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• 156****0312

  房地產(chǎn)稅**新的征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　1、房產(chǎn)稅的**新征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　　由于目前房產(chǎn)稅法還沒出臺(tái)，仍然依照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅和從租計(jì)征來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅。
  　?。?）從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
  　　它是指房屋的余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。
  　　（2）從租計(jì)征房產(chǎn)稅
  　　它是指以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:27:15
• 148****5233

  1、財(cái)政部部長(zhǎng)肖日前表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。此前在全國(guó)人大常委會(huì)2017年立法工作計(jì)劃中，也將房地產(chǎn)稅法列入預(yù)備及研究論證項(xiàng)目?！邦A(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)稅有望進(jìn)入立法程序。”摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱表示。
  2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過(guò)一系列立法程序。肖捷指出，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。因?yàn)?，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過(guò)去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量明顯下行。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:26:45
• 137****9570

  財(cái)政部部長(zhǎng)肖日前表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
  摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌在北京媒體見面會(huì)上談到房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制時(shí)表示，啟動(dòng)立法并不意味著房產(chǎn)稅立即實(shí)施。
  “啟動(dòng)立法不是房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅要到2019年或2020年才能實(shí)施。引入房產(chǎn)稅是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程,主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是征收的范圍,這個(gè)國(guó)家不會(huì)一致性,所有城市根據(jù)自身情況自主選擇何時(shí)引入房地產(chǎn)稅,如房?jī)r(jià)過(guò)快或高房?jī)r(jià)地區(qū)可能首先引入房產(chǎn)稅,也在三、四線城市的庫(kù)存階段衛(wèi)星可以考慮推遲房產(chǎn)稅;其次，稅收將逐步提升，可能會(huì)有一定的轉(zhuǎn)型期，或在房地產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)中，根據(jù)人均面積或第一套免稅額。
  出租房屋的供應(yīng)也可能與物業(yè)稅的引入有關(guān)。“如果房地產(chǎn)稅進(jìn)入正式的立法程序，預(yù)計(jì)將在現(xiàn)有住房市場(chǎng)(尤其是空置房屋)推廣住房，作為出租住房。”房?jī)r(jià)的穩(wěn)定與供求關(guān)系有關(guān)，房地產(chǎn)稅可能會(huì)限制投資或多套房的行為，但實(shí)際上這取決于具體的設(shè)計(jì)。因此，房地產(chǎn)稅現(xiàn)在被認(rèn)為是一種理想化的東西，它是否真的在房地產(chǎn)市場(chǎng)中起著作用，需要在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)。
  中國(guó)與國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)**大的區(qū)別在于，中國(guó)的土地市場(chǎng)是一個(gè)政府壟斷的市場(chǎng)，是城鄉(xiāng)分割的市場(chǎng)，這是政府應(yīng)該解決的問題。上海、重慶此前的試點(diǎn)不了了之，應(yīng)該說(shuō)是一個(gè)教訓(xùn)。
  所以房地產(chǎn)稅的出臺(tái)急不得，其中有很多系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性的問題需要解決

  查看全文↓ 2018-08-05 10:26:27

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下2018征收房產(chǎn)稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  沒有消息說(shuō)房產(chǎn)稅2018過(guò)戶稅收會(huì)減少。1.房產(chǎn)稅如果要施行，必然需要立法，而針對(duì)個(gè)人產(chǎn)權(quán)的征稅，與當(dāng)前憲法相沖突；2.如果通過(guò)立法施行房產(chǎn)稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時(shí)間；3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)情況差異不允許房產(chǎn)稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設(shè)計(jì)。

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• 問 ??房產(chǎn)稅**新消息2018有哪些？
  答

  要點(diǎn)主要涉及這么幾個(gè)方面：首先、計(jì)稅家庭的認(rèn)定：夫妻、未成年子女、名下無(wú)房產(chǎn)的成年子女都可以算是家庭成員。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。其次、征收對(duì)象：對(duì)所擁有的產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。所以這也就是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房是不收稅的。第三、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購(gòu)置原值或評(píng)估值。家庭基本居住套數(shù)是2套，單身是1套，這個(gè)有什么用，下面說(shuō)稅率就知道了。第四、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù)，人均免稅面積由地方自行制定，為30-60平米。機(jī)構(gòu)免稅居住面積為零，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。timg(4).jpg第五、**關(guān)鍵的就是稅率，這個(gè)傳言里稅率采用累進(jìn)制，不超過(guò)基準(zhǔn)套數(shù)和人均免征額的部分，一年的稅率是0.8％，超過(guò)的面積落在基礎(chǔ)套數(shù)以外的第一套的，稅率3％，落在第二套的5％，第三套10％，第四以及以上的部分20％。機(jī)構(gòu)持有的房子直接5％或者10％的稅率。第六、稅收優(yōu)惠（1）夫妻無(wú)子女的，按照3人計(jì)算免稅面積；（2）未婚單身或離異單身按照1.5人計(jì)算免稅面積但免稅面積不超過(guò)60平米；（3）喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計(jì)算免稅面積；（4）拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)和享受低保家庭可免征房產(chǎn)稅。（5）不在市區(qū)范圍內(nèi)的旅游房產(chǎn)可免征或減半征收房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收2015?房產(chǎn)稅**新消息2015如何收稅
  答

  全國(guó)稅務(wù)部門組織稅收收入115878億元（已扣減出口退稅），比上年增長(zhǎng)4.8%。國(guó)內(nèi)增值稅40712億元，同比增長(zhǎng)30.9%，占全部稅收的35.13%。 2015年中國(guó)增值稅為3.11萬(wàn)億元，占總稅收的24.9%。

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• 問 ??我想問下個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收的？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——如何計(jì)算1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。四.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

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• 問 ??我想問下征收房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)么？
  答

  為什么說(shuō)房產(chǎn)稅完全不會(huì)影響房?jī)r(jià)？本人只是“道聽途說(shuō)經(jīng)濟(jì)學(xué)”的愛好者，近幾日同世界名?？▋?nèi)基梅隆的高材生對(duì)談，頗有心得，名校近來(lái)專門開辟了中國(guó)經(jīng)濟(jì)專題，我也只是“知識(shí)的搬運(yùn)工”而已，所以若是讀者不同意該觀點(diǎn)，可不要向我身上拍磚，直接怒砸卡內(nèi)基梅隆就好了。 第一：房產(chǎn)對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)是**大程度的剛需，幾乎沒有轉(zhuǎn)移替代（Alternative）的備選。這一條其實(shí)在網(wǎng)上充斥著大量論述，我就不在此贅述。中國(guó)傳統(tǒng)文化從來(lái)都是內(nèi)向民族，安土重遷，對(duì)于房子的需求實(shí)在是大過(guò)于天，即使單純的認(rèn)為，房產(chǎn)稅導(dǎo)致了買房成本的上漲，那么在吃糠咽菜和丈母娘的威逼之下，仍然會(huì)從牙縫里擠出一套房來(lái)。中國(guó)人的買房從來(lái)不是個(gè)人榮辱，而是家族戰(zhàn)略，恐怕都會(huì)有幾代人輪番助陣的情況，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給這么多人的頭上，則會(huì)稀釋了很多。并且重中之重的是，房產(chǎn)稅多半會(huì)加諸給投資房的頭上，對(duì)第一套自住房毫無(wú)關(guān)系，所以可想而知，很多人都會(huì)“逃離大劫”，房產(chǎn)稅的能量被再次被稀釋很多。不過(guò)可以論斷的是，房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致更多的家庭“妻離子散”，夫妻會(huì)以“假離婚”的方法將家庭房產(chǎn)分拆，從而規(guī)避房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅儼然成了破壞家庭和諧的利刃，對(duì)構(gòu)建“社會(huì)主義和諧社會(huì)”相當(dāng)不利。

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