 第一種情況：契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，面積大于或者等于144平米需要繳納成交價(jià)3%契稅；2，面積小于144平米需要繳納成交價(jià)1.5%契稅 第二種情況：營業(yè)稅和個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，滿5年交易，并且面積小于144平米的住宅不征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅2，未滿5年交易，并且面積小于144平米的住宅征收成加價(jià)5.5%營業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅3，滿5年交易，并且面積大于或等于144平米的住宅按成交價(jià)和購買價(jià)的差額5.5%收營業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅 駱星宇根據(jù)**新政策原創(chuàng)回答，感謝采納和轉(zhuǎn)載。請保留版權(quán)信息。

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于第二套房**問題。
  答

  房產(chǎn)以家庭為單位，夫妻任何一人名下有房再次購房都屬第二套房，第二套房產(chǎn)目前信貸控制較緊，**在50%-60%，利率要在基準(zhǔn)利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于購買第二套房的問題
  答

  按現(xiàn)狀，你夫妻買房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母親共有的房產(chǎn)去掉你的名字，你夫妻買房可以做首套，**三成，利率有下浮空間

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于公積金二套房認(rèn)定問題
  答

  北京，現(xiàn)在公積金認(rèn)房也認(rèn)貸。只要在北京，或者全國其他地區(qū)，用貸款買過房，就算有過一次貸款記錄，現(xiàn)在在北京買房，有兩種情況，1.外地人，在北京購買首套，在外地有過貸款記錄，現(xiàn)在購房稅費(fèi)算首套，貸款能貸4成。2.北京人，在北京有一套房，現(xiàn)在再買一套，算二套，能貸3成。或者換房，就是把名下唯一住房賣掉在買房，稅費(fèi)算首套，能貸4成。

• 問 關(guān)于稅收的問題
  答

  稅收：一種觀點(diǎn)認(rèn)為：“稅收是國家為了實(shí)現(xiàn)其職能，憑借政治權(quán)力，依法無償?shù)厝〉脤?shí)物或貨幣的一種特殊分配活動(dòng)。它體現(xiàn)著國家與納稅人之間在征稅、納稅的利益分配上的一種特殊分配關(guān)系?！?另一種觀點(diǎn)認(rèn)為：“稅收是人民依法向征稅機(jī)關(guān)繳納一定的財(cái)產(chǎn)以形成國家財(cái)政收入，從而使國家得以具備滿足人民對公共服務(wù)需要的能力的一種活動(dòng)。” 第一種觀點(diǎn)確切的說屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)中對于稅收的界定，并沒有超越這個(gè)范疇。這種觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是被多數(shù)人認(rèn)可或接受的，因?yàn)槟壳岸鄶?shù)稅收（法）教科書，特別是基礎(chǔ)教學(xué)用書上廣泛采用的就是這種觀點(diǎn)。這種觀點(diǎn)是站在國家作為再分配者的角度，依靠國家這個(gè)強(qiáng)有力的政治權(quán)力作為后盾形成的。由于這種觀點(diǎn)是建立在“征納雙方法律地位不平等”基礎(chǔ)上的，從一定程度上也導(dǎo)致了稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)人員從思想上無視納稅人的法律地位，在稅收征管中側(cè)重于納稅人依法納稅的義務(wù)，而忽視對納稅人權(quán)力的保障。對于第二種觀點(diǎn)有學(xué)者認(rèn)為：主要是從“個(gè)人本位”，即人民需要的角度，并結(jié)合國家提供公共需要的職能來說明稅收的起源和本質(zhì)。稅法不過是以人民的授權(quán)為前提，將其意志法律化的結(jié)果，從而保證其對公共服務(wù)的需要能夠得到持續(xù)的、質(zhì)更高量更多的滿足，似乎更符合我國“人民當(dāng)家作主”和“人民主權(quán)國家”的實(shí)質(zhì) 。(摘自《另一個(gè)角度看稅法》）稅收的三性：指稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性。稅收的強(qiáng)制性指在國家稅法規(guī)定的范圍內(nèi)，任何單位和個(gè)人都必須依法納稅，否則就要受到法律的制裁。稅收的無償性指國家征稅以后納稅人交納的實(shí)物或貨幣隨之就轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?，不需要立即付給納稅人以任何報(bào)酬，也不再直接返還給納稅人。稅收的固定性指國家在征稅以前，就通過法律形式，把每種稅的納稅人、課稅對象及征收比例等都規(guī)定下來，以便征納雙方共同遵守。稅與費(fèi)的區(qū)別在于：稅收具有無償性，而費(fèi)則具有有償性。費(fèi)是向受益者收取的代價(jià)，是提供某種服務(wù)或準(zhǔn)許某種作用權(quán)力而獲得的補(bǔ)償。征收的主體不同。稅收的征收主體是代表國家的各級稅務(wù)機(jī)關(guān)和海關(guān)，而費(fèi)的收取主體有的是政府部門，有的是事業(yè)機(jī)關(guān)，有的是經(jīng)濟(jì)部門。稅收具有穩(wěn)定性，而費(fèi)則具有靈活性。稅法一經(jīng)制訂對全國有統(tǒng)一效力，相對具有穩(wěn)定性，而費(fèi)的收取一般由不同部門、不同地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況靈活確定，具有靈活性。兩者的使用方向不一。稅收收入是由國家預(yù)算統(tǒng)一安排使用，用于固定資產(chǎn)投資、物資儲備、文教、行政、國防、援外等支出，而費(fèi)一般有專門的用途，?？顚Ｓ?。稅收的"中性"稅收中性包含兩種含義：一是國家征稅使社會所付出的代價(jià)以稅款為限，盡可能不給納稅人或社會帶來其它的額外損失或負(fù)擔(dān)；二是國家征稅應(yīng)避免對市場經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行的干擾，特別是不能使稅收成為超越市場機(jī)制而成為資源配置的決定因素。稅收饒讓：稅收饒讓，是指一國政俯對本國納稅人在國外得到減免的那一部分所得稅，同樣給予抵免待遇，不再按本國規(guī)定的稅率補(bǔ)征。稅收罰金與稅收罰款：稅收罰金與稅收罰款都是對納稅人和扣繳義務(wù)人因違犯稅收法律、法規(guī)而依法強(qiáng)制處以其一定數(shù)量金錢的處罰和制裁。但兩者卻是截然不同的法律概念。稅收罰金是人民法院判決已構(gòu)成稅務(wù)犯罪行為的納稅人，扣繳義務(wù)人一種財(cái)產(chǎn)罰的刑事處分。這種罰金是一種附加刑，是一種刑罰。稅收罰款則是稅務(wù)機(jī)關(guān)依照一定的權(quán)限，對違犯稅收法律、法規(guī)但不夠刑事處分或免于刑事處分的納稅人、扣繳義務(wù)人實(shí)行的一種財(cái)產(chǎn)罰的行政處罰。國稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種 1、增值稅；2、消費(fèi)稅、3、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費(fèi)稅、直接對臺貿(mào)易調(diào)節(jié)稅（海關(guān)代征）；4、鐵道、各銀行總行、保險(xiǎn)總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、中央企業(yè)所得稅；6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業(yè)所得稅；7、海洋石油企業(yè)所得稅、資源稅；8、證券交易稅；9、境內(nèi)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)的增值稅、消費(fèi)稅、所得稅；10、出口產(chǎn)品退稅管理；11、集貿(mào)市場和個(gè)體戶的增值稅、消費(fèi)稅；12、中央稅的滯補(bǔ)罰收入；13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費(fèi)附加。地稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種1、營業(yè)稅、2、個(gè)人所得稅、3、土地增值稅；4、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、車輛使用稅；6、房產(chǎn)稅；7、屠宰稅；8、資源稅；9、城鎮(zhèn)土地使用稅；10、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；11、地方企業(yè)所得稅；12、印花稅；13、筵席稅；14、地方稅的滯補(bǔ)罰收入；15、地方營業(yè)稅附征的教育費(fèi)附加。社會主義是稅收的本質(zhì)：取之于民、用之于民國家把人民群眾創(chuàng)造的財(cái)富以稅收的形式集中起來，不論是直接用于經(jīng)濟(jì)建設(shè)，發(fā)展科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生事業(yè)，還是由于建立健全的社會保障制度、維護(hù)社會穩(wěn)定、鞏固國防，都是為廣大人民的利益服務(wù)的，廣大人民群眾是稅收的**終受益者。因此，我國稅收在本質(zhì)上是取之于民、用之于民的新型稅收。這是區(qū)別于資本主義國家稅收的顯著特點(diǎn)。

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